商网为什么收物业费，商铺还收物管费合理吗主要管那些方面呢
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-03 06:45:39
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1，商铺还收物管费合理吗主要管那些方面呢
合理。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。来自我爱铺网的回答。
2，小区的商网交了卫生费还交物业费吗
卫生费是环卫局收的，是给市政公共卫生的费用，物业费是给小区内公共服务的费用卫生费是自来水和环卫所加收的垃圾处理费。交纳物业费以后无须交纳卫生费，但是需要向自己水交纳垃圾处理费
3，同一个小区为什么商铺要比住宅物业服务费高
物业公司为商铺提供外环境清洁、电力设施保障等一系列工作，所以要收物业管理费的。您好，商铺的物业服务费肯定是比住宅高的，首先商铺是用来盈利，其次在管理上面，商铺比住宅花的心思要多。物业公司为商铺提供外环境清洁、电力设施保障等一系列工作，所以要收物业管理费的。
4，商铺收物业费为什么要拿总面积除2后按平方收费而套房为什么就不
凡商业物业，使用率都比较低，一般都是对半开的，即实际面积只有50%，面积除以2得出实际面积，按实际面积收费，而套房使用率要高得多，70%以上，则不要有除2这个提法，另外一种就是商场物管收费的一种分拆方式，分拆之后能便于解释一些意外的东西。这个要分什么地段的，我们小区管理费2块多，但商铺4块多，有的地方比小区贵一半呢，每个小区和商铺收费不一样，但通常商铺比小区物业费要多收50%左右
5，商铺要交物业费吗 商铺为什么要交物业费
商铺属于物业来管理，享受物业的权利和服务，物业为我们提供比如卫生清洁、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务，所以要交物业费。商铺物业管理费包括：1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生费用；4. 物业管理区域绿化养护费用；5. 物业管理区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业管理企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9. 经业主同意的其它费用。 拓展资料：物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业，需由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋以及配套的设施设备，和相关场地进行维修和养护以及管理，维护物业区域内的环境卫生以及相关秩序的活动。参考链接：物业管理百度百科
6，为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵
根据《物业服务收费管理办法》第二条规定本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。一、一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。。二、根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同中约定，物管企业负责将双方约定的服务标准、收费标准、合同等报价格主管部门备案。三、如果商铺业主对商铺的物业管理费存有异议，可以联合其他业主向业委会提出申请，同物业公司协商，对收费标准进行重新调节。分析商业和住宅物业费不能单纯的从表面来看，我们要就其根源。就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的，有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了，因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同，这个是你收取物业费和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用，但是不能混谈。至于能源费来说与物业费无关。国家规定能源单位应该向使用者收费。而早在很早以前就废除了物业管理费当中的代收代缴费。所以我们不能单纯的说他们的价格。
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