小户型有什么不好，买小户型的房子以后有啥利弊

本文目录一览

1，买小户型的房子以后有啥利弊
2，小户型房子有什么样的缺点和不足呢
3，购房宝典购置小户型的优缺点有哪些
4，小户型的优缺点
5，小户型有哪些优缺点

1，买小户型的房子以后有啥利弊

买小户型的房子现在过渡，以后作投资出租，卖也因为总价相对低，容易出手些。不好的地方，升值没有大户型升值快。

这个要看个人需求，如果小户型够一家人住了就蛮好，压力没那么大。以后如果经济条件好了，可以换大户型。

其实我觉得在茨平买房子比在新城区买房子升值空间大的多，毕竟那里是景区，我小时后在茨平的时候那里基本什么都没有，现在茨坪是寸土寸金啊！

买小户型的房子以后有啥利弊

2，小户型房子有什么样的缺点和不足呢

小户型的房子不一定就是40年产权的，关键是看开发商在拿地的时候土地性质是商业的还是商住的，一般商业的开发商以公寓的名义开发，40年产权，也就是商业类型的产权。商住或居住用地70年产权。至于40年产权的居住用房和70年产权的有什么区别，目前国家还没有解决这个问题。至于你说的酒店、公寓，居住品质肯定不好，公摊大，划不来，梯户比高，拥挤，而且由于容积率比较高通风采光一般都不好。就是地段比较好的地块，但是又不支持大体量商业开发的土地开发商就这样操作。

小户型房子有什么样的缺点和不足呢

3，购房宝典购置小户型的优缺点有哪些

一、小户型的优点1、低总价、低首付、低月供小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。2、装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。3、过渡性强小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。二、小户型的缺点1、阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、居住品质一般如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。三、买小户型时的注意事项1、重要配套要具备小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。2、交通方便是关键购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。3、居住环境需考察留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群首付比例很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。

购房宝典购置小户型的优缺点有哪些

4，小户型的优缺点

小户型有众多优点，但是也有很多风险，主要体现在一下几点：规划设计——http://cs.jiaju.loupan.com/ 中国家居网　　市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。即便是现在推出的一些小户型，也是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。　　产权性质——　　开发商要降低小户型的购买总价，总希望将小户型的面积控制在50平方米，甚至40平方米以内。如此，开发商只能以商住性质给小户型立项，并冠以酒店式公寓的名称。殊不知，酒店式公寓的土地使用年限不超过50年(住宅为70年)。　　盲目高单价——　　由于需求火爆，开发商的价格砝码亦与日俱增。每平方米上万元的小户型开始增多，最不可思议的是，不少地段一般的小户型，价格与市场出现严重背离。

建议你把户型图贴出来小户型的话更温馨但是装修局限性是有的特别是家具的选择体量就不能选大再就是色彩的选择建议用冷色调扩展空间视觉空间的层次也是非常重要的书房到不是重要的在卧房或是客厅都可以兼顾一个书房空间为了将来打算的话也可以选101的这就取决于你个人的未来规划以及目前的经济实力！我建议你综合考虑下周边的环境采光、交通、医疗、教育等刚看了下房型建议你在能力范围内买101的房子，我的理由：1、视野开阔给人感觉很大气以及布局在心里感觉上比80的要好 80小房间那边做柜子的柱头比较突兀 2、房间大小的问题那个书房（或娱乐室）必要时可以做为客房使用 3、沙发背景到电视背景墙三米6 三米8的距离沙发建议考虑薄型的而且墙面不要做凸出来的造型否则看电视距离会比较近影响视力

5，小户型有哪些优缺点

对于很多人来说，现在的房价都比较高，买一间大房子是很难的事情，因此不少人会选择购买小户型来减轻自己的经济压力。那么很多人都会有这样的疑问：小户型有哪些优缺点？什么人适合小户型？接下来，我们一起来看看吧！一、小户型的优点1、价格便宜价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。2、功用完全，过渡性强小户型虽然面积小，但是其功能依然是十分齐全的。厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，满足日常生活的功能分区一样都不缺。这对许多计划用来日子寓居作为刚需过渡房的人来说，不失为一个极好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，十分便当。3、易于出租其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。4、装修、居住成本低小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。二、小户型的缺点1、地段、配套选择不佳的话，价值大打折扣关于购买小户型来说，户型自身的约束因素无法改动，但是建议购房者在挑选的时候还是要挑选好的地段和配套，这样的话不仅仅是自住方便，哪怕是以后进行买卖也会更加容易出手。2、功能分区不合理由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，小户型在功能分区上就很有可能没有大户型的好，甚至还有可能出现缺失的情况。比如：没有预留洗衣机和冰箱位，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。3、采光通风受影响“筒子楼”的格局在目前来说已经不是好的设计了，但依然也会有开发商选择设计这样的户型。“筒子楼”与现在宾馆的格局差不多，想想有住过宾馆经验的朋友就知道，这样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。4、居住品质一般如果一个楼盘小户型太多，那么这里肯定住的人也就会越多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。例如，住户多的话电梯使用量就会加大，磨损也就增多。三、什么人适合小户型？1、单身族和年轻夫妇在当前快节奏的生活节奏中，有大量的单身族或已经结婚但不想早生孩子的年轻夫妇，这部分人往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多地投入，所以购买一个属于自己的小户型房屋是非常合适的。2、“新兴而立”族这部分人年纪大概在30岁左右，事业初成，一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等，但是如果说买房的话，如果买一个面积大的“一步到位”又比较困难，这个时候购买小户型时非常合适的，能方便工作与生活。3、在外打工者如果是长期在外打工的朋友，在工作基本稳定在某个城市的时候，可以选择买一个房子。这个时候，买一个小户型也是非常合适的。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。

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