土地能不能买卖，土地可以买卖吗
来源：整理 编辑：五合装修 2024-05-15 14:16:56
1，土地可以买卖吗
国有土地买卖是犯法的哦！只能出让或转让，就算改变土地使用性质都要到国土部门申请！土地所有权是国家的，是不可以买卖的。土地使用权可以通过出让和转让进行交易。土地使用权是有期限的。
2，土地能买卖吗
土地分国有土地和集体土地，国有土地分国有划拨和国有出让。只有国有出让才能买卖，其他性质的土地私下买卖是不受法律保护的。也就是说签订的协议是无效的。 土地在合法的情况下可以转让使用权，但是不能买卖。更多信息请到【土银网】查询。 
3，私有土地可以买卖吗
个人没有土地所有权，可以有使用权，禁止买卖土地。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4，私人能买卖自己的土地吗
不可以，首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。 我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。 但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。
5，土地有买卖权吗
土地是可以买卖的，即土地使用权的转让。
双方以合同的形式交易，但最好有土地证，持合同和土地证到国土局办理土地证过户手续。
建筑物（住房厂房商业用房等）凭房产证到房管局办理产权过户。
第一步要办理过户手续，把土地证变更到自己害敞愤缎莅等缝劝俯滑名下，由于你拍卖所得的土地是划拨的，所以在这一步你要补缴出让金。第二步，根据房地产管理法第十七条的规定，你可以向原出让方（土地局）和规划部门申请用途变更，如果他们都同意，原出让方就会要求你重新签订出让合同，补缴不同用途出让金的差额。接着就达到你的目的了。
目前对于改变用途用于经营性的根据法律都是收回后重新公开出让，鉴于你是买了一栋楼中的几层，收回后重新出让不具有可行性。应该可以按上面的方法进行用途变更。土地只能依法进行转让，禁止买卖。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6，中国土地可以买卖吗
土地不允许买卖！土地只有使用权，但不属于个人所有！土地属于国有，不属于任何个人或单位，所以土地不允许买卖，只能出让或是转让土地使用权。按照现行的土地管理法律法规，集体土地不行，要通过征收以后由政府进行买卖，政府是垄断土地一级市场的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地所有权不能买卖。但使用权是可以有偿取得的。我国土地的性质有2种，1国家所有。2.集体所有这2种土地的所有权都不能买卖。所谓政府买地，指代的就是国有土地使用权的有偿出让。呵呵，有什么问题你再提啊。
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