1. 公积金贷款扣哪里的钱

公积金贷款是指在购买住房、商铺等大额消费时,由职工在缴纳住房公积金的基础上,向住房公积金贷款中心申请借款的一种方式。那么,公积金贷款到底扣哪里的钱呢?

 公积金贷款扣哪里的钱

答案是:扣除职工个人公积金账户中存入的钱以及单位账户中扣缴的部分。具体来说,当职工进行公积金贷款时,其个人公积金账户中的存款会被先行冻结,用于偿还贷款。同时,单位也会按月为职工还款,而这个还款也是扣减从单位公积金账户中缴纳的部分。

2. 公积金贷款还款如何分摊?

公积金贷款还款的分摊方式也很简单,一般来说按照借款人和单位之间缴纳住房公积金时的比例来确定。具体来说,还款一般分为两个部分:个人还款和单位还款。其中,个人还款部分是由职工自行缴纳,单位还款部分则由职工所在的公司或单位负责。

比如说,某个职工在购房时贷款10万元,其个人公积金账户中存有3万元,单位每月按比例缴纳公积金1万元。那么,这个职工每月需要缴纳的还款就是10万元(贷款金额)- 3万元(个人存款)= 7万元,再除以贷款期限(比如120个月),即为每月个人还款金额。而单位每月需要负担的还款金额为1万元。

3. 如何提前还款公积金贷款?

在还款期内,也许有些职工就希望提前还清公积金贷款,从而减少负担。那么,如何实现提前还款呢?

首先需要知道的是,提前还款有两种方式:一种是全额提前还款,即一次性还清剩余的所有贷款本金和利息;另一种是部分提前还款,即提前还部分贷款本金,而剩余部分仍按照原来的还款计划进行还款。

如果选择全额提前还款,职工需要在办理还款手续时,在银行或住房公积金贷款中心支付全额本金和利息,同时需要提供公积金贷款证明和自己的身份证明等材料。而如果选择部分提前还款,职工同样需要在还款手续时提供相应的材料,并按照银行或住房公积金贷款中心的要求进行办理。

4. 公积金贷款还款的规定

最后需要注意的是,公积金贷款还款有一些规定需要职工们注意。以最新的《住房公积金管理条例》来说,公积金贷款还款期限一般不得超过30年。同时,职工提前还款时,应按照住房公积金贷款合同约定的时间和方式进行。如果未约定还款方式和时间,职工需在还款当月的最后一个工作日之前,向住房公积金贷款中心提出书面申请,并按照中心要求支付提前还款利息和手续费等费用。

此外,如果职工在还款期内要转移工作单位,也需要向新单位公积金管理部门申报,以保证还款按时按规定进行。


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