渝中区房价,2023年重庆渝中区房价

不知道...我个人觉得不得行哦，渝中的区位优势还是强于渝北和其他片区，并且渝中、沙区的学区房值钱噻，买了渝北的房子考虑过将来小孩读书的问题没?江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。夫妻俩准备把渝中区的老房子卖了来龙湖云瑶玉陛买一套联排别墅,渝中毕竟是重庆最中心和市政府驻地，也肯定是领跑重庆的房价，老房子凑合着住，等拆迁的时候补偿你的怕不是一套联排别墅咯，渝中拆迁你就等着数钱了真的。

众所周知，开发商每年有两个雷打不动的冲刺节点：年中的半年任务，年尾的全年任务。今年离结束只剩三个多月，年尾越来越近。而今年最后三个月我们能在市场中见到的促销优惠，可能会是从未有过的精彩。除非开发商躺平式冲刺（我觉得也不是不可能）。01为什么这么讲？你们一定都听过一句非常有名的话：时代的每一粒尘埃，落在每一个人身上，都是一座大山。

我们来看两座“大山”。业绩压力。截至今年6月份，只有十多家上市房企对外披露了全年业绩目标，去年是40家。并且，多数把目标定得比去年低，少则定低1%、多则定低40%。（数据来自克而瑞研究中心）。截至今年8月份，披露了全年业绩目标的16家房企，整体销售目标完成率约50%。其中有差不多一半的房企的目标完成率不到50%。不仅低于去年同期水平，也创下了最近5年来的同期最低水平（数据来自中房网）。

重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：一、看中央公园地块整体规划先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。

总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。二、看中央公园地块的交通目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

城市化发展阶段所决定的因素之外，重庆自身的诸多优势使得其在城市化的下半场很可能出现楼市高歌猛进的增长期。让我们来盘点一下重庆具备哪些独特的优势：a.“渝腹藏金”重庆的吸金能力仅列一线城市之后，增长速度惊人进入新世纪以来，而中国的城市竞争到底出现了哪些变化？哪些城市的竞争力在持续上升，哪些又在下降？重庆的竞争优势为何凸显？

这里说的3万亿，指的是“金融机构本外币各项存款余额”，也可以简称为一个城市的“资金总量”。在我们的分析体系里，这个指标的重要性远远超过包括GDP在内的任何指标。因为资金总量不仅是一个城市社会、经济发展运行的结果，也是未来的发展基础。所以，它不仅代表着实力，还代表着潜力。至于GDP等指标，由于政绩考核因素的干扰，很难客观反映一个城市的竞争力。

重庆房价是涨是跌？由于发展阶段不同，重庆还不能像珠三角一样，摆脱政府对宏观经济的主导性调控。因此，重庆房产受政策影响很大。有些人认为重庆房价滞胀归功于政府的“有形之手”，有些人认为重庆不具备投资价值。我个人认为是前者。试想，一个行政地位顶级、经济实力较强的直辖市，扼守长江黄金水道，一带一路和西部大开发重要支点，大山大水夜景驰名世界，机场、铁路、码头、地铁、高速公路和高教、科研机构集中的直辖市，怎么可能不具备投资价值？

因此，只能将重庆的低房价“归功于”政策有意为之。其实，黄市长曾多次论说过他的房地产调控之道，也就是坚持每年房地产投资不能超过固定资产投资的25%，确保适度的房地产市场容量和严格控制楼面地价。要做到这一点，需要有超前的战略眼光和类似组合拳的配套政策。早在十余年前，重庆就开始严格控规并大量储备土地，既保障城市建设的高起点，又为调控房地产提供了最关键的土地要素。

我个人觉得不得行哦，渝中的区位优势还是强于渝北和其他片区，并且渝中、沙区的学区房值钱噻，买了渝北的房子考虑过将来小孩读书的问题没?渝中毕竟是重庆最中心和市政府驻地，也肯定是领跑重庆的房价，老房子凑合着住，等拆迁的时候补偿你的怕不是一套联排别墅咯，渝中拆迁你就等着数钱了真的。

短期内小幅下降，从长远来说只涨不跌。应该会稳，而不会下降你可以根据目前的房价趋势想想，以后生活水平会提高而房价有几率下降不。应该有小幅度下降，但不会大跌。现在重庆市场地价的飞涨幅度可以说是非常非常的惊人的，不论是开发商还是政府相关部门（包括国土房管局、市建委和市开发办等政府部门）都是无法也不敢想象的。比如前不久LF以40亿左右拿出下的歇台子后工学院地块。

谁知道，经过招拍挂后，居然卖出了40多亿的天价。其楼面价成本就高达4000多元/平方米了。这个房子造出来，房价至少也在七、八千至一万元/平方以上。重庆某学院要搬迁至大学城去，就需要把土地卖给CT公司，其搬迁费用需要十几个亿，但当时他们想的自己的土地只能卖几个亿，还有一些缺口需要找政府来支持。他们当时与CT公司谈判卖地的时候，开价9个亿，但CT公司不愿意出此高价（其实是典型的压价的行为）。

2008年重庆主城九区房价差距缩短房价涨幅缓慢焦点房地产网house.focus.cn2007年12月28日10:29重庆时报谭盛予之前有媒体报道，当前的房地产市场走在一个岔路口。但是，最新数据显示，重庆房地产市场监测数据结果显示：上周共有18个项目批准上市，批准预售面积46.00万平方米，其中新增住宅预售面积35.75万平方米，非住宅预售面积为10.25万平方米。

到底明年重庆房地产市场将如何变化，房价还涨吗？还要涨多少？有专家认为，成本、需求和竞争是影响房价走势的三大因素。房地产业的地域性很强，不同地方的房价差别很大，因此，房地产市场很少发生价格战，不过，在通胀的大环境下，急于将房子卖出去的变现心理也会引起不同房地产商之间的竞争，特别是在那些实力不济的开发商间更易出现竞争行为，会影响到房价的走势。