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1，上海公寓房能买吗

【算一算你家装修要花多少钱】上海的房源可以说非常的紧俏，因为每个地方都是黄金地段，所以没出的房源都是很受关注的，尤其是公寓房，大家在选择的时候先会问它好不好，只有好才能进行下一步的了解，那么，上海公寓房能买吗?接下来，就和小编一起去了解吧!上海公寓房能买吗上海的公寓房还是不建议买，公寓不能落户口，将来小孩上学没办法，所以有钱还是买住宅吧，因为13年限购政策到现在快满五年了，当时限购的快要有资格了，所以下半年会有很新盘开售，总有适合自己的。公寓房好不好1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，不少受出租回报的吸引，热力追捧，土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率。2、土地使用年限短：比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。小编结语：以上内容就是关于杭州公寓房限购政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对后悔买公寓当住宅是怎么回事?有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】

上海公寓房能买吗

2，上海买公寓房的条件

【算一算你家装修要花多少钱】上海的房源能够说得上是特别的紧俏，由于各个区域都是黄金地段，因此没出的房源都是备受关注的，特别是公寓房，购房者在选择的时候都会问它好不好，只有好才会实行下一步的了解，然后在去看看买需要什么条件，下面小编就来介绍下上海买公寓房的条件。一、上海买公寓房的条件1、已婚人士，可以提供结婚证；2、在上海本地没有房产；3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明，长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇，能直接买房，不需要提供税单；4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。二、公寓房好不好1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有两种用途：一是商业用途，二是居住用途。限购令没有限购商住，同时商住不算首套，所以不影响购房者对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓通常以小户型为主，面积通常在50_左右，很多受出租回报的吸引，非常的受追捧。2、土地使用年限短：和住宅比较，商业性质的公寓土地使用性质上大部分属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不一样，因此土地使用年限仅为40至50年不等，同时商用公寓土地年限到期后需补高额地价才可以继续使用。总结：以上就是小编介绍的关于上海买公寓房的条件的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】

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3，上海公寓房可以落户吗

【算一算你家装修要花多少钱】随着房地市场不断的发展变化，现如今房屋的类型越来越多，公寓房就是其中一种。由于公寓房在力度方面比较大，因此很多人在购房时会因为经济方面的问题，而选择比较实惠的公寓房。那么，上海公寓房可以落户吗?公寓房有哪些优点呢?下面小编就带大家一起来了解了解。上海公寓房可以落户吗上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。虽然公寓房不能落户，但是可以进行买卖交易，它是现在商业地产投资中最广泛的一种形式，相对独院独户的别墅来说更为经济实用。公寓房的优点1、性价比高虽然公寓房在面积方面比较有限，但是内部功能齐全，例如客厅、沙发、厨房、卫生间等生活配套设施都有，使用率也会比较高，没有多余的空间浪费。最主要的原因就是它的总价比较低，这个对于手头积蓄不多的人来说，是非常适合的。2、周边配套齐全公寓房的地理位置通常都比较好，基本都是靠近市中心的，它周边的生活配套非常方便，无论是购物还是出行都非常便利。3、方便出租公寓房与大户型的住宅相比的话，不仅价格便宜，它的配套设施更为方便，并且还更便于出租。因为现在刚出社会的小年轻，他们基本都喜欢租住公寓房。4、投入小由于公寓房的总价比较低，方便出租，基本上能以租养贷，这种的投入是非常小的，首付十万左右就能买下一套小户型的公寓了。文章总结：以上就是关于上海公寓房可以落户吗以及公寓房有哪些优点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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