住宅价格为什么比公寓高，为啥公寓比住宅便宜不止一倍
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-02 20:36:27
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1，为啥公寓比住宅便宜不止一倍
因为普通住宅是住宅用地 产权七十年 水电煤气什么的都是家用价格 公寓属于商业用地 产权四十年 水电是商业价格
2，现在有些地方的多层住宅的单价怎么比电梯公寓的还高呢
本来多层就比电梯高，你想想呀，同样的一块地在上面建多层最多就七层楼，建电梯就可以修到二十层甚至更高。房子多卖的钱就越多，多层就只有那么几套房子当然就贵些，要不开发商怎么赚钱呢
3，南昌市的公寓价格为什么会高于住宅价格
因为公寓一般为小户型，总价低，买后好出租，或好用于投资，挂户、子女教育等，容易出手，所以市场上相对住宅走俏（尤其是市中心地段好的公寓），所以公寓价格会相对高于普通住宅价格。
4，电梯公寓为什么比一般的房子价钱贵些
目前来说电梯公寓比较少，好多人觉得住电梯公寓比较时髦，而且比较方便。电梯公寓成本比较高，市中心、繁华地段基本上都要修成电梯公寓。这个还用问么？当然电梯的要便宜些。地皮算下来都要便宜些哒因为有电梯 对老人、年轻人上班族等上楼比较方便，但是电梯公寓本身的造价就要贵
5，为什么住宅要比商住楼价格高很多
商住楼整体比住宅楼高主要有三方面的造价：第一，建筑的整体装饰，也可以说是装修，商住楼的整体风格要比传统的住宅楼要求高，立面造型、线脚装饰、材质贴面都相应多一些，这是建筑辅助材料的造价高；第二，商住楼 因为功能集商业与居住与一体，其功能流线等要求特殊，需要宽敞的大厅，垂直触地的玻璃幕墙，这样的结果就是 下部承重的墙体大幅度减少，在现代的主题建筑结构——框架架构/框架剪力墙 模式下，建筑结构的强度大幅度提升，因此，商住楼的 结构造价 要比住宅楼高；第三，商住楼的各种电气设备管道要相对复杂一些，这方面的造价也要高。综合三方面，不论建筑室什么层次，同等的商住楼造价基本都要高于住宅楼。这还不包括相应的施工费用等。希望能对你有所帮助!
6，公寓和住宅的区别买房不弄懂吃大亏
楼主你好，公寓≠住宅，盘点公寓和住宅的十大区别：其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 ?其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
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