证满五年免什么税，房产证过5年免税是怎么回事这税是指的什么税
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-10 19:40:08
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1，房产证过5年免税是怎么回事这税是指的什么税
营业税，从你的房子拿到房产局备案时间开始算起，如果到五年，国家规定是可以免营业税（5.5%)，没有就是全额征收税
2，关于房产证满五年免税的问题
房产证过五年免税，指购买普通住宅（144平米以下的）取得房产证超过5年，免征营业税。A卖给B，就出新房产证了，时间从新开始计算了，再卖给C，算不满5年
3，三亚的房产证满5年了能免征什么税
【三亚房产之窗】温馨提醒：房产证未满五年需交：契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%（按增值额度的20%收取）、价格调节基金：0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等（以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数） 房产证满5年的可以申请减免营业税，如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。
4，满五年不唯一 税费
90平以下，契税1点，个人所得税1点90-144平，契税1.5点，个人所得税1点144平以上，契税3点，个人所得税1点，营业税差额5.6点， 20%个人所得税没有实施，以上属于买房的只有契税打字不易，如有帮助，请采纳不算一套房了。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5，二手房满5年可免什么税
二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年。如果房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，如果产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。1，房屋买卖5年内就没有营业税了。 不是从房产证上的日期看，以当初购买房屋的正式发票和购房合同上的日期。 2，二手房满5年，需要缴纳如下的费用： 交易手续费 ：建筑面积*2.5。 营业税，满5年免交。 个人所得税，房价*1%或差价*20% ，满2年的唯一生活用房免征。 购房140平米一下免营业税。140平米以上需要缴纳差额营业税。不满5年是全额。可免营业税！根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税！
6，买二手房什么是满五年免双税
二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%） 不满五年全额征收。
60万来算，大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上 所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。
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