杭州二手房产，杭州二手房那快最好
来源：整理 编辑：五合装修 2024-05-01 18:23:52
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2，杭州各城区哪个区的二手房成交量最高相对比较稳定有详细报表
最高的是拱墅，然后是下城和西湖，其次是上城，滨江，江干 。最后是下沙，萧山，余杭要少点
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杭州二手房交易流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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1、盛世嘉园，目前二手房成交均价在11000左右，在售的精装修单身公寓13500-14000左右： 盛世嘉园位于天目山路延伸段02省道南侧，距离武林广场13公里。小区总占地面积300多亩，建筑面积约29万平方米 ，绿化率35.5% 以上。 整个楼盘分为六个组团，建有多层、花园洋房、排屋、小高层、小户型公寓。 盛世嘉园配套建有小区幼儿园、景观戏水池、网球场、综合型会所等配套设施。 公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; 标志建筑:西溪文化旅游区 西湖风景区 公园绿化:西溪文化旅游区 西湖风景区 查找周边公园 自然景观:西湖风景区 就医条件:余杭第二人民医院 查找周边医院 就学条件:余杭一中 求是小学 查找周边学校 商业环境:综合商场:沃尔玛、宏丰家居城 查找周边商场 交通：邻02省道，公交346、506路 —————————————————————————————— 2、广宇上东城，目前新房均价在11500-12500左右： 广宇?上东城位于杭州城北新城丁桥大型居住核心区，隶属主城江干区，距离武林广场约10公里。区域北望临平，西接半山、石桥，南下九堡直通钱江新城，东接长睦、田园、天都城，具备城北功能辐射核心的先天条件。 上东城配套有： 商业类：新城广场（物美超市初定09年底开张、国美电器、两岸咖啡、KFC等也在洽谈中）、丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主）、银鼎商贸城、其他小型超市等镇级配套。 教育类：片区规划有2所中学、4所小学、7所幼儿园，目前丁兰实验小学已经开学、大塘幼儿园已基本建成、入驻的采荷教育集团附属小学也将开建。 休闲类：丁兰中心公园、勤丰港公园、丁桥港景观休闲带、皋亭山景观区、上塘河旅游带。 交通类：公交首末站、地铁3号线，临丁路——秋石高架，丁桥东路——笕丁桥——秋石高架。 公交：有99路。规划中的2个公交中心站，目前位于华中路的丁桥公交中心已经建设完成，丁桥东路等相关公交车站也已设置到位。预计在年底前将开通4条公交线路，并在远期开通BRT（3号线）快速公交线。同时，杭州城市地铁3号线也经过丁桥大型居住区，并在临丁路、勤丰路交汇处规划有站口。K99路上东城站点即将开通。 ————————————————————————————————— 3、丁桥颐景园，目前新房均价在11000-12000左右 丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河，处于大型居住区绝佳的地理位置。该项目占地面积37575平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，小区共计开发12-16层小高层10幢，2层沿街商业2幢。 配套：园林景观、儿童活动区、健身休闲区、散步道、雕墅广场等中小学:丁兰实验小学、丁桥中学幼儿园:丁兰实验幼儿园综合商场:新城广场、丁兰广场其他:丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主）、银鼎商贸城 交通：B3，K99，K218（夜间线） ———————————————————————————————— 4、冠宇隽园，目前新房均价在12000左右 冠宇·隽园，地处丁桥板块核心地段，由11栋高低错落的高层建筑群构筑仅10万方建筑面积的家园，主力户型86-115方三房两厅精细化全明设计。 位于丁桥杭州CLD核心地段，距离杭州市中心武林广场与钱江新城均约10公里，距离丁桥新城广场、丁桥公交车站、小学、幼儿园、医院、公园等均在步行5分钟范围内，市政配套一应俱全，生活舒适便利。 紧邻规划中的金融商务中心，尽享先进商务配套。 335、345、K667、K812路等数条公交线路直达冠宇·隽园。 留石快速路、德胜快速路、秋石高架、中河高架，便捷抵达市中心以及钱江新城CBD，紧邻规划中的地铁3号线 ——————————————————————————————————— 总的来说，闲林板块的盛世嘉园相对于现在在售的新的丁桥板块的楼盘而言，配套更为成熟，人气比丁桥较旺，且闲林板块主打的是良好的自然环境，享受休闲的居住环境，而未来的丁桥板块主打是新的城区，快速路和地铁的建立将带来更城市化的生活品质。
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