预测绘面积什么时候出，甚么是预售测绘面积

本文目录一览

1，甚么是预售测绘面积
2，什么时间什么单位给商品房实测面积请教
3，房产测量什么时候进行
4，什么是房屋预测面积
5，请教专业人士房产公司盖房子时间第一次出测绘面积是楼建到什
6，买房子什么时候测量房屋的面积

1，甚么是预售测绘面积

预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积！预售测绘面积是图纸测绘的面积，1般房屋交工办理房产证前，需要房管部门重新测绘

是图纸测绘的面积，1般房屋交工办理房产证前，需要房管部门重新测绘

甚么是预售测绘面积

2，什么时间什么单位给商品房实测面积请教

一般在房子主体结构完工后，拿到了竣工备案表后，开发商会提交图纸等必须材料，请当地房管局（相当于政府对开发商的监控）主管测绘这一块的人，来测量商品房的实际面积，然后由房管局的人出具实测报告、分户图纸，盖房管局的章，这些分户图纸以后要附在房产证上。这一切事情正规开发商的话，必须在收楼两星期前，结束这一工作环节本人，开发商的干活。。。。

什么时间什么单位给商品房实测面积请教

3，房产测量什么时候进行

房小二网提示您房子通过竣工验收以后实际测量房屋的面积商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。

房产测绘必须实测，国家规范上都规定了的，逐层逐户的测量，一般来说是在开发商把房子已经修好，准备交房之前去测量。具体规范请参照中华人民共和国国家标准gb/t17986.1-2000《房产测量规范》；每个省市出的细则也行。

房产测量什么时候进行

4，什么是房屋预测面积

预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

很多情况下买房时候因为还没出房产证，房管局还没进行面积测绘，售房面积只是预测面积，一般发展商采取多还少补形式。实测面积是指业主办理房产证上的面积。在售房时候也许还有公用建筑还没完善，公摊面积不准确的情况也会导致预测面积和实测面积有变动。所以一般情况下，收房后要等一段时间才能办理房产证。

5，请教专业人士房产公司盖房子时间第一次出测绘面积是楼建到什

你说的是预售面积的，这个是不需要盖房子以后出的。这个是在地基打好后要做开盘后的就有的。这个不是实际面积，实际面积要到房屋建成后，有一个交房时间才出来的。办理房产证的时候就知道了。原则是多退少补。就是说你买的时候预售多大，若过多你就要多交钱，要是少的话开发商就会退你的钱。一般不会少只会多。如过多到一定程度后，你可以选择退款。但是一般没有人退得。因为房价一直再涨。开盘时候便宜，交房的时候房价就贵了~

你好！第一次测绘是指商品房预测，这个测绘面积是开发商得到经过规划批准的设计图纸之后就可以委托测绘队或测绘公司进行的。这个预测面积不是暂定销售面积。一般暂定销售面积是开发商自行估算的面积。而预测面积是经过规划许可的销售面积。实测面积是在房子建好，验收合格之后，测绘队或测绘公司到现场实地测量得到的面积。这个面积其实一般就是办证的产权面积了（在没有违章建筑的情况下）。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。