批准书，建设用地批准书和国有土地使用证是一回事吗
来源：整理 编辑：五合装修 2024-04-16 20:31:38
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1，建设用地批准书和国有土地使用证是一回事吗
您好！建设用地批准书和国有土地使用证不是一回事。谢谢阅读！
2，批准书的解释
批准书的解释 国家 领导人签署批准本国同外国签订条约的文件。凡需要批准的条约，双方领导人批准后，两国互换批准书即可生效。 词语分解 批的解释 批 ī 用手掌打：批颊（打嘴巴）。 刮：批凿。 口头或用文字判定是非、优劣、可否：批准。批示。批复。批语。批阅。批判。眉批（写在书页天头上的批语）。 大量：批购。批销。 量词， 用于 大宗的货物或数量众多
3，男性应征公民入伍批准书
由应征公民所在地的县级人民政府征兵办公室负责发放。
《应征公民入伍批准书》装入新兵档案，发放的是《入伍通知书》。
4，建设用地批准书和土地证的区别
一、建设用地批准书和土地证的区别 1、作用不同。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，即:用于证明权属。建设用地批准书是土地使用者办理项目报建手续的依据文件，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发国有土地使用证的法律凭证，即:用于报建和验收。 2、承办部门不同。土地权利证书由土地登记机构代表政府颁发，建设用地批准书由市、县级土地行政主管部门填发。 3、记载内容不同。土地证记载的内容有:土地使用者、土地座落、地号、面积、土地用途、使用权类型等;建设用地批准书记载的内容有:用地单位名称、建设项目名称、批准用地面积、土地取得方式、土地用途、土地座落等内容。 4、所处阶段不同。国土资源行政主管部门与竞得人签订《成交确认书》(或向中标人发出《中标通知书》)→双方签订《国有建设用地使用权出让合同》→向受让人颁发《建设用地批准书》→受让人缴纳地价款和相关税费→申请办理土地登记→颁发《国有土地使用证》二、土地证和房产证的区别 1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证:是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。三、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 土地证过户费用 以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。 相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，建设用地批准书和土地证的区别还是挺大的，比如说在使用领域、产生的作用、承办部门等方面都是不一样的。以上就是整理的有关建设用地批准书和土地证的区别的相关内容，希望能为您提供帮助。
5，什么是施工图审查批准书
施工图审查批准书是设计单位的主管上级对图纸设计方案的审核意见证明文件，表明该施工图已经有审查单位相关负责人对它的综合评价，是否能够得到审核认可，会以书面形式对图纸予以说明，它相当于领导签字或机构盖章，具有一定的法定程序和认可效力！
6，建设用地批准书办理流程
办理建设用地批准书需提供的材料清单(出让)
1、申请书;
2、环保局:环评批复;
3、发改局:立项文件;
4、规划局:选址意见书、建设用地规划许可证;
5、测绘机构:勘测定界报告书(包括电子版cad图);
6、单位资质证明(营业执照、组织机构代码证、法人代表证书、法人个人身份证、授权委托书、受托人身份证复印件)。
7、提供所有资料需加盖公章。
办理流程
1、收件窗口受理；
2、经办人初审；
3、科室领导复审4、分管领导终审；
5、颁发建设用地批准书
法定时限:
要件齐备前提下，12个工作日。
7，企业批准证书是什么
《外商投资企业批准证书》是由当地的管理委员会核查完你所上报的材料并完成所有外商投资企业的登记注册的手续后，在拿上所有你办完手续所发的证书如营业执照正、副本，企业代码证 ， 国税、地税的登记证等的复印件，从管理委员会换回《外商投资企业批准证书》，这样就完成了一个公司登记注册的所有手续，也就可以开业外资企业批准证书年检 负责单位：大港区外经贸委企管科（63378666） 服务范围：上一年度批准成立的辖区内所有外商投资企业； 提供要件：联合年检报告书，年度审计报告，验资报告，营业执照和批准证书复印件，批准证书副2本； 办理时限：收到完备的报送文件后当时办复； 办理程序：网上下载联合年检报告书后，区外经贸委张贴标志。
8，土地证和建设用地批准书的区别
原发布者:阳光仍然灿烂《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》三者区别《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。■三者的区别？1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前建设用地批准书是批准用地的文件。土地证是取得批准文件后才能申请登记的使用权。具体区别在于：1、作用不同。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，即：用于证明权属。建设用地批准书是土地使用者办理项目报建手续的依据文件，作为工程项目建设期内使用土地和工程竣工验收后换发国有土地使用证的法律凭证，即：用于报建和验收。2、承办部门不同。土地权利证书由土地登记机构代表政府颁发，建设用地批准书由市、县级土地行政主管部门填发。3、记载内容不同。土地证记载的内容有：土地使用者、土地座落、地号、面积、土地用途、使用权类型等；建设用地批准书记载的内容有：用地单位名称、建设项目名称、批准用地面积、土地取得方式、土地用途、土地座落等内容。4、所处阶段不同。国土资源行政主管部门与竞得人签订《成交确认书》（或向中标人发出《中标通知书》）→双方签订《国有建设用地使用权出让合同》→向受让人颁发《建设用地批准书》→受让人缴纳地价款和相关税费→申请办理土地登记→颁发《国有土地使用证》。土地权利证书与建设用地批准书不会同时颁发，有土地权利证书就无需建设用地批准书了。
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