期房和现房，期房和现房你会选择哪一个
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-07 06:46:04
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1，期房和现房你会选择哪一个
2，什么是现房 什么是期房
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止， 在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 由于期房制度有各种利弊，当开发商资金断裂，房子很可能打地基或者盖了一两层就开始卖的是期房，现房就是盖好了建筑商把房子交给开发商的房子，不过有的现房在开发商那里也当期房卖的，能省一些麻烦……现房就是开发商要卖的房子现在基本上已经建好在装修了可以看到现房的,短时间可以交楼;期房就是房子开发商还没建好就拿出来卖,需要等很久才能交楼的
3，现房与期房的区别联系解析
现房与期房的区别联系解析： 按国家销售"现房"的规定，已经盖好的房子，不等于是"现房"，已经有人入住的房子也不等于是"现房"，而已领房产证和土地使用证的房子才叫"现房"。现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房，即整体竣工并通过验收，购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》，即买即可入住。 现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。 而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。有这样靠谱的房子，干嘛要眼睁睁死盼着期房呢？
4，什么是期房和现房
所谓现房就是已经建成的房子，随时能够入住。相对现房，期房就是还没完工的，入住还需要一定期限的房子。
参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx 期房是未竣工验收的商品房，现房是经过验收合格，可以办理房产证的房子，一个是半成品，一个是成品。 期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证，办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
5，期房与现房的区别是啥
期房与现房的区别是啥？ 使用时间 期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。 现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。 购房款 期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。 现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。 质量控制 期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。 现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。 选择 期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。 现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
6，期房好还是现房好
个人感觉现房好，毕竟能看到好坏啊！推迟交工倒是小事情，改变原承诺更是气死人。
房价本人不是很清楚，80平怎么也得25-30几万吧，瞎说啊。
买房子一定要考虑周全，别只看价格，什么地段啊等等都要考虑，自己上班、孩子上学、日常购物等等是必须考虑的，到时候能麻烦死你，切身感言，仅供参考。期房比较便宜！现房比较放心！ 如果想便宜的话买期房！不放心的话看看开发商和建筑公司！如果是比较大的公司的话！可以考虑买期房便宜质量也可以放心。如果有实力的话可以考虑买现房！建议买现房，可以亲眼所见，重点在于房屋质量可以及时评定，而不像期房需要等待且无法衡量品质是否有保障。期房价格好，现房品质如果摆在那好那是品质真好。期房看哪开发的，买比较有名气的开发商的，资金看起来不是那么紧张的比较托底一些，给承诺一般也能兑现。现房要是基本没怎么卖也不用买了，那证明是有问题的房子，现在都是期房就开卖的。有的地方地基没打就办下来预售许可证了。现在哪还有现房卖。我就是做售楼的，等成现房时好房就都卖没了，只剩下一些卖不出去的房型，赶上价钱合适地点又好的楼盘，成现房时连房子都没了
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