首付交了什么时候办贷款，买楼房交完首付什么时候办贷款
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-29 09:42:12
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1，买楼房交完首付什么时候办贷款
正常情况下，开发商会和你在购房合同上约定什么时候办理银行贷款，一般是签订合同后的15个工作日内办理贷款。办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水1、开发商在交房前会帮你办好，不用担心的，只要去银行签字就好！2、跟开发商的工作效率有关系,一般1-3个月都能完成。交完首付就可以办理了，置业顾问会提示你一步一步操作的。2手楼如果你的收入证明少或你的年纪小，只能让你的父母做担保，如果收入证明够就不用担保，1手楼1般都是开发商做担保的。
2，交完首付什么时候办贷款
一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。一般情况下，房地产公司取得5证之后，就可以办理贷款，这之前，开发公司要去产权登记部门办理预登记证，不过这些你不必要关心，现在的开发商一般都是你交完首付，马上就可以办理贷款，他们也巴不得早一天拿到房款，以减轻自己的资金压力！通常要等房开公司去产权登记部门办完预登记证之后才能办贷款，一般在1-2周时间。看你是什么贷款了 是商业还是公积金 要是商业贷款一星期就可以下来 要是公积金就要等了 3个月到半年
3，和开发商签完购房合同首付也已经交完大概什么时候开始去银行办理
楼盘按揭需要开发商到银行办理准入手续的，大概是还没办好。要是手续办好的话，交上首付马上可到银行办理贷款手续的。放心吧，现在楼市走低，是买方市场，开发商还没有傻到找你退房。主要可能是因为银行审批更严了，政策要求非常多、又总在调整。也有可能是开发商在想办法替你做条件。其实，这些只需要等开发商通知你去就行了。合同首付都付了还怕个啥，这是受法律保护的。先不急，待购房合同拿去房管局做完备案后，你就可以拿到一份了，上面有房管局备案的章，这样的购房合同才算是最完美的，最有法律权威的！房子主体未完银行是不放贷的，先问问开发商，给个官方答案。如果不是这个情况，你可以问问开发商是哪个银行放的款，去银行了解一下情况，现在资金紧张，都要等到一季度才放，貌似正常。
4，谁清楚买房交完首付后多长时间办贷款
您好，您交首付的时候是草签合同，这会应该已经提交了贷款资料；等到一个月之后会让您正式签合同，这个时候办理贷款。进拼房帝官方讨论群，加pinfang66662，拉你进群首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金!一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。上述三种方式中在现阶段 1.纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）2. 纯公积金贷款理论上其实是最快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。3.组合贷款最慢，首先需要等公积金的放贷时间，09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以最慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况 .1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付
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