给排水构筑物值得是什么，新厂区房产税如何避税
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-26 05:54:39
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1，新厂区房产税如何避税
你可以在同一合同下总金额不变的情况下，房屋原值减少，而增加围墙、道路及构筑物的金额，这样房产税就可少缴，因为只有房屋是缴房产税的。
2，如何设置造价管理岗位面试题目
工程管理-预决算岗位面试题1. 工程量计算中，施工图与工程预算定额计算规则不一致时如何计算工程量？2. 参考答案：按施工图计算 依据：浙江省市政工程预算定额第一册第一章土石方工程说明工程量计算规则第六条。2.在编制施工图预算时，发现施工图有设计缺陷或错误，可能影响今后的施工质量及使用时，如何处理？参考答案：及时向业主或使用单位及设计部门反映，可能时，提出修改意见。3. 给水钢筋混凝土构筑物应如何套用定额？参考答案：分别套用钢筋制作、模板工程、浇注混凝土。4. 简述市政工程沟槽开挖清单计价与定额计价工程量计算规则的主要区别？参考答案：工程量计算规则区别：清单计价按构筑物最大投影面积乘以挖土深度；定额算量需考虑工作面，放坡等，清单这些已含于综合单价内。5. 简述市政工程钢筋混泥土排水管敷设清单计价与定额计价工程量计算规则的主要区别？参考答案：工程量计算规则区别：清单计价按设计图示管道中心线长度以延长米计算，不扣除中间井及管件、阀门所占的长度；定额算量按井中至井中的中心扣除检查井长度以延长米计算长度。这位朋友您好： 您提到的监理单位为什么设置造价岗位？答：1、您可知道当今社会的人该多么神通，想我们在岗干工程期间，监理就是工程通，问他技术它什么动都懂，问他得需要多少钱，它回答非常干脆，不知道，您想在施工期间不安要求一点也不行；而现在光懂得技术行吗？尤其施工现场签证单他与工程造价紧密相连，业主为了工程质量好、工程造价底，必须寻找一名即懂技术又懂造价的监理，这叫“双向控制”； 2、当今人的脚步、社会的进步、技术的更新日新月异，而大部分的业主都是白帽子，它没有时间管理工程的一些列事情，再加之不懂施工、不懂工程造价，它为了达到到满意的投资效果，它不得不找一名双懂人员，即节省人员，少开支，又能在整个施工过程中节省一大笔资金，何乐而不为呢； 3、另外的工程监管都是现代化，电脑控制，很多的业务还有一定的连带关系，尤其工程施工中的“无纸化”办公，“无纸化”传输更需要一人多才，才能满足现代化工程施工的步伐； 总之，监理单位为什么设置造价岗位，我认为是社会发展的必有之路，就我们地区来看，建设单位雇用的监理都会预算，帮助业主全程服务，太值得推广。
3，建筑装饰成品是什么意思
建筑装饰分建筑装修和装修后的装饰，装饰是指装修完成后的房子进行家居布置，建筑装饰成品应该值得就是装饰后的成品。标题〉住宅装饰装修验收标准〈时效性〉 〈颁布单位〉上海市地方标准db 31/t30 --1999上海市技术监督局上海市建设委员会发布〈颁布日期〉1999-01-11〈实施日期〉1999-03-15 〈内容分类〉〈题注〉〈内容〉范围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。（一）基本原则 1. 住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。2. 装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。3. 装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。4. 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。5. 装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。6. 厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。7. 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。8. 供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。（二）基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。各种管道不得改变管道的原有性质。验收要求和方法：管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。（三）基本要求 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30ma，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5mω。进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后。吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。验收要求和方法：工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。导线与燃气管道间隔距离 mm
4，高层建筑给排水设计步骤
你这问题说的，完全是要这个建筑的计算书，可是你又没有提供足够的资料，我就简单的说说我认为值得注意的地方吧。首先，你需要明确这两各建筑物周边的给水排水情况，例如：市政给水管网的接入点的位置、管径及压力；市政污水管网允许的接入点的位置、管径及管底标高；外部电源情况，电源是否能够满足消防电源一级负荷的标准，这直接关系到泵的选型。其次，你需要明确建筑物的平均使用人数或建筑物内的用水设备的数量，根据《建筑给水排水设计规范》的相关章节进行最高日最高时用水量及平均排水量的计算。粗略的算法是排水量是用水量的80-90%。第三，屋面雨水的排放，应与建筑专业进行沟通，明确屋面雨水的排放形式，是内排水还是外排水，内排水根据《建筑给水排水设计规范》进行设计，外排水则由建筑专业完成。第四，化粪池的设计，需要你计算完生活污水水量计算后，根据标准图集选择化粪池的型号，要注意清掏周期。第五，生活冷水系统，需要分区供水，供水压力通常是以0.3-0.4MPa为界限，大于0.3-0.4MPa就要分区。配管应注意同程给水，以避免供水不均。第六，室内消火栓系统，应注意当消火栓栓口压力大于0.5MPa时，需要采取减压措施，可选用室内调压消火栓。还有就是当采用临时高压给水系统是，应在每个消火栓箱内设置直接启动消防泵的启动按钮。第七，室内排水，尽快出户，室内少转向，少合流。第一时间将污水排放至室外检查井内。通气立管，建议采用环形通气管，一层独立排水。还要注意，此类建筑内是否设有食堂，若有食堂则应考虑食堂污水的隔油问题。第八，室内自动喷水灭火系统，应注意管网末端试水装置的排水问题，还有就是综合管线的布置，从上至下依次为风管-电管-水管。喷头要远离灯具。其他的就参考《自动喷水灭火系统设计规范》第九，增压稳压设置，通常情况下，建筑物屋顶水箱间内设有消防水箱，而消防水箱的静压力不能满足最不利点消火栓的要求，这是需要设置增压稳压装置，对于室内消火栓系统，设计流量为1支水枪流量，自动喷水灭火系统为1个喷头的流量。稳压罐的容积为，消火栓系统300L，自喷系统150L，合用450L第十，灭火器的布置，好好看看规范，这是个容易被忽略，却必须严格设计的部分。第十一，泵房和水池嘛，就是注意当采用卧式泵的时候应注意泵之间的间距，应留有足够的空间，还有就是泵尾部点击一侧，距离墙面要保证泵检修时泵轴能够抽出的距离。当泵重量超过2顿时需要选用吊车，以便检修是搬运泵组。柴油消防泵应注意排烟问题。泵应有防止超压的措施，可选用安全泄压阀，贵！！！另外泵的试运行必须考虑。最后，水池的容积绝对不要小了，这是消防的关键。最不利点的室内外消防用水量，若有喷淋，再加上喷淋水量。最好别减去水池的补水量。好啦，我就说到这里。我只是提出一些建议，不明白的还是找个老师当面请教请教吧。1．根据建筑物的性质及给定的设计依据。确定室内与室外的给排水方案。2．在建筑图上布置给排水立管位置。(原则：沿柱、墙角、墙面布置）布置给水干管位置。3．在建筑图中从给水立管引水到各用水点。从各用水点将排水引入排水立管。4．在建筑图上布置消火栓箱、消防立管、水平干管及连接消防栓管道和连接消防水泵接合器；消防水箱；消防水泵出水管。5．绘制给水、消防管网的总系统图和排水、雨水系统图；绘制给排水详图。6．确定最不利点的配水点及最不利点消火栓。7．绘制计算简图——总系统图，删去部分连接管。（使得环状管网变成枝状管网计算）8．确定计算管路，进行管段编号和确定管段流量。9．列表进行水力计算:序号 管段编号 管段流量 设计流速 管径 管长 水力坡降 水头损失 累计水头损失 备注 单位 L/S m/s mm m m/m m m 10．确定系统的总水压：H=△Z+∑h+hч 11．排水(雨水)管径按最小管径法和负荷流量法(负荷面积法)查表确定。最后将计算结果标注于图纸上。并按规定布置灭火器。12．选择生活及消防水泵，满足：Qp>Qx;Hp>H 并使工作点落在高效区内。13．确定生活及消防水箱容积Vx=10min的室内消防水量（住宅≥6立方米；一般高层≥12立方米；大于50米的高层≥18立方米）并绘制水箱配管图。14．确定消防水箱的高度（可提供给土建参考）若水箱出口到最不利点消火栓出口高差（高层＜7m；超高层＜15m）需要增设加压稳压设备（泵）。 消火栓系统Q≤5L/S,H——满足最不利点消火栓的灭火要求；自喷系统Q≤1L/S， H——满足最不利点喷头出水要求。15．确定生活水池容积；消防水池容积 V=(Q内+Q外) X T 并绘制水池配管图 注：Q内—室内消防水量 Q外—室外消防水量 T—火灾持续时间16．作水泵房工艺设计：①作平面布置 ②绘制管路系统图 ③统计材料表 ④写设计说明17．整理设计图纸，统计总材料表，编写给排水工程设计说明及图纸目录。18．整理设计计算说明书。相关规范：《建筑给排水设计规范》；《建筑设计防火规范》1 项目分析（性质） 2 设计要素 3 设计方案 （方案就是方案阶段提资）说实话，这个计算不是一般的大，复杂倒是不复杂，计算书各种都算下来的话估计得有20页，不是一句两句可以说清楚的，好在你的各项数据都有，那么建议你找一本建筑给排水设计的教材和设计手册看看，应该是可以很好的完成任务的，当然，仅仅是设计，离真正的施工图估计差很远的，呵呵，可以找个设计院的师傅带一带，谢谢！
5，结构施工图 建筑施工图的项目负责人可以是两个不同的人么
结构施工图和建筑施工图都是两个不同的负责人。1、建筑施工图一般包括平面布置图、局部大样图等。这个主要是施工依据，施工单位就参照这些图纸按照图纸规定进行施工，包括建筑尺寸、位置、间距、使用材料等等2、结构施工图是关于承重构件的布置，使用的材料，形状，大小，及内部构造的工程图样，是承重构件以及其他受力构件施工的依据。结构施工图一般包括建筑结构分析，受力分析等。3、一般建筑图部分和结构图部分都是两个不同的负责人。一个项目都有一个总负责人，然后下面又分不同的专业负责人，比如结构是结构的负责人，建筑图是建筑图的负责人，给排水是给排水的负责人，电气是电气的负责人等。4、注册建筑师应在自己任项目经理（工程设计主持人、设计总 负责人，工业建筑设计为建筑专业负责人）的设计文件中签字盖章，即在项目负责人栏内签字，不得在他人任项目经理的设计文件中签字盖章，也不得为他人设计的文件签字盖章。5、注册结构工程师应在其负责的设计文件中签字盖章，即在结构专业负责人栏内签字，以结构为主的工业项目应在工程项目负责人（设计总负责人）栏内签字。新手如何看建筑施工图1.建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图，建筑专业是整个建筑物设计的龙头，没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了，所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分：图纸目录，门窗表，建筑设计总说明，一层~屋顶的平面图，正立面图，背立面图，东立面图，西立面图，剖面图（视情况，有多个），节点大样图及门窗大样图，楼梯大样图（视功能可能有多个楼梯及电梯）。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建，要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。2.图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录，从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能，如果图纸目录与实际图纸有出入，必须与建筑核对情况。门窗表相信大家不会陌生，就是门窗编号以及门窗尺寸及做法，这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。3.建筑设计总说明 建筑设计总说明对结构设计是非常重要的，因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据，比如：建筑物所处位置（结构中用以确定设防列度及风载雪载），黄海标高（用以计算基础大小及埋深桩顶标高等，没有黄海标高，施工中根本无法施工），墙体做法地面做法楼面做法...等等做法（用以确定各部分荷载），总之看建筑设计说明时不能草率，这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。4.建筑平面图 建筑平面图就比较直观了，主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要的（有架空层及地下室等除外），一层平面图是在做基础时使用，至于如何真正的做结构设计本文不详述，这里只讲如何看建筑施工图。作为结构设计师在看平面图的同时，需要考虑建筑的柱网布置是否合理，不当之处应该讲出理由说服建筑修改，通常不影响建筑功能及使用效果上的修改，建筑也是会同意修改的，如果建筑不改那就只有哭哭再看图(人家是老大，没办法的...），看建筑平面图，了解了各部分建筑功能，基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了，了解了柱网及墙体门窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了，反正有墙的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔断，轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是，注意看屋面平面图，通常现代建筑为了外立面的效果，都有层面构架，通常都比较复杂，需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图，力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的，这样才不会出错..另外，层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚.5.建筑立面图 建筑立面图，是对建筑立面的描述，主要是外观上的效果，提供给结构师的信息，主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化，再就是层高等等信息，这也是对结构荷载的取定起作用的数据。6.建筑剖面图 建筑部面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理，结构工程师能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及局部地方的高低变化，剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起，又或是错层梁，或有夹层梁，短柱等。同时对窗顶是框架梁充当过梁还是需要另设过梁有一个清晰的概念。7.节点大样图及门窗大样 建筑师为了更为清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人员了解自己的设计意图，需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法，不仅要通过结点图更一步了解建筑师的构思，更要分析结点画法是否合理，能否在结构上实现，然后通过计算验算各构件尺寸是否足够，配出钢筋。当然，有些结点是不需要结构师配筋的但结构师也需要确定该结点能否在整个结构中实现。门窗大样对于结构师作用不是太大，但个别特别的门窗，结构师须绘制立面上的过梁布置图，以便于施工人员对此种造形特殊的门窗过梁有一个确定的做法，避免发生施工人员理解上的错误。8.楼梯大样图 楼梯是每一个多层建筑必不可少的部分，也是非常重要的一个部分，楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图，结构师也需要仔细分析楼梯各部分的构成，是否能够构成一个整体，在进行楼梯计算的时候，楼梯大样图就是唯一的依据，所有的计算数据都是取得之楼梯大样图，所以在看楼梯大样图时也必须将梯梁，梯板厚度及楼梯结构形式考虑清晰。你是说设计施工图纸还是还是做工程施工啊？如果是设计图纸一般建筑图部分和结构图部分都是两个不同的负责人。如果是做工程施工，一般工程的主体结构和后期的建筑装饰部分都是同一个负责人负责，也就是同一个项目经理。
6，我想开一家干洗店应该懂得哪些知识什么牌子的店比较实际一点呢
设备: 成衣立体包装机、烘干机、干洗机 烫斗、衣物消毒柜、吸风烫台 衣服输送机、熨烫机、脱干二用机 二手干洗设备、整烫机、去渍台 蒸汽发生器、蒸汽胶管输送总成 资金准备情况 要开一个店子，先不要想着可以赚多少钱，要先预备可以亏多长时间。理由如下： （1）干洗有淡旺季之分，旺季经营地好可以赚很多，淡季生意不好可能会亏很多，一般要准备好可以开二、三个店子的钱来开一家店铺，多出来的钱用于流动支出和维持； （2）计算好店铺的店租、工商费用、人工工资、日常耗材、水电费等等经常性费用；运气不好，客户索赔可能会导致店铺关门的，这也要有心理准备； （3）无论淡旺季，店铺开张都要客户捧场。一家新店铺要获得客户的认可是需要时间的，尤其是周围的住户。这段时间是很难熬的，客户量可能很少，这需要过硬的技术和服务，需要传。 （4）管理得当、上下齐心，可以赚地多一些；否则，看来客户量很大，暗地里亏钱。怎么理解呢？有些衣服一定要水洗，有些一定要干洗，有些则干、水洗均可； 如果师傅在这方面不够仔细或用心，那结果就很难讲。 怎样开洗衣店 一、 选择干洗店地址的关键性 店址选择是否合理 ，直接关系着经营者的利润水平甚至成败。好的店址可以使生意兴旺起来，选址不当也可以使生意萧条下去，甚至倒闭。在一个高地价的地方，经营者自已买房经营很不现实，租用别人的地方经营比较普遍，因此加盟者在选址时考虑租金这一支出就很关键。租金的高低根据门市的地理位置而定。不同的交通条件，周围环境、建筑物结构等，租金会有很大出入，要尽量节省这笔投资。当然，不是租金越便宜越好，如果租金便宜了，生意冷冷清清的，经营者的利润从何而来呢？相反，一些地方租金昂贵，但生意兴隆，经营者同样会有不小的收益产生。“天时不如地利”，充分强调了地理位置的重要性。位置选 得恰当，是开干洗店第一步骤，干洗店所处的好位置，这就无形中给您的经营打下了坚实的基础。 二、 如何选择干洗店的分析 1、 商圈调查 所谓的商圈，是指以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径，形成一圆形之消费圈。商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分，以干洗业而言，一般以方圆200M为主商圈，方圆500M为次商圈。商圈形态一般即商业区、住宅区、文教区、办公区和混和区。对该商圈人口数、职业、年龄层次、消费习性、流动人潮、基础设施、竞争对手、未来发展趋势、租金及相关费用等。 2、 潜在客户及规律 所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。据国外资料表明，现代化的干洗几乎有50%的顾客来自距商店200米内的区域，因此在考虑干洗连锁店的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内，必须有5000人定居人口。人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非只是人多的地方就适于开店，还要分析一下那些人来往，客流规律如何？首先要了解过往行人的年龄和性别，因为有些过路者是儿童，则他们可能是快餐店的顾客，但不会是干洗店的顾客，其次要了解行人来往的尖峰时间和稀少时间；再次要了解行人来往的目的及停留的时间。有些地区虽然有相当规模的客流量，却多属非商业因素，如车站、码头、学校公共场所等，其客流主流的目的不是为了洗衣，而是以其他目的。 3、 分析交通地理条件 交通的便利性也是选择地址要考虑的重要原因，方便的交通要道，如接近车站、码头、以及公共汽车的停车站，由于行人来往较多，客流量大，具有设店的价值。交叉路口的街角，由于公路四通八达，能见度高也是设店的好部位，但是，有些地区其道路中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人、车辆穿越，则会影响设店的价值。由于交通条件公共场所设施行走方向习惯居住区范围及照明条件等的影响，一条街道的两侧客流量往往并不均衡，或者同一侧街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在选择店址时要分析街道客流的特点，选在客流较多的街道一侧或地段。 三、 商业定位 1、市场细化：对市场进行调查，细分消费客户群，寻求市场空白点；在居民区紧凑的地方，应当在具有强势竞争力的连锁店200米之外；而在居民区相对分散的区域，应当在具有强势竞争力的连锁店500米之外。 2、连锁店定位：应当避免盲目跟风，应当完全按照市场的客观需求进行决策。 3、市场功能分区：客户产业结构分析，充分考虑消费者习惯，即他们对于衣服的讲究如何，生活观念如何。 4、初步价格定位：经济走势分析，周边同业价格比较分析，在是知音的统一价格基础之上左右浮动（不能超过50%）。 5、营销战略定位：选定营销方式，广告策略分析。 6、外延产品定位：体现连锁店形象，制定物业管理。 7、连锁店规模定位：分析需求能力，符合企业实力，目标以合理为原则切勿盲目扩大。知音指数分析：（含GDP,人均GDP,人均零售，平均居民储蓄，职工工资，非农比重等指标）由加盟商连锁店所在地地市区域，根据知音的市场调查，由知音总部进行分析。一级指数在160以上、二级指数在130—160（不含160）、三级指数在100—130（不含130）、四级指数在70—100（不含100）、五级指数50—70（70）、六级指数40—50（不含50）、七级指数30－40(不含40)、八级指数20－30(不含20)、九级指数10－20（不含10）、十级指数0－10。 （大型店投资指数应在五级以上。中型店投资指数应在八级以上。小型店投资指数应在九级以上。） 四、常规地址选项 1、 商业活动频繁的街区 这一地区由于商店鳞次栉比，商业网点已形成规模，平时顾客川流不息，节假日更是人流如潮。这一地区的特点是：顾客来此消费多，如果在这一段开一个干洗店，因为顾客到这里来洗烫衣物特别方便，。顺便又能购买所需东西，一举多得，大可节省时间，何乐而不为呢？但这些地段往往寸土寸金，即使有条件能在这样的位置开店，也必须仔细地估算，因为这里房租价格可能特别高，除了较大的开支外，利润还有多少，必须仔仔细细的盘算，若所剩利润不多，那就没必要冒较大的风险。若除去一切开支，还有较丰厚的利润，那就不要被昂贵的高房租所吓跑。一般来说，高投入与高回报是互成正比的。因此，花大钱找一个好地址是值得的。当然，高租金会增加经营压力，有较大风险。创业者要好好思考，资金是否充足，经验如何，经营起来能否得心应手，要考虑这一系列方面的因素。 2、人口密度高的居民小区 这一地区由于人口数量占绝对优势，在此开一家干洗店，只要能保证衣物洗熨质量，经营相对稳定。 就目前城市住宅集约化发展来看，很多地方都已兴起不少颇具规模的居住小区，住宅社区化发展已趋势。各种类型的商店，如小餐馆、发廊等先期进入住宅小区，并取得了良好的经营业绩。如在此选择经营起来比较容易。 3、街区选址技巧 以上是从大方面来阐明选择经营地址的技巧。就是在同一条街也有好坏之分。从具体位置上讲，下列位置一般为较理想的经营地址： （1）拐角位置 拐角的位置位于两条街道的交叉处，可以产生“拐角效应”，往往是很理想的干洗店地址。它的优点是：可以增加橱窗陈列的面积，两条街道的往来人流汇集于此，有较多行人光顾。在此开一个干洗店会吸引更多的顾客前来消费。 （2）三叉路口 这类位置开的干洗店，由于从各个角度看都十分显眼，但是，处在这一位置的干洗店应尽量发挥其长处，在干洗店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，把过往的客人都吸引过来。 （3）交通方便的地点 干洗是为千家万户服务的，为了方便四面八方的顾客，选择交通便利的地址是至关重要的，另外还要注意附近是否有停车场地，尤其是大中型的干洗店设备齐全，经营范围广，一旦有了名气，四面八方的客人慕名而来，因此，选择交通方便的地点极其重要，这是保证经营畅通的重要因素。 当然，经营地址的好坏是相对的，因为不论都市，还是中小城镇，变化都是日新月异。而其中一些微小的改变就可能对干洗店产生大的影响。如经营状况较好的干洗店，因在其门前兴建高架道路，使顾客行走不便，面导致生意一落千丈。因而，创业者必须时时注意周围的变化，要有预见性。假如对身边的变化已提前预见，就可以避免风险的发生。 随着城镇建设的改造或交通设施的改变而使某条大街客流大起大落的情况比比皆是，比如说某条街相邻的大道中间由于增加了护栏就会使两边街道生意顿时差了许多。因此，选择干洗店经营地点时，要有预见性和远见性，多做相关的调查工作。 干洗流程 柜台收活及检验--》打号分类--》去渍--》干洗机--》人像机--》万能夹机--》挂上衣架 成品--》抽湿机《-- 如何开办干洗店 1、在投资之前，根据所在地的条件确认是否有条件开办干洗店，主要应具备： 2、工业用电：电压380伏，容量10-70KW（具体数字由设备种类决定）。 3、给排水：0.7吨/时~ （具体由洗涤项目种类和设备容量决定） 蒸汽供应：压力在5kg/cm2~ 7kg/cm2。 附件(0 个) 什么牌子的店你自愿选哪个都行<p>随着干洗业的不断壮大与发展，应运而生了众多连锁加盟品牌。作为想从事洗衣业的投资者来说，怎样才能选择一个好的品牌则成了一件头疼的事开干洗店需要干洗机、熨烫台、蒸汽发生器、。可自由选配：洗脱一体机、物输送线、 。 <br>.开干洗店，除房租、人工费外，利润可达70。如干洗一身西服，用石油干洗机，成本只有1.5元，子只有。而收衣价在15元没有统一的费用，怎么回答你，看你店里的装潢，店面大小决定，干洗设备价格倒是死价格，给你看看我店面的展示，我店里设备干洗机13800，水洗机带烘干14450，是南京澳洁买的，门头吧台都是送的，我开了好几年了生意稳定</p> <p>南京澳洁官方网址 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.njourdry.com%2f" target="_blank">http://www.njourdry.com/</a>你可以去看看了解</p>财源天下网独家提供的《干洗店投资创业方案》可能会对你开店有一定实际帮助的吧开干洗店需要了解的知道是很多的，干洗技术，水洗技术，皮革处理，去渍方法，面料识别啊等等，这些都是需要学习的。选择哪个品牌，就要看你想投资高档的，还是经济型的呢？高档的，像象王是很不错的。经济型的话，上海德奈福也是一个很好的牌子，他们在全国的加盟店也比较多。发展的比较好。不管加盟什么牌子，最好是实地考察一下比较好。
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