交修

据说交房的时候会交一笔公共维修基金。维修基金什么时候交？房屋维修基金什么时候交？1.公共维修基金什么时候交？1.交房前先交公共维修基金，具体如下:(1)业主可以直接交存房屋首期专项维修资金，也可以委托房地产开发企业缴纳；(二)委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。

缴纳标准:首期维修基金由买卖双方分别组成。(1)根据市政府1994年、1995年、1996年、1998年、1999年发布的公有住房出售计划的规定，计算公式为每平方米建筑面积成本×比例×面积。比例是多层的:购买者支付1.5%，出售者支付6%；最高管理层:买方支付1.5%，卖方支付12%。(2)2001年的方案规定:购房人:建筑面积每平方米18元(很多高层也一样)；出卖人:多层建筑每平方米建筑面积71.88元，高层建筑每平方米建筑面积143.76元。

住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理办法是从逻辑上分析的，而不是从具体的地方规定(可能不一致):设立房屋维修基金的目的是为了筹集资金，用于房屋保修期满后未来对共用部位的维修。卡，哪种卡，房卡还是银行卡？必须用业主房卡交维修基金。用哪张银行卡不重要，只要钱到账就行。对于房屋维修基金，业主购买商品房时，要按规定缴纳一定的费用，主要用于后期房屋维修的需要。

办理房产证前是否缴纳维修基金没有明确的法律规定。但有的地方会要求不交维修基金就不能办理房产证。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品房、非住宅的业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

维修基金是指商品房、公有住房出售后设立的基金，用于保修期满后共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。那么维修基金的缴纳标准是什么呢？维修基金什么时候交？让我们用大号兔子边肖来看看吧。1.商品住房维修基金缴纳标准: (一)非单产权商品住房(含经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自用住房)、住宅小区非住房、与住房结构相连的非住房，由业主按照自有住房专有面积每平方米20元至1元的标准缴纳；(二)住宅区内单一产权的独立式房屋，由业主按房屋专有面积每平方米二十元至八十元的标准缴纳；(三)与房屋结构相连的车库内，通过合法转让属于业主的车位，由业主按照每个车位3000元至5000元的标准缴纳；全体业主共有的停车位不单独计算；(四)电梯房、其他由建设单位按照业主自有房屋面积每平方米20元至100元的标准，一次性交存业主自有的维修资金。

1。公共维修基金什么时候交？1.交房前先交公共维修基金。具体如下:(1)业主可以直接交存房屋首期专项维修资金，也可以委托房地产开发企业缴纳；(二)委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金账户。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收益，扣除合理费用后归业主所有。

维修基金交给直辖市、市、县人民政府建设(房地产)部门，但业主一般直接交给设立的商业银行。首期房屋维修基金，且业主交房前需要缴纳维修基金，是专项房屋维修基金。业主可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。

注意事项通常情况下，每家每户在购买新房时都需要缴纳维修基金。也就是说，维修基金是必须要交的。如果不交，会对你的利益造成很大的损害。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，主要用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用；公共维修基金由全体业主缴纳，属于全体业主。

法律分析:1。售房单位按一定比例从房款中支付，多层住宅原则上不低于房款的20%，高层住宅不低于房款的30%。购房者应当按照购房款2%的比例向售房单位缴纳维修基金，2.出售单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。房地产开发企业应当在办理新建商品房初始登记前，将新建商品房的维修基金存入专门银行，购房人应当在办理房地产权利变更登记前，将所购商品房的维修基金存入专门银行。