违建房屋装修,非法装修房子怎么处理

关于业主违规装修，违规施工。业主或者物业使用人装修房屋，应当事先告知物业服务企业，并遵守有关房屋装修和房屋安全使用的规定、临时管理规约或者管理规约。在中国，需要判定因装修而改变房屋外立面是否违法。装修违规改变房屋立面的，可能面临行政处罚、拆除重建等后果。

业主的违章建筑肯定侵犯了所有业主的权利。毕竟你的违章建筑可能会影响到整个小区的外观和美观，所以肯定会影响到所有业主的权益。业主的违章建筑违反了城建局的规划批准文件。这是一种违章建筑，必须拆除。开发商也要按照规划审批。如果业主有违法施工装修，那就是侵犯了全体业主的权利，而不是开发商和物业公司的权利。关于业主违规装修，违规施工。

物业有权限制居民违规装修。业主或者物业使用人装修房屋，应当事先告知物业服务企业，并遵守有关房屋装修和房屋安全使用的规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的，可处1000元以上10000元以下罚款。但物业无权违法拆楼。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。

物业公司作为营利性企业法人，没有强制执行权。总之，业主家装无序施工，会对邻居造成不好的影响，也会损害小区其他业主的合法利益。物业可以制止业主家的乱建但不能强拆。法律依据:《物业管理条例》第四十五条:物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

应制止物业的违法装修行为，并出具整改通知书，及时上报相关行政管理部门。同时可以向责令拆除的城乡规划部门举报，业主拒不履行的物业公司可以依法提起诉讼。法律依据《物业管理条例》第四十五条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

第五十条业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。因维护物业或者公共利益，业主确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会同意。业主和物业服务企业应当在约定期限内将临时占用和挖掘的道路、场地恢复原状。

对违规装修的处理是:物业要叫停，要开具整改通知书并及时上报相关行政管理部门，由城乡规划部门责令拆除。业主拒不拆除违法装修的物业，可以依法提起诉讼。法律依据《物业管理条例》第四十五条物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。相关行政管理部门接到物业服务企业的报告后，应当停止违法行为或者依法处理。

在中国，要判定因装修而改变房屋外立面是否违法。如果经过相关主管部门的审批许可，符合规定的材料、设备、工艺要求，装修后改变房屋外立面是合法的。但是，在没有许可和相关资质的情况下，对房屋外立面进行盲目的改造和施工，是违法的。装修违规改变房屋立面的，可能面临行政处罚、拆除重建等后果。

在装修期间，如发现违规装修，公共事务组应立即要求装修人停止违规装修，并视情况采取以下措施:(1)批评教育，劝改正(如未按规定时间施工等。).(二)责令停工，发出《整改通知书》(如占用公共场所等。)限期改正。(三)责令恢复原状(如在承重外墙上打洞)。(四)扣留或者没收工具。(五)集中供应水电，视情况暂停水电(如改管道等。).

(七)情节严重的，向当地上级主管部门举报(如破坏房屋结构拒不整改等。).违法装修，且拒不停止违法行为或者逾期未采取措施消除危害，不涉及改变建筑主体和承重结构的，处10000元至50000元罚款；涉及违法改变建筑主体和承重结构的，按照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规处理。

住宅区业主违法建设损害其他业主合法利益的，受害方可要求其拆除违法建筑并赔偿自己的损失。此外，物业公司也有权要求业主拆除违章建筑。如果业主拒绝拆除，那么小区业主委员会可以提起民事诉讼。开发商违建如何申请退房？1.如果合同中有约定，且有确切证据证明是违建，不符合承诺，可以要求退房。建议先和开发商协商，协商不成再打官司。

开发商应承担的责任包括违约责任和赔偿责任。3.如果购房者想退房，需要遵循以下程序:购房者发出退房通知，如果购房者要求退房，可以通过挂号信、传真、电话等方式询问开发商。办理完所有手续，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。