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1，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定会高

2，楼面价是什么意思为什么很多人认为楼面价高房价一定

单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

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3，什么是楼面价

在网上查的，供参考：土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。

什么是楼面价

4，谁知道什么叫楼面价

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下： 楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率 在现实中，楼面地价往往比土地单价更旦郸测肝爻菲诧十超姜能反映土地价格水平的高低。
是不是楼面地价。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率一般来说开发商投标成功后会开出具体数字。成交价/建筑面积 ↑上面的公式是房屋的单价，也就是一套房子每平方米的具体价格。二者是完全不同的两个概念！

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