业主委员会

业主委员会业主委员会的权利义务如下:1 .召集和主持股东大会。修改业主约定业主-1/章程，\r 1，如何设置/业主 委员会\ R1-1/\ R1，业主委员会需要五人以上到小区居民委员会 Propose/1223，\r5。之后物业管理公司会在5天内知道这些业主的地址和联系方式，上报给住户委员会，住户委员会的身份会在确认后公布。

我们小区本月贴出通知，成立业委会。你能告诉我什么是业委会吗？业主朋友。业委会，全称:“业主 -1/”，由业主大会依法选举产生，履行业主大会委托的职责。所谓“业主全体大会”是由物业管理区域内的所有人业主组成，代表和维护所有人业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业委会不是业主的官员也不是领导。根据《物权法》等法律法规，业委会成员除一人一票外，其他与普通业主相同。唯一不同的是每个业主的住房面积不同，计票权重不同。另外，业委会不是决策机构，而是执行机构。业主除了选举业委会，还可以按照住建部的指引，“可以选举业主的代表出席业主大会的会议”。

业主委员会的权限如下:1。检查和监督物业管理企业的工作。审核年度管理工作计划和年度费用预算。2.选聘、续聘或者解聘物业管理企业。修改业主约定业主-1/章程。3、考虑物业管理服务费的收取标准和使用方法。监督公共建筑和公共设施的合理使用，负责物业维修资金的归集、使用和管理。4.其他由业主大会或业主国会指派的职责。

2.执行并监督业主遵守物业管理等相关法律和政策。3.严格履行物业管理委托合同，确保各项物业管理目标的实现。4.业主-1/作出的决定不得违反法律、法规和政策，不得违反业主大会的决定，不得损害社会公共利益。5、接受政府行政机构的监督和指导。中华人民共和国民法典第二百七十七条业主可以成立业主大会、选举业主-1/。

业主委员会执行业主大会决定的事项，履行下列职责:(1)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(2)代表业主和业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5) 业主大会交办的其他工作。业主 委员会除依法履行职责外，还应当同时履行下列职责: (一)拟定选聘物业服务企业方案，提交业主大会决定；

(3)拟定业主大会议事规则和管理条例的修改方案，提交业主大会决定；(四)制定维护物业管理区域公共秩序和环境卫生的方案，提交业主大会决定；(五)拟定物业共用部位和物业管理区域内共用设施设备的使用和收益计划，提交业主大会决定；(六)拟定专项维修资金的使用和更新方案，并报业主大会决定；(7)拟定建筑物及其附属设施的改建、重建方案，提交业主大会决定；

【进入面积，免费获取装修报价】在我们的日常生活中，很多人买房后都会出现各种维权问题，那么如何设置业主 委员会？今天边肖就给大家讲一下建立业主 委员会，希望能给大家带来帮助。感兴趣的朋友可以跟随边肖了解一下。\r 1。如何设置/业主 委员会\ R1-1/\ R1，业主委员会需要五人以上到小区居民委员会 Propose/1223。

\r3。居民委员会上报后，居民委员会成立筹备组，筹备组在10日内确认并公示业主的身份、住址及相关证明，\r4。居民委员会需要在物业管理区域张贴推荐信，60天内组织第一次业主会议，筹备组需要公示筹备组成员名单，处理异议。如果大家没有异议，就成立筹备组，开展筹备工作，\r5。之后物业管理公司会在5天内知道这些业主的地址和联系方式，上报给住户委员会，住户委员会的身份会在确认后公布。