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房产和土地抵押贷款流程:1。按银行要求提供基本资料(夫妻身份证、户口本、结婚证、收入证明和公司执照复印件、银行对账单)，以及贷款用途说明和相关材料(目前按揭贷款一般都是委托付款，即发放给第三方)。2.一般评估需要3个工作日(住宅评估费400起)，材料齐全后37个工作日即可审批；3.银行从申请网上抵押登记、打印到贷款审批盖章，大概需要13个工作日；4.接下来就是带着银行抵押登记代理人去房屋所在的区县建委办理抵押登记手续；5.抵押登记完成后，

1。本办法所称产权是指建筑物产权的归属期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。产权期限自开发商取得国有土地使用证之日起计算。2.根据建筑类型不同，一般住宅建筑所有权期限为70年，商业建筑所有权期限为40年。综合用地的房屋产权期限为50年。这个要看项目的土地性质，国有土地使用证上有具体时间。

1，最简单的方法就是通过中介。中介有很多房子，但是中介费是一笔不小的开支，2.同事朋友亲戚介绍的。多问问人，看看你认识的人是卖还是租，或者知道卖还是租的信息，3、通过几大与房子相关的网站，或者一些论坛。多花点时间在论坛上，经常看帖子，主动联系，总会找到房子的。