二手房要看房子的什么手续费，二手房要交什么手续费
来源：整理 编辑：装算网 2023-11-13 04:49:24
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1，二手房要交什么手续费
其实每个地方税费都有差异具体要看你们当地规定。下面以成都为例子。不包含贷款费用及中介佣金。
1.契税：成交价或者市场指导价乘以面积再乘以0.015 (二套房或者是144平米以上为0.03)
2。交易手续费买卖双方各3元每平米。
3。转移登记费80一户 别墅为240一户
4营业税：成交价或者市场指导价乘以面积再乘以0.0555（产权或者备案时间满五年可免）
5个人所得税：成交价或者市场指导价乘以面积再乘以0.01（卖方仅此一套住房且居住满五年的可免）
2，二手房交易手续费都有哪些
一般的情况二手房交易手续费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3，二手房手续收费
各地方的税费标准不一样，每个地方的房价所都有自己的标准，你可以去房交所看，在房交所的交易流程旁边就有收费标准。但是如果有熟人在某些地方可以做手脚减少税费。
现在中介费的标准是2%~3%。
二手房需要缴的税费有，契税、个税、转移登记费、合同印花税、国土费、营业税、交易手续费。如果需要办按揭还需要，抵押登记费、权证代办费、印花税、按揭担保费等。所有的收费都会有一个清单,比如发票什么的,你不明白的应该是那个按揭费了,按揭费应该是由按揭机构来收的,至于什么费用项目,会有一个详细的答复的.以买卖的名义过户给你就可以，如果房产证已满2年的话，如果房子不是很大的，你所交的费用就是几千块钱
4，二手房交易需要什么手续和费用
2手房交易需知（最详细版本） 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。 手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。 印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。 交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。 契税：房改房1%（买方交）。 印花票：5元/张，（买方交）。 测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交） 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。 三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。
5，二手房交易手续费
契税：普通住宅成交价1.5%，非普通住宅3%
营业税：1、普通住宅不满2年差额（现房价—原房价）X5.55%，满2年免。
2、非普通住宅不满2年成交价X5.55%，满2年差额（现房价—原房价）X5.55%。
个人所得税：满5年且是卖方唯一一套生活住宅可免，不满5年是成交价1%，不是唯一一套住宅也是成交价 1%。
过户登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅100元/套
制图、晒图费：45元
印花税票：5元/张
工本费：10元/本
查档费：60元/次
交易手续费：5元/㎡
防洪保安费：成交价0.1%
如果要贷款的话：抵押登记费（普通住宅140元/套，非普通住宅160元/套）
评估费是评估价0.5%
以上是南宁市的不知道别的地区是不是一样，希望对你能有帮助。二手房交易费用的多少还要看房子是什么性质的！大致分为三种，商品房，拆迁安置房，单位房改房！三种性质的交易费用都不相同！以下的百分点都是以房子的成交价价格计算
商品房交易费用：契税：1.5% 营业税：房产证够五年免掉，够两年不够五年收取3%，交易服务费2元/㎡
核档：100元，工本费：80元。
拆迁安置房：契税：1.5% 交易服务费2元/㎡ 核档：100元 工本费：80元
单位房改房：契税：1.5% 土地出让金2% 核档：200元 交易服务费2元/㎡ 工本费：80元
由于政策不断的改变，所以以前的评估费，印花税等等都免掉了！有契税，交易费，中介费，评估费等等，大概就是房价的百分之三到五。
6，二手房交易时有哪些费用
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中
卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积 测绘费
50平方米以内（含50） 80元
50至100平方米（含100） 120元
100至200平方米（含200） 160元
200至300平方米（含300） 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
（注：各地政策略有不同。）
房产证,身份证
费用:
卖方:个人所得税(90平方以下5年周年的可不用交)
:印花税(90平方以下可不用交)
买方:契税
:交易费用产权证、土地证，过户需要：评估费、中介费、契税等费用。多去中介及当地的房地产交易市场询问。
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