抵账房，有没有卖抵账房的

本文目录一览

1，有没有卖抵账房的
2，抵账房是什么可不可信
3，能否购买抵账房
4，抵账房能不能买需要注意什么
5，关于抵账房的一些问题
6，抵账房产权问题
7，什么叫抵账房购买抵账房应注意哪些问题

1，有没有卖抵账房的

市内抵账房多套都是一手房手续可贷款首付30% 比售楼处便宜100-1000/平楼层面积任选 89297503

有没有卖抵账房的

2，抵账房是什么可不可信

可以买抵账房是开发商因为拖欠工程款而采用以房抵账的房源。通常这样的房子开发商会在政策上对这样的房子有所宽限，像价格方面，通常为了回笼资金而比开发商便宜（当然，也有猜测是开发商采用的一种新型的营销策略）。总而言之，只要房子是没有问题的，就可以买。购买“抵账房”应注意的问题：1、首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。2、购房者者与开发商签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。

抵账房是什么可不可信

3，能否购买抵账房

合法！在业内，开发商将房屋抵给建筑商和设计院抵款是通行做法！要想做到权益得到保证：1.先支付给建筑商部分定金2.其余款项在签署商品房合同当天支付！应该就没太大问题了！

能否购买抵账房

4，抵账房能不能买需要注意什么

抵账房能买，但是购买抵账房前一定要考察开发商的资金实力，到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，谨防上当受骗。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续资金通过第三方监管账户。抵账房是一种房地产抵押的房屋，因为房地产拖欠一些材料供应商或是建筑施工单位的工程款而将房屋作为抵押，所以购买这种房一定要谨慎。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。买抵账房需要注意事项如下：1、购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。2、购买工程抵账房买房者不管和开发商签订两方合同，还是和拖欠工程款的材料商(建造施工单位)签订三方合同，都应明确卖房者是开发商，开发商同样应承担普通商品房买卖合同中的义务。因为这种方式购买和普通房屋买卖是没有什么区别的，不仅可以减少办理过户一些费用，而且还有利于解决房屋买卖纠纷，同时这样更能保护好买房者的权益。3、购买工程抵账房也需要进行评估，同时也需要到房屋局签订购房合同。其次还应第三方监管协议，然后再办理房屋过户手续。其购房资金是通过第三房监管账户，与抵押公司没有关系。4、如工程抵账房已经被抵押，要抵押撤销时才能购买，其次在签订购房合同时要注意其是否存在陷阱。5、购买工程抵账房要查看开发商是否具有五证，五证有：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。其中预售许可证是非常重要的，因为有了此证房屋才能进行买卖。

5，关于抵账房的一些问题

可能会有风险。正规的银行的或者典当行的抵账房都不会放在中介出售的。都应该通过公开拍卖的形式，然后持法院的判决书等材料直接办理产权过户。质量跟抵账房没有直接的关系。不能贷款。

质量没有啥区别，要看购房发票是现金还是转账，有没有抵押。

6，抵账房产权问题

你和原债务人抵债的时候应该有合法手续吧!带着这些合法手续去跟开发商谈谈看能不能直接更名的希望。谈判技巧就不用说明了吧!如果没有可能就只有起诉了,收购公司有义务完成原债务人应尽的义务、债务等等的。

7，什么叫抵账房购买抵账房应注意哪些问题

所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。

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