什么样的房子要征房产税，什么样的房子需交纳房产税
来源：整理 编辑：装算网 2024-04-22 03:17:53
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1，什么样的房子需交纳房产税
现在还没有开征房产税。如果开征，自然是有房子的都要缴纳，按照面积大小和套数不同缴纳。
2，什么样的房交税
什么样的房交税？房子是不交税的，只有人交税。我的理解，你想问拥有什么样的房子要交税？1、建房子的时候要交建筑营业税2、卖房子的时候要交销售不动产营业税3、房子出租的时候要交租赁营业税4、房子用于营业、办公的时候要交房产税5、现在新出台的房产税，上海和重庆对别墅之类的高档住宅征收房产税前面四种不分什么房子，只要发生纳税行为就要纳税，只有第五种针对高档住宅。
3，什么样的房子收房产税
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地的房屋，征收房产税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。
征税范围：
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。这个不是针对所有的房子都征收房产税。首先，就房子的位置而言，是对位于城市、县城、建制镇和工矿区的房子征收房产税。其次，个人所有的“非营业”用房不征收房产税。另外还有许多不征房产税的情况：国家机关、人民团体、军队自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；人防设施；高校后勤实体自用房产；..........等等。
4，哪些房子要交房产税
房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围：(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。阅读全文>>商铺要交房产税吗应该缴房产税，具体步骤如下：1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。PS①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯阅读全文>>
5，什么样的房子要交房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收对象 1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3．在城市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
6，哪些房产要缴纳房产税 地税进一步明确征税范围
地税人员告诉记者，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。因此，国家机关、人民团体、军队本身的办公用房和公务用房，事业单位（不含实行自收自支的事业单位）本身的业务用房，宗教寺庙举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋，公园、名胜古迹供公众参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋，个人所有的居住用房都属于房产税的免税范畴。财政部批准免税的其他房产主要是国家为了支持相关事业和相关产业的发展，对部分特定行业（单位）的房产予以免税的规定，这里不作详细说明。 一般而言，除上述规定的免税房产，本市范围内下列类型的房产都需要缴纳房产税： 1、生产经营单位和个人直接用于生产、营业的房产； 2、生产经营单位和个人用于出租的房产； 3、免税单位（上述列明的国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位、宗教寺庙、公园、名胜古迹等）出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产； 如：公园、名胜古迹中附设的营业单位，像影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。4、活动房屋以及连同房屋一起的地下室（间）； 5、高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等的房产，以及出租的房产（高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税）； 6、房地产开发企业建造的且在售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房。 另外，在房产税具体的征收管理当中，税务机关还对一些具体问题作了解释和规定。如：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税；营业用的地下人防设施，暂不征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；纳税人无租使用的房产，属于免税单位的，应由使用人按产权单位的房产原值代为缴纳房产税；属于房产管理部门和纳税单位的，仍由产权所有人缴纳房产税；免税单位无偿使用纳税单位房产，经所在地税务机关审批后，可暂不征收房产税。请参考
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