什么是物业

物业是什么?什么是物业管理?什么是物业管理？物业是什么意思啊?请问什么叫物业?物业管理主要是提供什么服务的?现在人们把物业笼统的认为是物业公司，实际上物业和物业公司是两个概念。物业管理的概念是什么物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

几乎可以说是与地球同在，因此相对于人的寿命，它可以看作是永恒的;其次，物业的使用期限一般可达几十年乃至上百年，即土地和房屋本身是可以长期使用的。在中国，对具体的某个使用者来说，又是有一定使用年限的。关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素：(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇;(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施;(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路。

物业一般用着指：房产或建筑单位{你有一套房子或你有一栋楼房}这就叫你的物业。这个专业不错啊，很有发展前途。物业”一词来自于香港方言。它评自RealProperty或RealEstate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。

既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但是物业的概念与房地产的概念在很多方面还存在着差别。一般来说，房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整个房地产；而物业则是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产。物业是指住宅小区、写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店，标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

简单说物业就是房子，物业服务就是针对若干房子和房子的主人提供的一系列服务，主要就物业的公共环境、安全、卫生、设施、工程方面进行管理与服务。什么是物业管理？物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

就是收你的钱然后管你的卫生和安保。住房和商铺。“物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物），确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。近年，随着物业管理业务领域的拓展，公园、电视塔、码头、水电大坝、游轮、航空母舰改造的游乐场所等皆已成为物业管理的对象，因此，物业的概念有时被延伸至一定的空间场所。

物业：是指已建成并具有使用功能的各类房屋，及与之相配套的设备，市政、公用设施，和相关场地、庭院等。现在人们把物业笼统的认为是物业公司，实际上物业和物业公司是两个概念。一个是物的概念，一个是名词和行为概念。物业公司：是从工商局依法取得营业执照并具有相应资质的经济实体，是独立的企业法人。物业公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

一、小区公共部分环境卫生管理说白了，就是小区环境的清洁管理。物业应负责小区公共部分的环境卫生，确保责任区域干净整洁，比如楼梯、人行道、主干道、花园等，小到家门口的电梯平台，大到社区广场。二、小区公共设施的管理社区里有许多公共设施。物业应负责这些设施的管理，比如供电线路、配电设备、排水管道、水压设备、消防设备等，还有夜晚会用到的路灯，总而言之，小到几块钱的路灯大到几十万的配电，这些公共设施的正常运行关系到社区全体业主的生活。

对于一些重大案件，则需要协助公安机关办理完成。四、业主装修管理业主装修也要对住宅物业进行管理，比如严禁涂改墙体、承重结构、装修队伍管理、环境污染管理等，总而言之，就是要对业主装修工作进行全面管理。【摘要】物业一般做什么【提问】一、小区公共部分环境卫生管理说白了，就是小区环境的清洁管理。