西安房屋,房产过户在西安的房产局办理?

第二条本条例所称房屋使用安全管理是指房屋结构安全管理、房屋安全评估管理、危险房屋预防管理。西安房产过户由西安的房产局办理，资料好就可以办，西安 city 房屋拆迁补偿标准是多少？第六条房屋行政管理部门应当加强对房屋使用安全的监督检查，依法建立健全房屋使用安全管理的各项制度。

1、西安市房地产交易中心二楼大厅，电话:029；2.西安市房屋产权登记管理中心，电话:029；3.西安城南房产市场，电话:029。值得一提的是西安市契税属于财政局的业务范围。膨胀材料的契税是房屋出售过程中国家必须缴纳的税。一般按房屋合同注明价格的1.5/100的税率征税(房交会契税优惠除外)，契税由国家征收。这一点毋庸置疑，无论是商品房买卖还是存量房买卖，都是必须缴纳的。

应税范围包括:土地使用权的出售、赠与、交换、房屋出售、房屋赠与、房屋交换等。契税简介买新房要缴纳的契税是购房总价的35%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.52.5%。买二手房:非普通住房契税要翻倍。根据国家规定，房屋的交易需缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%，由买受人承担。按照当地规定，住房必须同时满足三个条件，才能认定为普通住房。

房产局办理。西安房产过户由西安的房产局办理，资料好就可以办。房地产过户需要的文件资料有:房屋权属证书、过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、。

一般实行货币补偿，由房地产市场评估价格决定。根据西安 City 房屋拆迁估价暂行规定第二十五条规定，拆迁补偿可以实行货币补偿或者产权调换。除本细则另有规定外，被拆迁人可以自主选择拆迁补偿方式。第二十六条货币补偿，根据被拆迁人房屋区位、使用性质、物业建筑面积等因素，确定房地产市场评估价格。产权调换的，除私人租赁房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆迁房屋产权建筑面积为基础。

(2)承租人和产权人放弃承租国有直管房屋产权的房屋，安置房原自住面积房屋建筑面积按现行房改规定的成本价结算，超出原自住面积的部分(不含本细则第三十四条规定的增加面积)按安置房房地产市场评估价结算。房地产市场评估价格按照西安 city 房屋拆迁估价暂行规定确定。

第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据西安 city 房屋拆迁管理办法及有关法律法规，结合本市实际情况，第二条凡在行政区域内城市规划区国有土地上实施拆迁的第三条城市拆迁房屋必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹和历史街区。