红本免税是什么意思，二手房广告中的红本在手满5年是什么意思
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-29 17:08:30
本文目录一览
1，二手房广告中的红本在手满5年是什么意思
就是已有房产证，并且房产证已经满5年，交易的话可以免征5.5%的营业税，可以省一笔了。
2，什么是免税房二手房买卖中看见的
二手房买卖中免税房免去的是营业税，因为是红本在手的一手业主，而且已经满了五年的。所以不需要营业税。楼下回答好像不太准确免营业税的条件是房子 契证/契票 的下发时间为准免个税的条件是房子 满五年 且卖方 以家庭为单位名下只有这一套房为准希望能帮到你给分吧！
3，免税房是什么意思 什么样的房子才能免税
免税房免去的是营业税，2006的楼市调控政策将5年作为一个重要的界限，5年以内转让的二手房须全额征收营业税并征个税，而5年以上转让的普通住房则可免征营业税，5年以上的家庭唯一生活住房转让时也可免征个税。免税通常都是指的产证满2年可以免征营业税（5.56%）。红本就是正常的房产证，属市场商品房，可以转移、抵押，可以在市场正常交易买卖。还有一种产证是绿本的，非市场商品房，不得转移，抵押受限制，是不能在市场自由交易买卖的。房东注明红本，就是想告诉购房者，他的产证是正规的。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
4，什么叫待拆物业什么叫红本在手免营业税
待拆物业,指房子有重建的计划或者是将要拆迁的.这类物业有一定的风险,要留意规划中,这块地皮将作何用途. 这个用途直接影响这个物业的价值.红本在手,指能够自由买卖的房产证,这类房子可以作产权的转换,能够在市场上像商品一样的交易.绿本,指还不能够在市场上自由交易的房子. 这类房子一般为:军产房或者是集体房产证的那种. 这类房子如果要到市场上交易,原主业一般需要先转成红本,而转红本时需要交付一笔市场差价的.这笔钱还不少.买二手房,看房产证,然后到房屋管理中心打印房子的归属情况,查看房子是否有作过任何抵押,还要看上一任业主是否买入此房超过5年.超过5年的转手,不需要交营业税. 5年以下,要交营业税. 至于这笔钱由谁出, 买卖双方自已商量.
5，房产税是怎么收
一、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。 这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由房产所在地税务机关参考同类房产，确定房屋原值。在具体确定房产原值时，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 （二）租金收入 按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 二、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。 三、房产税的计算方法 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： （一）按房产原值一次减除10％－30％后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％ （二）按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12. 四、房产税的会计处理方法 对于设置账簿进行会计核算的个体户，其应缴纳的房产税，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目借方反映应缴纳的房产税，贷方反映实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映应缴而未缴的房产税。房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 12% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注：房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
6，2017年深圳宝安公司注册流程及费用是
2017年和去年变化不大，在宝安区需要提供资料:1、公司名字（深圳+字号+行业+有限公司），2、各股东，监事人身份证信息,3、注册资金（根据自己的行业需求填写，）4、有问题查 深圳公司注册顾问小蔡 ；5、各股东、监事人的U盾（四大银行、平安银行），或者数字证书6、注册地址（深圳真实有效的地址，后续工商局会查）7、经营范围，可以模拟自己的同行过程主要麻烦要时间，费用暂不好说，容易被删，营业执照正副；公、财、私三章；纳税人申报须知；章程；开对公账户现在很多小伙伴是做阿里巴巴、亚马逊电子商务，或者做公众平台都需要认证企业账户，那么就需要开对公账户。目前深圳需要红本租赁合同才能开对公账户。如果没有的话，可以找关系开。目前有一些银行是可以通过渠道开对公账户的。并且不需要租赁合同。深圳注册公司流程1.核名，需要时间（5个工作日）注册内资公司所需资料：如果是自然投资人，准备身份证件（原件），如果是公司，准备三证（原件）或者三证合一以后的执照原件。注册外资公司所需资料：如果是自然投资人，护照/台胞证（原件），如果是公司，提供公证书、双认证书。然后填写工商局提供的《名称预先核准申请书》，由于深圳注册公司的数目比较庞大，重名几率很高，在此提醒：核名需准备5个以上非常规字号的名字，尽量二个字的更容易通过。2.提交企业营业执照申请资料，所需时间（5个工作日）法人、监事、股东证件以及工商局要求的其他材料，法人、监事、股东都必须到场签字或者盖章。结束后可以拿到营业执照。3.资质审批，所需时间（10个工作日）由于每一家公司的经营范围不同，所以遇到前置审批的经营范围，还必须办理经营许可证，比较常见的有食品（乳制品）流通许可证、酒类批发/零售许可证、危险品经营许可证、道路运输许可证、餐饮许可证。4.银行开户，需要时间（5个工作日）银行开户行可以根据自己的情况自行选择，国内四大银行费用偏贵，但是办事还是挺方便的，招行、平安银行等不定期还推出了企业开户各种优惠，建议关注。企业开户后，可以拿到银行开户许可证。5.公章备案等，所需时间 5个工作日。贸易公司还需要办理进出口权。深圳注册公司的费用因注册地区和代理公司的不同而存在差异，具体可以咨询我们！我们的服务流程：1.了解客户意向，进行前期沟通（可以提供免费咨询）；2.如有意向，可以签订合同；3.在我们的指导之下客户准备材料，材料准备好之后，我们开始办理；4.办理过程如有问题及时和客户反馈。深圳注册公司容易吗？深圳公司注册流程及费用（2017年最新）2014年3月1号起，为进一步降低准入门槛,优化营商环境,按照国家注册资本登记制度改革方案要求,深圳市将于3月1日起执行注册资本认缴登记制,放宽注册资本登记条件。公司股东或者发起人可以自主约定认缴的出资额、出资方式和出资期限,并将股东认缴出资额或者发起人认购股份、出资方式、出资期限、缴纳情况通过市场主体信用信息公示系统向社会公示。工商机关仅登记公司股东认缴的出资总额或者发起人认购的股本总额,即通常意义上的公司注册资本,实收资本不再作为工商登记事项。同时,现有的注册资本登记“门槛”也随之放宽。除了因法律、法规对注册资本最低限额另有规定的特定行业之外,取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的三类注册资本门槛。公司设立时全体股东(发起人)的首次出资比例限制、货币出资金额占注册资本的比例、两年内缴足出资的期限也随之取消。一句话概括就是：在深圳注册公司非常容易！深圳公司注册流程及费用（2017年最新）一、深圳公司注册流程中需要准备的资料：1、全体股东身份证复印件；2、股东之间的投资比例；3、拟定好的企业名称；（准备至少5-10个名字，尽量2个字）4、拟定的公司经营范围；（可参看同行，或者我们提供样本）5、企业住所证明（房产证或购房合同复印件）；（如果没有，我们可以免费提供）6、财务人员的身份证和上岗证的复印件（如后期委托我们做财务的由易开业提供）请将以上资料交给我们，您就什么也不用管了，等着我们通知您前来领取营业执照和一套图章就行了。二、深圳公司注册登记流程：新政策下，注册登记流程极为简化；1、公司名称核准需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》。2、签署工商注册材料公司名称核准后，需由股东、法人代表、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。3、办理营业执照（三证合一）经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等，并报工商局审批，办理公司营业执照。4、刻章公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。上述项目办理完毕，公司基本注册完成。若开展实际业务，还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买发票等适宜。若公司需要开增值税专用发票，还需申请一般纳税人资格。三、深圳注册公司费用：500元工商查名---免、注册地址---给免，办理营业执照---再免，收费透明，无发票保证金，无税收保证金,无园区管理费除 工本费和一套图章费用外，只缴纳规定款项，使客户前期创业付出最低成本。四、深圳注册公司需要的时间：10-15工作日（其中核名一周，办照一周，中间还有准备材料和刻章等）以上就是深圳公司注册流程及费用的简单情况！鑫瑞蓝天很高兴为您解答您好，我是在西乡大门的一家服装公司，情况跟你类似，我们还好，朋友介绍了家工商注册的，说是做了快20年了，在西乡中学没多远，叫 深圳市潮鼎盛企业管理有限公司，3月1日跟他们签了合同，3月11日就一整套公司资料做好，3月20日来了两个国税局的领导，4月1日就成为了一般纳税人了，很顺利，当然也得感谢这家公司的专业与实力，总共花了7000大元，（红包也是他们出的）！在这里就为做做推广，朋友你也可以找他们的，我当初也是选择了很久才选他们的，相信我不会错！深圳公司注册的流程：1、公司名称（深圳市+字号+行业+深圳公司）。2、公司的地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）3、法人、监事人、股东身份证的原件。4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）。5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万） 。6、法人、监事人、股东个人U盾。7、公司的经营范围(现在在注册深圳公司，注册资金都是认缴制的，不用实际出资，写个适度的就行。)注册公司需要的资料：公司名称，注册地址，注册资金，法人，股东，监事的身份证信息及银行u盾，经营范围，持股比例流程：核名称——网上提交资料——下载PDF签字——待审核——审核通过领取营业执照——刻章——启用税种2018年，深圳宝安注册公司时的注册地址需要提供房屋编码。现在注册深圳公司，注册资金都是认缴制的，不用实际出资，写个适度的就行。一、注册深圳公司的流程 1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司） 2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路） 3、法人、监事人、股东身份证原件 4、投资比例（股东两个以上提供准确比例） 5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万） 6、法人、监事人、股东个人U盾 7、公司经营范围公司开基本户，没有租赁合同，我们可以预约银行办理。注册深圳公司无需租赁合同预约银行开基本户：开户银行：农行，招行，建行，工行，浦发开户地址：罗湖、福田、盐田、龙岗开户要求：法人到场不用看场地，包成功。开户时间：12-15个工作日左右
文章TAG：
红本 免税 是什么 什么 红本免税是什么意思
