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1，中国宅和日本宅有何不同

中国理解的宅是喜欢待在家里，不出门。实际上完全不是，“御宅族”“otaku”这些都是ACG界的专用名词，后来引申到其他方面

中国宅和日本宅有何不同

2，中国宅和日本宅有何区别

日本的宅总是给人一种不希望和他人交流的感觉，是从心里面抵触外面世界。并且在日本，现在一般人尤其是学生是很鄙视宅滴~
但是工作时间还是会出去的，除了相当变态的家伙，中国的就是大多数待在家里阴笑的的那种简单来说日本的比较普遍

中国宅和日本宅有何区别

3，经济适用房与与商品房的房产证有区别吗

经济适用房的房产证必须满五年以后才能办理经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

经济适用房与与商品房的房产证有区别吗

4，安置房和经济适用房有哪些区别

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

5，国宅要如何办理过户手续及需备妥哪些

大头 ~ 你好针对你问题以下依序回答我爸爸要将他四年前买的国宅过户给我 我要去哪些地方办理过户还有哪些要准备A:首先父亲会有资格买国宅代表享有一定优惠贷款利率与移转原则上国宅皆是设籍满一年即可移转既你说父亲四年前买的那现下应以符合转让规定如果符合转让的要件(不管是买卖或赠与)若你亦符合国宅承购资格可向县市主管机关申请依原贷款人的剩余期限及余额承担贷款继续享有优惠利率国宅过户与一般过户相同但你要先查清楚此国宅是否要先将贷款偿清后才能过户之规定还有土地银行的贷款本金要如何处理 是要办转贷吗 办转贷要怎么办??A:单纯赠与过户产权部份那贷款持续缴纳即可无需变更如也需将贷款义务一并变更至你名下那先查清楚此间国宅规范如可将贷款一并移转就先赠与后再单由你名义申请转贷间接撤销父亲债务人责任还有整个的费用大概要准备多少钱???有哪些钱要缴???(手续费.税..等等.)A:双方续准备资料父亲赠与人：建物土地权状正本.印鉴章.印鉴证明.身份证明.户籍誊本你受赠人：身分证明.便章过户程序涉及专业性部份建议委托代书规划办理房屋赠与移转会产生相关税费如下 ※赠与税 (今年免税额220万依据房屋评定现值与土地公告现值总额)※契税（移转按核定契价课征百分之六）※土地增值税 (移转时申报现值减除前次移转现值)※地政移转规费 (金额的每万12元)※印花税（移转现值千分之一）※地价税及房屋税 (以交屋日为准按天数比例计算)※代书费用 (建物土地各一笔约1.2万)实际需有详细资料如建物土地誊本与房屋税单方能准确计算如需变更房屋贷款相关费用如下※地政设定规费（贷款金额的每万12元加设定书状费4000元）※征信查询费（300元、少数银行是先支付费用）※银行开办费（3000-5000元、各银行名目收取费用高低不同）※火险及地震险（依重置成本基础估算）※资料规费（誊本、地籍图、建物平面图等资料一张20元）以上回答希望能解你疑虑并对办理步骤有基础概念◎============================================================若有房屋移转税费贷款规划问题欢迎来信本事务所讨论现任国家考试合格地政士及市政府核准执业证照 参考资料
你好关于国宅要如何办理过户手续 及需备妥哪些，碍于知识家有些文字内容受限无法说太多，欢迎参观我的部落格，点我大头， 如有疑问欢迎连络我们，谢谢

6，经济适用房未满5年签订的定房合同是否有效

合同无效。未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的，否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的，只有购买五年以上的经济房才能得到法律的认可与保护。根据《经济适用房管理办法》规定第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。扩展资料根据《经济适用房管理办法》规定第二十四条　经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条　经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条　经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。第二十八条　符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。第二十九条　居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。参考资料来源：搜狗百科--经济适用房管理办法
经适房没有够年限不能上市交易啊，你不知道吗？这样的房屋是不能买卖的，合同当然也无效。你到当地的房地产交易中心详细询问一下吧。合同无效，双方当事人应当将状态恢复到合同未签订时。收款的，应退还。出卖人要求违约金的，无法无据。
国家规定，未满5年的经济适用房禁止交易，所以签订任何协议或合同均属无效，不受法律保护。　　经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
难道这套经适房15个工作日后就满五年了？就可以交易了吗？我想没那么巧吧。经适房不满五年是不允许交易的，显然你们的买卖合同是无效的，不受法律保护的。清退资金，终止合同吧。
经济适用房不是商品房，不可以自由买卖，这个双方都应视为知晓，这份本来就不能履行，一方要求解除就应视为解除，双方都有过错，各自承担损失，房主要求你们付违约金没有道理，像这种能拿到经济适用房再卖的肯定有关系，找找他的毛病，收拾他一下也不错

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