买房代签字有什么风险，别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢
来源：整理 编辑：装算网 2023-12-02 02:18:25
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1，别人代签的不过钱就一次交完房款了会有什么风险呢
2，网签备案没公证书让别人代签有什么风险
建议还是等房产证出来之后再签订网签购买。没有签网签风险还是存在的。
3，朋友外地的叫我拿身份证替他签购房合同对我有什么风险吗 搜
可以的，但是办理交易过户的时候提供有效的证才可以。
4，为别人代名买房有什么风险
至少有以下影响：以后你买房就成了二套房，二套房购买必须是60%的首付，这个影响最大。而且在你自己买房的各种税款方面都会高出许多。如果是同时用你的公积金贷款买房，那你以后必须再还完现有的按揭后才能使用剩余的公积金。同时你再买房时候，银行会考虑你现在已经办理的按揭，不会给你应有的贷款数额。况且一般这种情况别人要按时还按揭，一旦有延迟发生，将会影响到你的银行信誉，不再给你办贷款。
5，房东一直在外地中介说可以代签合同请问可以吗会有哪些风险
代签是可以代签的，就像楼上的说的一样必须有房东的委托书才行，有房东的委托书在委托期间，房东规定内，被委托人或公司可以随便处理，而且委托书必须要到公证处去公证才具能生法律效益，如果没有公证处的公证，那中介公司该操作属于自行签约，不具备任何法律保护，这样对购买方没有法律保障权益，（注，委托书要在委托的日期范围内，才是有法律效益的）可以代签，房东的委托书是需要在公证处公证的才算有效。如果未出具房东的委托书，中介代签属于违规操作行为，该行为不受法律保护，购买方没有任何保障可以代签，但是必须出具房东的委托书，不然属于违规操作行为，房东的委托书是需要在公证处公证的才算有效。如果未出具房东的委托书，中介代签属于违规操作行为，该行为不受法律保护，购买方没有任何保障代签是可以代签的，就像楼上的说的一样必须有房东的委托书才行，有房东的委托书在委托期间，房东规定内，被委托人或公司可以随便处理，而且委托书必须要到公证处去公证才具能生法律效益，如果没有公证处的公证，那中介公司该操作属于自行签约，不具备任何法律保护，这样对购买方没有法律保障权益，（注，委托书要在委托的日期范围内，才是有法律效益的）
6，购房合同别人代签的会有什么麻烦吗
44"购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:教育资料库别人代签购房合同风险 篇一：购房签约的法律风险及注意事项 购房签约的法律风险及注意事项 1．购买商品房的一般步骤 (1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备“五证”和“两书”。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《商品房销售证》。预售时应具备“五证”，关键是检查有无《商品房预售许可证》。 发展商应当明示的事项：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。 (2)签订认购书 在和开发商沟通洽谈满意之后，购房者会到售楼处签订认购书，并交纳定金。在签订认购书前，作为销售方的开发商应将《签约须知》及相关的宣传资料和相关文件交给购房者，并应实事求是地介绍项目的进展情况。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的，没还清贷款之前，你转卖不了，因为不可能办理过户手续。 看你说的不太明白，贷款借款人是你的名字吗？还是你只是提供抵押的担保人？不过不论是哪种，那人停止偿还贷款你都得承担还款责任，这是贷款合同里写明的，有法律效力，如果你拒不还款，银行有权拍卖你的房子抵债。 建议你不要用自己名义帮别人办信用卡、借贷款之类的，他欠债不还，银行只会追究你的责任。另外，如果那人不按时还款产生不良信用记录都只会记录在你名下。现在全国所有银行都可以联网查询你的个人信用记录，当你需要自己借贷款、办信用卡之类的时候，有不良记录就很困难。 现在办理住房贷款，都要查询你名下有几套房、你以前有没有办过住房贷款，别人借你名字办，以后你需要房贷时，就得算二套房贷，多出上万的利息，如果你自己已经有房，算成三套房，那就不可能借到贷款。 说句不中听的话，借自己名义替别人买房、办贷款、信用卡是很蠢的事。 用你名字买房，那法律承认的房屋所有权人就是你。还清贷款后，带上银行退还得抵押他项权证，就能到房管所退出房产证，就可以转卖这套房子。 用你名字贷款，如果他停止还贷款，银行只会追究你的还款责任。
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