顶楼能买吗，顶楼的房子能买吗 安居客房产问答
来源：整理 编辑：五合装修 2023-12-13 07:53:19
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1，顶楼的房子能买吗 安居客房产问答
品质好的楼盘，靠得住的开放商的盘可以买。很多人很喜欢楼顶。因为可以上天台。不少的楼盘楼顶是送给顶层几家住户的，那就很爽了。以前的楼房，很多楼顶就意味着漏水。。。。很麻烦。2岁的小孩是不能买房的，因为两岁小孩是没有民事行为的，只能在房产证上写名：：因为小孩属未成年人，只能父母或其它成年人，购房后写小孩的名字，但必需有监护人（父母），其监护人是不能变卖房产的抵押房产的、
2，买房子顶层好吗
那你要看看质量怎么样 你说的那些都有可能的 只剩顶层了 你又中意那里 买也没事 买一个自己喜欢的 那些问题处理起来也不难 再说了 那些问题出不出不来还是个问题呢没楼梯的话就不太好，时间长了会感觉累的！漏雨正常情况下是不会的，吸晒你可以在上面装隔热板，顶楼价格会相对便宜的哦～
3，顶楼的房子能买吗跪求大神解答
可以买，而且顶楼上的阳台也是你的，等于买一送一。夏天是很热，因为是顶楼 但是你可以在楼顶上装散热棚。关于漏水，那是肯定的，你不嫌麻烦的话可以把楼顶和家里做上防水，一般可以撑10年左右，你每10年刷一次就好还有就是供水的问题，不知道你的楼盘的水泵压力够不够，不够的话水压很小，洗澡很不舒服再者就是上楼等电梯的时间肯定比较长，电梯的动力也在顶楼，不知道晚上声音大不大不过也有好处，所谓住的高望得远，视野不存在遮挡，每天心情超好光线也非常充足，不怕其他楼遮挡，在家里的私人空间也比较多，比较顶楼对面低楼层的看不到你家里面晚上夜景超美主要还是自己要喜欢，房子又不是住一辈子的，你不要可以抵押给银行供多一套呗相信自己的第一感觉！活好当下，说不定明天世界末日呢，你还纠结以后会不会漏水自己开心就好，管其他人说个腿最好别买，尤其是内地雨水多的季节，容易漏水。而且夏天住着也很热，在我们这有很多住家户在顶楼种树和种菜，树根都有自己往顶楼家里长，雨水天就易漏水啦，而且顶楼漏水时间久了，过了一定时间，物业是不会管了，得自己掏钱解决顶楼冬冷夏热！上下楼时间长，万一电梯坏了p，那就完了，天地相隔。物业一般也不会管。这辈子我都不会买楼，我怕地震，现在窗户旁，我就害怕，紧张，头晕。反正我不会买顶楼的，第一，夏天特别闷热，真的受不了，就一点我都不会买顶楼的了，第二，容易漏水，别信各种保证该漏的夸下海口也没用，漏了就不是那么容易补的了！！！
4，顶楼的房子能买吗
能顶楼的房子能买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层也有好处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高。总而言之，顶楼房子各有利弊，若是比较喜欢个人空间比较大点的话可以选择顶层，关键看个人。顶楼的房子可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。顶层也有好处，住在顶楼，房间的采光效果会很好，而且也更加安静私密性更高，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层，关键看个人。购买注意：1、看屋顶现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。2、看顶楼设计结构和用材如果想要买顶层的话，购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。3、看雨后的渗水和排水住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
5，顶楼的房子能买吗
能顶楼的房子能买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层也有好处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高。总而言之，顶楼房子各有利弊，若是比较喜欢个人空间比较大点的话可以选择顶层，关键看个人。顶楼的房子可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。顶层也有好处，住在顶楼，房间的采光效果会很好，而且也更加安静私密性更高，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层，关键看个人。购买注意：1、看屋顶现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。2、看顶楼设计结构和用材如果想要买顶层的话，购房者要注意顶层的设计结构和用材，楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。3、看雨后的渗水和排水住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况，雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。
6，顶层房能买吗
在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍? 一、顶层的房子的优点： 1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小; 2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。 3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。 4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零! 5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。 6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。 二、顶层的房子的缺点： 1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。 2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。 3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。 4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。 5.水压较小。 三、购买顶层的房子有什么诀窍? 1.看屋顶。 坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。 2.看顶楼设计结构和用材。 顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。 3.雨天后查看渗水和排水。 可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 4.看水压。 水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。 5.看消防设施。 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。 以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。现代建筑技术已经很过关了，顶楼也没什么大碍，保温层设计的合理，冬暖夏凉，应该没问题吧。更主要的是关注你当地的承载条件，是否会出现断电的情况，供水系统如何。别的没什么，只要不给生活带来不便就可以了。可以的，新建的楼盘顶层用了新材料，夏天不会特别热，如果是老式的房子的话，顶层许多赠平台，实用面积大，是过渡期的首选。
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