房屋面积怎么算，房屋的建筑面积是怎么计算的呢
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-26 00:12:07
1，房屋的建筑面积是怎么计算的呢
2，房子面积怎样算
按建筑面积算，是指外墙外皮和分户墙中线以里的所有面积，包括结构面积，商品房再加上公摊面积。
3，房屋建筑面积计算
确切的说是按图纸轴线算的,但也与实践有偏差！建筑面积=套内面积+公摊面积重+墙体占用面积。 算一套房子的建筑面积，看自身实际使用的面积，只算套内面积，只按中轴线计算！注意的是，阳台面积按其一半计算新的计算面积有调整，除独立户的外墙边（含外墙保温层），两家联接户的中心轴线外，应加上公共部分的每户分摊面积，阳台只要是凹进外墙面的均全计算面积----
4，房屋面积怎样算的
获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 这是在武汉在线装修网上找的一些资料，假如你还有一些关于装修方面的问题，可以去查看下，应该可以查到你需要了解的。
5，房子的面积怎么算的
找房子面积计算规则，有专门的规范。房子面积，一般包含套内面积+公摊面积。套内面积为使用面积+墙体面积。所谓公摊一般人说不大清楚的，猫腻儿多！！占地面积是直接算底层的。买房的面积是算一层x你买的层数你要是自己初步估算的话，平房按外墙外边线也就是勒脚以上的墙算长*宽就ok了；要是楼房的话，你就按内墙皮的净长再加上墙的厚度长*宽一累加就可以了，然后再加上分摊面积 也就是外墙体（刚才已经算过了，这里就不要再加了）、楼梯间（算的时候也是长乘宽，然后看看你们一层楼几户就除以几如长5.1*宽2.4＝12.24 一层楼三户的话12.24/3＝4.08平方），如果是电梯楼的话再把电梯的面积按楼梯一样算；这样相互累加差不多就是房屋的建筑面积了。
6，房子的平方数怎么算
套内面积+公摊面积=房子的平方面积 建设部有有文件统一计算办法，如阳台面积按50%计算，公摊面积如何分摊等等。底层长十米宽二十一米二层十一米长，宽还是二十一米，请问怎么算房子是按照建筑面积计算的。
建筑面积包含套内面积加公摊面积，公摊就是大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
一般来说：公摊面积：高层>小高层>多层。多层约10%，小高层为：18%左右，高层为：23%左右。公摊大了得房率太低。但如果公摊太小居住的感觉太差，比如楼道过于狭小等，生活也不舒适。
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