购房税费计算器,买房如何计算?

4.所得税是指房屋产权五年免交，不足五年按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按最后一次契税计算)由卖方承担；5.房屋交易手续费；按照房屋建筑面积6元/平方米，双方支付，80元产权登记费由买受人承担。不同类型房屋税费1、非普通房屋的契税，税率为房价的5%。不论取得产权是否不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税和万分之一的印花税。

根据评估价格，卖方房屋是否满五年，是否为唯一房屋，是否为首次购房购房，支付数量:1。测绘费1.36元/平方；2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)；3.契税评估金额为:首90平米以内1%，90平米至144平米之间1.5%，144平米以上3%，由买受人缴纳；4.五年内唯一普通住房减免的，由出卖人承担总额1%的所得税；5.交易费6/平方，双方；6.80元，

二手房过户需要缴纳的税费如下:1。契税按照国家规定，出售房屋，无论是商品房还是存量房，都要向国家缴纳契税。按照居民住房的标准，契税按总房价的1%至3%缴纳。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。一次/小于-2/90平方米，1%，90140平方米，1.5%，大于140平方米，3%；第二次购房是3%，不分地区。

普通住房1%，非普通住房或非住宅物业1.5%，拍卖物业3%。对个人转让自用2年以上，且是家庭唯一住所的，免征个人所得税。3.印花税(买方0.05%，卖方0.05%)印花税税率为0.05%，即购房应纳税额为应纳税额×0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买住房暂免征收印花税。二次过户登记只收取买方0.05%的印花税。

以下是二手房买卖过户的费用。请参考:1。契税(由买受人缴纳):普通住房为购房款的1.52%；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。

取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一普通住宅5年免)4。交易费用:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。

现在很多事情都需要参与税费，税收也给很多人带来了困扰。现在的税有很多种，有些人平日里不懂，缴纳的时候很容易遇到麻烦。要知道，你要在购房上交税，那么购房 税费是怎么算出来的？现在很多事情都需要涉及税费，税收也给很多人带来了困扰。现在的税有很多种，有些人平日里不懂，缴纳的时候很容易遇到麻烦。要知道，你要在购房上交税，那么问题来了。/12344

让我们一起来看看吧。购房 税费有什么？1.契税，购房 3-总价的5%(各省市自治区税率不同)2。印花税，购房总价的0.05%。3.基金:房屋维修基金，购房2-3%的总价，大部分地方2%。4.交易费用，/123，456，789-2/总价款的0.5%，买卖双方各支付0.25%，(住宅3元/m2，开发商支付，/123，456，788。

税费计算买方1。契税:成交价或评估价(较高者)×1.5%(商品房，第二次购房或144平方米以上税率为3%)2，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%4，产权转移登记费:50元(每增加一人10元，80元，其中买方为单位)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2，交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%3。土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%4，困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%5。商品房:土地出让金是根据，总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7。个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(房改房使用满五年，是唯一免征的客厅)8，营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×。