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1，做楼房销售需要注意什么

作装 礼节 赖心

做楼房销售需要注意什么

2，做房地产销售要注意什么

要具备相应的专业知识 礼貌用语 亲和力 以及让客户信服的语言~希望可以帮到你

做房地产销售要注意什么

3，商品房销售应该注意那几点

我建议先从具体位置开始... 人们买房..首先考虑的是房子的地理位置和周围的环境...

商品房销售应该注意那几点

4，作为一名房地产销售人员需要知道什么

有效售楼人员的基本素质与条件 1．外在形象有可信度 2．一定的专业背景和市场知识 3．人缘好人气旺 4．成就动机高 5．对工作有宗教般的热情 6、有房地产销售经验 7．创造性思维方式 8．不是朝三暮四的“聪明人” 9．不是逆来顺受随遇而安的人 10．是善于倾听的洞察者 11．是善解人意的人 12．灵活的应变能力 优秀营销人员的基本素质可分为内在素质和外在素质两类。内在素质有：①忠诚服务于公司；②丰富的商品知识；③良好的道德习惯；④识别他人的能力与独到的敏锐见地；⑤幽默感；⑥良好的社会公共关系；⑦判断力与常识；⑧对客户需求的满足，以及发自真诚的关心；⑨悟性；⑩说服能力；⑩机警善变；⑩忍耐力强，精力充足，勤勉过人；⑩见人所爱，满足其要求；⑩乐观，富创造性；⑩记忆力；⑩顺应性。外在素质有：①善于接近顾客，引起顾客的注意；②善于表达自己和有关商品；③善于激发顾客对商品的信心；④善于唤起顾客对商品的占有欲望，并博得顾客信任；⑤把握顾客占有欲望，促成购买。

5，做房地产销售应该注意哪些弊病在和客户交流时避免尴尬气氛应注

不管做什么销售，首先要做到的是仪表干干净净，行为落落大方，热情诚恳，表达清楚，不夸大其实。做房地产销售来说：1、要熟悉本项目的情况，熟读答客问；2、专业政策要掌握；3、介绍时简洁明了（如：您好，我是**项目销售代表，我叫**，由我来给您介绍我项目的一些情况......请问您有什么需求？）4、掌握客户需求，能认知客户是否是有效客户等等。至于说尴尬气氛，作为一个合格的销售员，这样的场景是不会出现的，一定要在不论任何时候不能冷场，在掌握本项目情况和熟知政策法规前提下，为客户解答一切问题，切忌不能夸大项目事实，要实事求是。在告诉你个小窍门儿，在与客户攀谈的时候，谈的内容不要总围绕着项目，如果客户是女士，你可以夸赞一下女士客户的提包、衣服的品味，女人很高兴，而且气氛不会很严肃。如果是男士，你可以说，您一定是做高管的吧？看起来非常有气质，男人同样希望别人的称赞，这样气氛也不会很严肃。如果是三口之家一起来的，你就可以直接夸他们的小孩儿，好可爱啊等等...别看这些都是小事，其实往往对你的成交会起到意想不到的惊喜啊！呵呵，希望对你有帮助，好运

6，明天去面试是做房地产销售的请需要注意哪些方面

1、带多几份简历前往面试，没有比当被要求提供多一份简历而你却没有更能显示你缺乏准备的事了。带多几份简历，面试你的人可能不止一个，预先料到这一点并准备好会显得你做事正规、细致。2、留心你自己的身体语言，尽量显得精警、有活力、对主考人全神贯注。用眼神交流，在不言之中，你会展现出对对方的兴趣。3、初步印象和最后印象。最初和最后的五分钟是面试中最关键的，在这段时间里决定了你留给人的第一印象和临别印象以及主考人是否欣赏你。最初的五分钟内应当主动沟通，离开的时候，要确定你已经被记住了。4、完整地填妥公司的表格——即使你已经有简历。即使你带了简历来，很多公司都会要求你填一张表。你愿意并且有始有终地填完这张表，会传达出你做事正规、做事善始善终的信息。5、紧记每次面试的目的都是获聘。你必须突出地表现出自己的性格和专业能力以获得聘请。面试尾声时，要确保你知道下一步怎么办，和雇主什么时候会做决断。6、清楚雇主的需要，表现出自己对公司的价值，展现你适应环境的能力。7、要让人产生好感，富于热情。人们都喜欢聘请容易相处且为公司自豪的人。8、要确保你有适当的技能，知道你的优势。你怎么用自己的学历、经验、受过的培训和薪酬和别人比较。谈些你知道怎么做得十分出色的事情，那是你找下一份工作的关键。9、展示你勤奋工作追求团体目标的能力，大多数主考人都希望找一位有创造力、性格良好，能够融入到团体之中的人。你要必须通过强调自己给对方带来的好处来说服对方你两者皆优。10、将你所有的优势推销出去，营销自己十分重要，包括你的技术资格，一般能力和性格优点，雇主只在乎两点：你的资历凭证、你的个人性格。你能在以往业绩的基础上工作并适应公司文化吗？谈一下你性格中的积极方面并结合例子告诉对方你在具体工作中会怎么做。11切忌侃侃而谈，用事先准备好台词上场背诵，衣着要简朴，遇到不懂的不要装懂。表示出谦虚的样子。即使答对，也不要盛气凌人。
技巧：首先销售的面试非常简单，他们一般都会要的，因为大多数人呆不长，也不用说太多，可以说虽然现在市场不是很好，但是自己还是很看好房地产这个行业的，毕竟中国人买房有很大一部分是刚性需求，而且随着市场对政策的消化，人们渐渐知道了房子是不会降价的，观望的人早晚会忍耐不住的，市场会慢慢变好，所以说房地产行业还是很有发展的。面试测评的主要内容如下： 1、仪表风度这是指应试者的体型、外貌、气色、衣着举止、精神状态等。研究表明，仪表端庄、衣着整洁、举止文明的人，一般做事有规律、注意自我约束、责任心强。 2、专业知识了解应试者掌握专业知识的深度和广度，其专业知识更新是否符合所要录用职位的要求，作为对专业知识笔试补充。面试对专业知识的考察更具灵活性和深度。所提问题也更接近空缺岗位对专业知识的需求。 3、工作实践经验一般根据查阅应试者的个人简历或求职登记表，作些相关的提问。查询应试者有关背景及过去工作的情况，以补充、证实其所具有的实践经验，通过工作经历与实践经验的了解，还可以考察应试者的责任感、主动性、思维力、口头表达能力及遇事的理智状况等。 4、口头表达能力面试中应试者是否能够将自己的思想、观点、意见或建议顺畅地用语言表达出来。考察的具体内容包括：表达的逻辑性、准确性、感染力、音质、音色、音量、音调等。 5、综合分析能力面试中，应试者是否能对主考官所提出的问题有效分析。 6、反应能力与应变能力主要看应试者对主考官所得的问题理解是否准确，回答的迅速性、准确性等。对于突发问题的反应是否机智敏捷、回答恰当。对于意外事情的处理是否得当、妥当等。 7、人际交往能力在面试中，通过询问应试者经常参与哪些社团活动，喜欢同哪种类型的人打交道，在各种社交场合所扮演的角色，可以了解应试者的人际交往倾向和与人相处的技巧。 8、自我控制能力与情绪稳定性自我控制能力对于企业的管理人员显得尤为重要。一方面，在遇到上级批评指责、工作有压力或是个人利益受到冲击时，能够克制、容忍、理智地对待，不致因情绪波动而影响工作；另一方面，工作要有耐心和韧劲。 9、工作态度一是了解应试者对过去学习、工作的态度；二是了解其对现职位的态度。在过去学习或工作中态度不认真，做什么、做好做坏者无所谓的人，在新的工作岗位也很难说能勤勤恳恳、认真负责。 10、上进心、进取心。上进心、进取心强烈的人，一般都确立有事业上的奋斗目标，并为之而积极努力。表现在努力把现有工作做好，且不安于现状，工作中常有创新。上进心不强的人，一般都是安于现状，无所事事，不求有功，但求无过，对什么事都不热心。 11、求职动机了解应试者为何希望来本单位工作，对哪类工作最感兴趣，在工作中追求什么，判断本单位所能提供的职位或工作条件等能否满足其工作要求和期望。 12、业余兴趣与爱好，应试者休闲时爱从事哪些运动，喜欢阅读哪些书籍，喜欢什么样的电视节目，有什么样的嗜好等，可以了解一个人的兴趣与爱好。 13、面试时主考官还会向应试者介绍本单位及拟聘职位的情况与要求，讨论有关工薪、福利等应试者关心的问题，以及回答应试者可能问到的其他一些问题等。
他问你答，灵活运用。
1、第一印象是很重要的，整洁大方利落的装束最起码不会让考官讨厌你，其次如果能不经意间表现出销售员的好品质，就更会受到对方的好感，但千万不要刻意为之。　　2、与考官对话，态度要不卑不亢，声音清楚洪亮，同时也要主动出击，有自己主见的人还是受人尊重的。　　3、在面试中，除了你的外表和语言外，肢体和语音语调都在面试的成败中，起了非常重要的作用。要知道，面谈中肢体语言和语音语调最能另人印象深刻。所以怎样把握，大家也就心中有数了！　　4、现场面试结束，并不代表整个面试的结束。结束以后的感谢信，和必要的电话询问都是面试的后续动作。同时，也不要患得患失，而要立即重新投入新的战斗，准备、准备、再准备！只有做了充分的准备，了解了公司需求和自身发展的契合度，并使自己成为他们不可或缺的人，才是职业成功的关键。
放轻松，发挥出自己的水平就够了，要是说给你说些房建方面的，再说人家也不会考你呢
不知道朋友你是哪里的，现在的房地产不容乐观，因为国家的政策调控，我06年做过，那时候还好，现在不太清楚了，我感觉做销售也不是常法，自己是学哪方面的专业，可以发展一下，

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