卖二手房子有什么税费，现在卖二手房需要缴什么税谢谢

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1，现在卖二手房需要缴什么税谢谢
2，卖二手房需要交哪些税
3，买卖二手房需交什么税
4，二手房买卖双方需要支付哪些税费
5，二手房交易卖方交什么税
6，卖二手房交什么税费

1，现在卖二手房需要缴什么税谢谢

要看你说的房子的具体情况来定，不是都一样的，你说那个房子，如果是买房人家庭唯一自住房，且持有年满五年。将免交20%个税（或全价1%），免交5.5%营业税（买卖差价盈利部分为标的）。需要交纳评估费（100万元交易额以下为千分之5），契税（小于90平为1%）。印花税（万分之五），工本手续费！等费用、

现在卖二手房需要缴什么税谢谢

2，卖二手房需要交哪些税

未满两年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5%（90平以上是1%，90以上140以下是1.5% 140平以上是3%）营业税5.5% 满2年的要缴纳：个人所得税1% 契税1.5% 满5年的要缴纳：契税1.5% 一般来说满2年的二手房，要看小区原始购买价和现在的小区的地区指导价来合理避税，所以说一般情况下个税都可以避掉，有未满2年的二手房，营业税都可以避掉的。这都要看你要买的房子的原始购买价和现在小区的最低指导价！易发布为您解答

卖二手房需要交哪些税

3，买卖二手房需交什么税

　　市地税局：根据征税规定，买卖二手房需要缴纳的税种包括：营业税、营业税附加等。　　如果是个人出售购置的高档住宅、非住宅项目（写字楼、商场、店面、厂房、仓库等）、非自用普通住宅（即产权人没有实际居住的普通住宅）以及个人出售不符合免税规定的房产，以全部收入减去购置原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。如果是单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。单位从政府部门直接受让的土地使用权转让按收入全额计征营业税。单位或个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按5%的税率计征营业税。　　营业税附加方面，以应纳营业税额为计税（费）依据。首先城市维护建设税按市区7%的征收率计征，镇按5%的征收率计征，所在地不在市区、县城或镇的，按1%的征收率计征。（外资企业、外籍个人免征）。教育费附加按3%的征收率计征（外资企业、外籍个人免征）。地方教育附加1%的征收率计征（纯中央属企业免征）。　　个人所得税也是个人出售房产需要缴纳的税种之一。个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。另外，个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按1.5%的征收率计征个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。另外，个人出售房产，以成交价为计印花税依据；个人置换房产，以置换双方房产总价为计税依据，按0.05%的税率计征。　　（林润李奕卓周海燕）

买卖二手房需交什么税

4，二手房买卖双方需要支付哪些税费

二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税；所谓到手价就是房东开出的价格就是最后拿到手的价格，税费全部由下家出。二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩二手房的税费包含：契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。契税：首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税 (视情况而定)、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%； 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%； 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%； 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

5，二手房交易卖方交什么税

按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。

二手房交易中需要买房交纳契税、营业税、个税、印花税。具体情况如下：1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

首先，要看房本的下发时间，和房屋的性质。契税是只要交易就要缴纳的税费（不可缺少）商品房，如果满5年。只需交纳契税，（首套购房且面积小于90平米按1%交纳契税，90——140契税为1.5%，大于140平米契税为3%。）商品房，房本不满5年，则在契税的基础上需多承担1%的个人所得税和5.5%的营业税。已购公房（成本价购房或房改房）则需要在以上的基础上再交纳15.6x建筑面积的土地出让金。回迁房，在契税、个税、营业税的基础上需交纳3%的土地出让金。经济适用房，房本满5年才可以交易，只有契税和10%的综合地价款。看你要买的房产是什么性质，选一条就可以了。房本没下来的话，房子的税费就有营个税和个人所得税，一共6.5%。按道理是卖方承担的，但是羊毛出在羊身上。他会把税费增加到买方身上。

6，卖二手房交什么税费

一、普通住宅：　　1、契税：　　成交价*1.5 %（首次购买90平以下的普通住宅按1.0 %征收）。　　2、营业税：　　五年内的（成交价-原始购买价）*5.5 %，差额须提供原始购买契税票，提供不了的按全额征收　　五年外的免征　　3、个人所得税：　　五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %，差额需提供原始购买发票，提供不了的按全额征收　　五年外且为业主唯一住房的免征　　4、产权转移登记费：80元　　二、非普通住宅：　　1、契税：　　成交价*3.0%　　2、营业税：　　五年内的成交价*5.5 %　　五年外的（成交价-原始购买价）*5.5 %，差额须提供原始购买契税票　　3、个人所得税：　　五年内成交价*1.0 %或所得额 * 20 %，差额需提供原始购买发票，提供不了的按全额征收　　五年外且为业主唯一住房的免征　　三、非普通住宅标准：　　1、建筑面积大于等于140平　　2、容积率小于等于1.0　　3、三环以内总价高于258万元/套、三环至四环之间总价高于210万元/套、四环至五环之间总价高于198万元/套、五环以外总价高于120万元/套。　　4、房屋性质为非普通住宅的（公寓、商用、别墅等），另外已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。　　四、已购公房：　　1、成本价：补交土地出让金=建筑面积*1560*1%（城八区以外的按1290计算）　　2、标准价：补交土地出让金=建筑面积*1560*7%（城八区以外的按1290计算）　　3、优惠价：补交土地出让金=建筑面积*1560*7%（城八区以外的按1290计算）　　五、经济适用房：　　1、老政策：购房合同日期在2008年4月8日之前的。　　房本未满5年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。购房人按原价购买的，购房人应由区县住房保障管理部门在其余符合经适房购买资格的市民中通过摇号确定。北京户籍且有经济适用房指标的人群才可购买。　　满5年后则可以按市场价格出售，但房屋产权人应按出售价格的10%补交综合地价款，同等价格条件下，区县住房保障管理部门可以优先回购。　　2、新政策：购房合同日期在2008年4月8日之后的。　　房本未满5年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。购房人按原价购买的，购房人应由区县住房保障管理部门在其余符合经适房购买资格的市民中通过摇号确定。北京户籍且有经济适用房指标的人群才可购买。　　满五年后，可按市场价出售。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。　　3、回迁或按经济适用房管理的项目，不受日期及购买人群的限制，北京人外地人均可购买，但是须另外补交成交价的3%的土地出让金。　　六、补充　　1、有拆迁协议的可按拆迁协议的金额相应的减免契税，拆迁协议剩余金额可重复使用。　　2、出售已购公房的，一年前后再次购房的可申请退还或减免契税。　　3、出售五年内的住房已经缴纳个人所得税的，一年前后再次购房可退或减免还相应的个人所得税。　　中信银行二手房买卖直通车，从买卖签约到缴税过户，全程零收费！

我家才买了别人的福利房，你要是卖房子的话，基本所有税费都是买方出，你只拿净房款就ok了税费方面有：契税，房产税，所得税，费用有房屋评估费什么的，还有些忘了反正我家买的总价33w,税费1万2的样子，中介费6千。去年10月买的。可以参考下，武汉二环买的建议委托给中介，这样方便点，好多程序好复杂的，自己跑很累的，我家当时找中介都跑了一个月希望能帮到你咯又找了下，税费如下，仅供参考一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

第一看房本几年了，满五年就没什么钱了，得交契税不满五年就得按着下边走了营业税 5.5%*成交价个人所得税 1% *成交价契税： 1% *成交价 90平米以下（不含） 1.5%*成交价 90——140 3% *成交价 140平米以上（含）工本费 80元这是指你自己去过户，不是别人或中介代办过户，中介代办的话看你找的中介人的能力，有能力的话就能合理避掉一部分.其中成交价最低不能低于平米数*市场指导价。至于商场指导价就得看是什么地段了，每个地段是不同的

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