等额本息划算吗，等额本金和等额本息哪个划算
来源：整理 编辑：五合装修 2023-10-25 17:47:28
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1，等额本金和等额本息哪个划算
各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。
等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。
等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：
等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。
等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。
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2，贷款的等额本金和等额本息哪个划算我公积金贷款33W20年想10年
等额本息还款的特点是，每月还款中的本金越来越多，但利息越来越少，总金额保持不变，前期的还款中大部分是利息，还款压力平均，方便，但总的利息较多。等额本金还款的特点是每月还款中的本金不变，但利息越来越少，总金额逐月递减，初期的还款压力大，总利息较少，适合收入较高，可以支持前期还贷压力的贷款人，提前还款也相对合适。如果你想提前还款的话等额本息比较合适！因为咱从银行做贷款，把利息降到最低是最合适的！等额本息前期还得大部分是利息，但是你有提前还贷的能力，还的都是本金，相应的利息也会降低！
3，等额本金和本额等息还款法哪种比较划算
等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。
值得注意的是：如果想要减少利息的支出，这就必须提前还清本金。
相同条件下，还款年限短的，选择这两种方式是没有太大差别的。但如果还款年限长，那么等额本金比等额本息要划算。但要选择哪一种还款方式，还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑。
不过现在好多地方银行强制使用等额本息.等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。
值得注意的是：如果想要减少利息的支出，这就必须提前还清本金。
相同条件下，还款年限短的，选择这两种方式是没有太大差别的。但如果还款年限长，那么等额本金比等额本息要划算。但要选择哪一种还款方式，还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑。
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4，等额本息和等额本金哪个划算
我刚刚买房贷款，选择了等额本息， 首付20%，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少， 80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。 等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。 等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。 您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么： 等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。 等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。 拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！等额本金与等额本息定义??等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。??等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。??等额本金与等额本息区别??等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。??等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。??等额本息和等额本金哪个划算??考虑货币的时间价值：等额本金方式意味着更高的"首付款"——前期还款额高，早期负担重；等额本息则有更高的财务杠杆，用更少的钱翘起了更大规模的资产；且大部分人会考虑通货膨胀、货币贬值等因素的影响；??考虑是否出售、置换房产：如果房产打算短期（在等额本息总还款额少于等额本金的时间区间内）持有，变现后往往等额本息还款法的收益率更高；??考虑开始还款时的年纪：如果你40岁，今后的十几年间，随着年龄增长收入会进入下行区间（还款能力由强变弱），等额本金还款符合收入曲线的变化规律。如果你20岁到40岁之前，随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;适合选择等额本息。??考虑是否提前还款：如果提前还款，等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。如果年龄不是很大（>40）实际上选择较短年限的等额本息比较好。除非今后收入有可能减少或支出有可能增加。具体案例可参见我的资料中有博客链接。具体到提前还款，个人认为等额本息更适合。
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