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1，毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。 00:00 / 01:4870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

毛坯房交房时注意事项有哪些

2，毛坯收楼的注意事项

还没有通知收房的时候，很多人都会说要好好的先想想，做一些功课让收房的时候更好的去检查房子。但是，在交房的那一刻的时候，因为激动的心情肯定会忘记验收房子的细节，那我们来看看毛坯收楼的注意事项。毛坯收楼的注意事项1.验房前要做的准备，我们去验收毛坯收楼时，要准备好螺丝刀、米尺、小锤子等工具。还要带好纸、笔，还可以带上相机，随时记下验房中发现的问题。2.墙面、吊顶的验收，我们首先要注意墙体的材料，一般都是用红砖、空心砖、和预制板等材料。要是毛坯房的墙面有抹灰层，那就一定要注意下有没有出现空鼓、裂缝、起皮等现象。顶面的验收，要注意顶面有没有方正，会不会歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要特别留意有没有渗水、漏水的现象。3.地面的验收，注意地面是不是有做抹灰层，地下的水管、电线管、暖气管等等，有没有好标记。厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。我们在验收的时候，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，两天后，查看楼下有没有漏水的现象。4.门窗的验收，注意门窗有没有变形、扭曲现象，玻璃有没有破损、碎裂、等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条这些都是不能少的。5.电路的验收，看看所有的开关是否都能正常使用，电表和电闸开关的位置有没有合理。6.暖气、燃气的验收，一定要注意暖气片的安装是不是严密牢固，检查每一个管道接头的部位会不会漏水、漏气。掌握清楚燃气、暖气主控阀门的位置。文章总结：毛坯收楼的注意事项是很需要业主要提前去做一些工作的，对于验收的步骤也是要非常的清楚，房子里的每一个角落都要检查到位，把毛坯检查清楚是对自己负责，也是对别人的负责。

毛坯收楼的注意事项

3，毛坯房收楼注意事项有哪些

很多人在购房的时候都是购买的毛坯房，但是即使是毛坯房，在进行收楼的时候就需要特别的注意了，不然后期出现了损害或者是不合理的地方就无法当面提出了，会造成很多不方便。以下就为您介绍下毛坯房收楼注意事项有哪些，一起来看看吧!毛坯房收楼注意事项毛坯房收楼注意验收的顺序，需要注意是事项有：1、先看外面瓷砖和涂料、单元门以及楼道的完整性;2、再来就是看室内注意点，a、看门窗是否平整，门窗是房屋内外连接的地方，非常的重要，住宅安装的大多都是防盗门,在验房开始的时候，需要后用手去触碰门的表面,是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,目测门框正不正,因为这个会影响到你日后实际生活中的使用,试试锁具看是否能正常的开启、关闭,有问题需要马上反馈给物业。b、房顶的高度是否倾斜c、墙面是否会中空。d、墙砖和地砖是否会出现很大的不平。e、卫生间的防水是否有做到位。f、检查插座和强弱电。g、检查水表和电表是否会空转。毛坯房收楼的标准是什么1、对于外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面，应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)需按照文件和规定完成各种测试项目。3、对于各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、如果是楼顶的话，那么要对屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、达到板缝密实、无裂缝,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直，6、有防水要求的房间。应该严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,结合处严密平顺、无渗漏。编辑总结： 看过上文我们都知道了，毛坯房收楼注意事项，对于于毛坯房,人们也是需要进行装修的,在装修的时候需要请一个正规的装修团队,因为他们有专业的设计师,以及经验丰富的施工团队,能够给你的房子装修带来更大的帮助。

毛坯房收楼注意事项有哪些

4，购房须知毛坯房交房时要注意哪些事项

购房者在买房时不难发现，现在很多新房都是毛坯房。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？要交哪些费用呢？一起来看看这篇关于毛坯房的文章吧。一、毛坯房交房时要注意哪些事项？1、查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。2、检查墙体状况墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、检查水电水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。4、检查门窗很多购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。二、毛坯房交房时要交哪些费用？1、契税契税是交房时购房者比较缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。2、住房维修基金实际上，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、物业管理费正规的小区都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

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