房产交易需要什么手续，房屋买卖应该办理那些手续
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-18 14:31:59
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1，房屋买卖应该办理那些手续
如果买家是按揭的话,那么手续就比较麻烦一些,那样就最好是找一个中介公司带办手续.
2，有谁知道房产过户都需要什么手续
房地产产权人的产权证，夫妻两人的身份证,婚姻证,过户协议(房屋买卖协议/赠与书或继承书。如果是继承还需要公证机关的公证书和其他继承人的份额或放弃继承权书).被过户人的身份证,付款凭证,准备好这些资料后过户方和被过户双方一起到房地产产权管理机关去登记办理过户手续.并缴纳费税。大约一周后可领到新的房产证了。
3，买卖房需要哪些手续
去房产局办理房屋过户手续，去土地局变更土地使用证用户名。二手房交易手续： http://www.148-law.com/housing/trade.htm二手房交易税费： http://www.148-law.com/housing/2handtax.htm房契就是房屋买卖合同书，房屋交易时需带上契税证、房屋买卖合同等资料，具体的可以打电话咨询当地房产局。找个律师详细咨询一下就ok啦。买卖房屋，到土地管理局改土地使用证上的名字，到房产管理局过户房产证。主要交纳契税和印花税。回答完毕，扔给采纳给我吧。
4，房产交易需要办理哪些手续
建议您在业内人士指导下，调查清楚所要购买的二手房产权情况，避免在交易中不必要的损失。在这里简要地为您介绍一下二手房交易的手续。
1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。
2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。
5，办理房产过户需要哪些手续
测量、过户、纳税、办证、领证！
身份证、婚姻证明、购房合同、发票、房产证、土地证！
到当地的房管部门申请就可以了！买卖双方需要去当地的房地产登记局办理房产交易手续。
1。查册，证实此房产是不是属于卖方所有，所有权归几人所有。
2。登记过户，备案，注册。
3.纳税买方：身份证 结婚证
卖方：身份证 结婚证（或者婚姻状况证明） 户口簿 房产证
1、卖方准备 身份证 产权证 两份证件提房屋档案。
2、在总台 携带卖方结婚证 身份证 产权证 房屋档案，买方出示身份证打买卖合同。
3、（复印所有证件）买卖双方 身份证 结婚证 户口本买卖合同 产权证原件以及所有证件复印件（一份）、在核税窗口 核税。
4、（所有资料会被钉在一起）携带所有资料去审税窗口审税。会打出税单
5、去登记处登记备案 注册（会受到一份房产证领取单）
领取通知单后4个工作日去领取产权证。
1、带领取单到登记处 凭单领取房产资料。
2、总台（打合同处）领号排队 缴税、
3、返回登记处登记备案。
4、领证处 领证。贴税花、
拿证走人！
七个工作日后可以去领购房补贴、需要的证件 （产权证、完税票据、交易手续费票据原件及复印件）
6，房屋过户手续都需要什么
[b]1、已购经济适用房上市交易手续。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是禁止转让的，如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。已购经济适用住房上市交易管理部门收缴的证件为：1)、卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》;2)、买卖双方提交身份材料：3)、与原产权单位买卖契约;4)、房屋所有权证;5)、房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人);6)、买卖双方合同一式三份。 2、房改房(含危改房)的过户手续。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。成本价购房需出售时原来需要单位审批，现在此规定已取消。在交易时需补交土地出让金。标准价房屋出售时因原售房单位有6%的产权，因些该房屋属于共有产权，需共有权人同意出售方能上市交易。央产权的房屋必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交：房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。 对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。这种过户程序笔者在前文中提到过，应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。 [/b]
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