公共设施用地,哪些属于公共服务设施用地
来源:整理 编辑:五合装修 2023-12-08 11:31:17
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1,哪些属于公共服务设施用地
一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。
2,公共设施用地可以协议出让
(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅、工业用地等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;
3,城市基础设施用地和公共设施用地的区别
公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地,是不能作为住宅用地而建设住宅的用地。 公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级,区级,居住区级的公共设施用地。公共设施用地主要包括:行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等。公共基础设施用地属于公共设施用地。基础设施用地和公共设施用地有细微区别但也有联系。城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。
4,村里的行道树是公共服务设施用地吗
公共服务设施用地一般称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准gbj 137—90》,公共服务设施用地分为两大类:一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地(归属为居住用地r),如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地(归属为公共服务设施用地a)。
5,有关公设保留地
有关道路用地的容积移转办法各县市的规定都不一样, 主要是看几米路o大致上来说, 道路用地持分是可以个别买卖的, 不需经过其他持有人同意, 只是没被占用的行情会较优o而机关用地~古基~公园~人行步道等, 都属于公共设施保留地, 所以, 大致上是可以做容转的o依城市计画法第规定,城市计画地区范围内,应视实际情况分别设置公共设施用地,这些公共设施用地包括道路、公园、绿地、广场、儿童游乐场、民用航空站、停车场所、河道、港埠、学校、社教机关、体育场所、市场、医疗卫生机构及机关、上下水道、邮政、电信、变电所、其他公用事业及嫌恶设施(如:垃圾处理场)等用地 。而这些公共设施用地系将来需用之土地,在目前未需用前,预先呈请核定公布其征收之范围,并禁止土地所有权人妨碍征收之使用,称之为公共设施保留地。每个县市的容积移转规定不径相同,例如:台北市是15米以上道路才能容移,但新北市就没此规定,若要查相关法条,请上参考网站,有各县市容移法条。参考网站:www.landbanks.com.tw
6,公共基础设施用地是否缴纳土地增值税
公共设施用地已经在成本均摊给住户为什么不交增值税,除非有证明表示这块用地属物业所有,并为夹杂在均摊面积内,只是用于生产、经营实用。公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地,是不能作为住宅用地而建设住宅的用地。 公共设施用地是指城市管理、生产和生活所需的市级,区级,居住区级的公共设施用地。公共设施用地主要包括:行政办公用地、金融贸易用地、商业服务业用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、大专科研设计用地、宗教用地等。 公共基础设施用地属于公共设施用地。首先你要明白土地增值税的纳税人,是不论是法人、自然人,包括企事业单位,国家机关,集体企业,私人企业,主要是土地权属发生了转变,则要对土地增值额的部分用超率累进税率计算缴纳土地增值税。现行税法中除国家机关依法征用收回的土地与纳税人建造“普通”住宅增值额不超过20%的部分,及个人个人转让房地产外,其余所有单位,机关,转让土地或房屋权属、地上附着物都需要按税法依法缴纳土地增值税。
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