二手房契税，房屋交易契税是多少
来源：整理 编辑：五合装修 2023-10-14 12:24:23
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1，房屋交易契税是多少
二手房交易卖方费用: 营业税5.5%(以买入价和卖出价的差额计征） 个税3%(房子满2年免) 交易费：3元/平方米交易契税 二手房交易买方费用: 契税1.5%(90平方米以下个人首次购房的1%) 印花税:0.05% 交易费：3元/平方米 其它就是工本费
2，二手房过户时如何缴纳契税
房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的1.5%缴纳，高档住宅按照房屋总价的3%缴纳。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
3，个人二手房交易契税应该收多少
个人二手房交易契税应该收多少?
现在二手房交易契税收多少啊，听有的说是1%，有的说是2%，都不清楚到底是以哪一个为准呀！2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
4，二手房交易该交多少契税
契税征收标准和一手、二手没有关系；征收标准均按照国家相关规定缴纳，一般首套房优惠后为总房价的1.5%二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)。按你们当地的市场评估价格X（0-90米的X%1的契税）-（90-140米的X%1.5的契税）-（140以上的X%3的契税）与新房—样\首套房的话90平以下1%90—140平2%140平以上3%二套房不管多大面积都按3%收取你好！买方的首套住宅，契税按面积收：90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144以上3%非买方的首套住宅：契税一律评估价的3%商业：契税一律评估价3%我的回答你还满意吗~~契税征收标准和一手、二手没有关系；征收标准均按照国家相关规定缴纳，一般首套房优惠后为总房价的1.5%二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)希望对你有所帮助！
5，二手房契税怎么算
契税分类一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。中房购为您解答契税一般最高4%。根据不同情况，税点不一样 房子面积，还有就是你有没有房
6，二手房交易契税新政实施
[i=s] 本帖最后由 小叮当 于 2011-10-1 21:52 编辑 [/i] 本报讯从6月1日起，新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是，房主申报二手房交易契税不必缴纳一笔评估费，而且手续更简便，完税速度更快了。 [b]统一建立交易纳税基准价[/b] 根据国务院《契税暂行条例》和省市有关部门的要求，区财政局农税征收中心从6月1日起实施新的二手房契税征收办法，建立统一的二手房交易契税基准价制度。 二手房交易契税基准价，是指契税征收部门在考虑房屋所处的居住环境、商业环境、交通条件等因素的基础上，按照商业、服务业和住宅等用途，分别确定某一时期的二手房交易最低价格。同时，还要根据该房屋的土地使用年限、建筑新旧程度、朝向、楼层等，设立相应的修正系数，与基准价配合使用，进行分块分段定价。 如果居民申报的二手房交易价低于这个“最低价”，将按“最低价”征收契税。如果申报价格高于这“最低价”，按实际成交价征收。 [b]申报二手房交易契税不需再交评估费[/b] 以前，二手房交易后，房主要凭成交合同、评估报告，向征收部门申报契税。因个人之间的二手房现金交易无据可查，为防止少报成交额，有关部门要求必须进行成交价评估，其千分之三点五的评估费由纳税人承担。 建立统一的二手房交易契税计税基准价体系后，契税征收有了主要依据。纳税人不必再委托评估公司评估，省下一笔数千元的评估费。以一套50万元的房屋为例，即可省下评估费1750元。不过，契税的税率仍按原规定征收。 “使用计税基准价体系，有利于防止国家税收的流失，也能做到更客观、更公正。”财政部门有关人士说，“过去评估纳税需要两三天甚至一周，现在当天就可办妥，办事效率也大大提高。” [b]个案评估仍将使用[/b] 财政部门表示，不在二手房交易契税基准价适用范围内的二手房交易，大宗商业及服务用房、工业用房以及尚未列入基准价范围的新建房屋等，仍采取个案评估办法，个人住宅的评估费用由征收机关承担。
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