苍南二手房，苍南县2手房过户户主找不到怎样办
来源：整理 编辑：五合装修 2024-04-15 17:24:11
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1，苍南县2手房过户户主找不到怎样办
这类情况很多，建议聘请律师去法律程序，他卖房子子给你，就有协助你过户的义务。
2，苍南办二手房土地证需要什么材料
办理二手房土地证所需材料： 1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写) 2、国有土地使用证;(原土地证) 3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字) 4、申请人的房屋所有权证;(新产权证) 5、转让双方申请人的身份证明。
3，我温州苍南县的4月份刚买的二手房84平方套房房东居住已经超过
有契税，营业税（房产证过五年免交），个人所得税！物业维修基金！
4，苍南灵溪二手房可以分期付款吗
二手房可以办理按揭付款的。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
5，苍南县灵溪房价一平方多少
真的劝你等两年再买，现在是灵溪房价历史第二高位撑不住的，绿城三期300套才卖出20多套商品房9K－1.6W。安居房6K－1W一年多过去了。还是老样子。不涨，就是跌了。你好，苍南县灵溪镇河滨东路最顶楼套房房价起价250万，望采纳！
6，苍南灵溪房产
苍南灵溪是一个风景秀丽的地方，这里的房产市场也备受关注。如果你想了解苍南灵溪房产市场，可以按照以下步骤进行：Step1：了解苍南灵溪的地理位置和房产市场情况苍南灵溪位于浙江省温州市南部，是一个以旅游业为主的县级市。这里的房产市场以别墅和度假村为主，价格相对较高。但是，由于近年来政府加大了对房地产市场的调控力度，苍南灵溪的房产市场也出现了一些变化。Step2：寻找可靠的房产中介公司如果你想在苍南灵溪购买房产，最好找一家可靠的房产中介公司。这样可以避免被骗或者买到不合适的房产。你可以通过网络或者朋友介绍来寻找可靠的房产中介公司。Step3：选择合适的房产在选择房产时，需要考虑自己的需求和经济状况。苍南灵溪的房产市场以别墅和度假村为主，价格相对较高。如果你想购买别墅，可以选择位于山区或者海边的房产，这样可以享受到美丽的自然风景。如果你想购买度假村，可以选择位于市区或者旅游景点附近的房产，这样可以方便出行和游玩。Step4：了解房产的产权和法律问题在购买房产时，需要了解房产的产权和法律问题。如果你购买的是二手房，需要查看房产证和产权证是否齐全。如果你购买的是新房，需要了解开发商的信誉和资质。此外，还需要了解当地的房地产法律法规，以避免出现纠纷。Step5：签订购房合同和交付首付款在确定购买房产后，需要签订购房合同，并交付首付款。购房合同是双方约定的法律文件，需要认真阅读和理解。首付款是购房者支付的一部分房款，通常为房款的20%到30%。在交付首付款后，购房者可以开始办理贷款和过户手续。
7，苍南买170平150万的二手房满五年唯一要交哪些税多少钱
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况您这个问题提的，呵呵，如果我直接回答您“能”或者“不能”，是很不负责任的。
关于成交价，您可以参考最近市场成交价和现在此小区市场报价，二手房也要考虑这个房子楼层和装修情况。假设这个房子市场价在140万左右，您讲到150万也是亏，假设房子市场价在170至175，那价格可能谈不了，还有价格能不能谈和业主的售房原因、客户群体量都有关系，如果业主着急卖，客户少，可能好谈价。如果业主不太着急卖，还有好多客户抢着买，还有可能坐地涨价，您也要考虑自己买房原因是否迫切，觉得价格合适就买吧，现在市场增长挺快的。
8，苍南买二手房要交那些税
办理《房地产权证》所需费用1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取 1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取 1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 ：3元/㎡ 3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取 100-200㎡的按100元/宗收取 每增100㎡加收10元 4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取 50-100㎡的按120元/宗收取 101-200㎡的按160元/宗收取 201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税：0.03% 备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。你好！。商品房只有个人所得税 。契税。营业税。我的回答你还满意吗~~
9，苍南灵溪二手房可以分期付款吗
二手房可以办理按揭付款的。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。苍南灵溪二手房可以办理分期付款！二手房按揭贷款的流程如下：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）
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