首付需要交什么税，购房首付 和交税 请细说谢谢
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-05 17:52:01
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1，购房首付 和交税 请细说谢谢
一手房：首次购房，首付不低于30%，可以贷款70%。当然贷款越少，利息就越低。如果买的是商品房，肯定给房产证。要交契税1.5%(90-140或144平米的税率)公共维修基金2%或当地政策印花税千分之一还有当地买房需缴纳的其他费用开发商会帮你算清楚的，如果有疑义，可到当地房管局或税务局咨询。
2，买房付首付时要交清各项税款吗
契税、公共维修资金等大额费用都是收房的时候才交。，你好，不要。小孩是未成年人，除非您是想要将孩子的名字加在房产证上面。不用交清，首付时只需要交首付款及房屋预售公告费80元，公共维修基金是交钥匙时交钱，契税是办房产证时交
3，买房子首付要交房产税吗
不需要交房产税。但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局申请办理房产证时交。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
4，夫妻首套房都有哪些税呢
1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。 我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。购房者与20%的个税无关。
5，首次购房应交哪些税
购买商品房以后，除了必要的购房款项外，房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。一、契税1、契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。二、房屋维修基金1、维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。2、大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。三、合同印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。四、产权登记费权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。五、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。问：听说国家为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，在首次购买90平方米以下房屋时可以免交许多税收，请问具体免交的都是哪些？ 答：财政部、国家税务总局在《调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%；个人销售或者购买住房的，免交印花税；个人销售住房的，暂时免交土地增值税。厦门市的优惠政策比国家“两部”的更多，首次购买90平方米以下普通住房的，取得房产证后其所交纳的契税是全额退还的，也就是契税最后为零。按《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税； 全国各地契税税率不等在3%-5%之间，如果购买的房屋属于免税类型还可以享受免税优惠。 要交纳房产税，，按房产原值减除10%-30%（由各地政府规定）后的余值乘上税率交纳。从价稽征1.2%的税率。 如果，土地是城镇的。还须交纳城镇土地使用税，按占地面积缴纳。 财务处理按照管理费用计算。
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