1. 昆明房产过户概述
房产过户是指将现有的房产权由原有的所有人转让给新的所有人，过户是房子交易的法定程序，经过过户之后，新的所有人将可以合法拥有此房产的所有权。过户手续办理繁琐，需要提供一系列的文件和证明材料，一般需要通过相关部门进行审核和登记，只有符合要求才能成功过户。在昆明市进行房屋过户手续也需要办理相应的程序。
2. 昆明房产过户的办理条件
1. 房产证：需要房产证原件及复印件，若是未办理过继的，则需备齐过继公证书。
2. 税单：需要提供房产税单以及土地使用税单。
3. 共有人身份证件：如果物业权属有多人持有则需提供所有共及人的身份证原件和复印件，还需要提供所有共及人的亲缘关系证明（如结婚证、公证书等）。
4. 联系方式：提供产权人及所有共有人的联系电话和地址。
5. 征地补偿协议：如果此房产是因为征地而拆迁或者改造，则需提供征地补偿协议原件及复印件。
3. 昆明房产过户办理地点
昆明市房产过户办理地点：
昆明市公证处：昆明市西山区澜湾路2号（昆明市公证处开展的房产过户公证在房产登记手续历程中是不可少的）。
昆明市不动产登记中心：昆明市盘龙区格兰云天路555号。
国土资源局：昆明市盘龙区西山路393号（房屋所有权变更登记）。
税务局：昆明市五华区锦屏街至善小区1号（办理房屋过户税单）。
需要注意的是，在进行房屋过户手续前，需要先进行交易合同签订，签订好买卖合同之后再去办理过户手续。
4. 昆明房产过户的注意点
1. 过户前需要确认房产证件是否齐全，确保产权证上的所有信息正确。
2. 明确过户过程中涉及到的所有费用，包括税费和手续费等，以免出现额外费用。
3. 交易对象一定要清楚，切忌随意交易，以防不必要的纠纷。
4. 注意理财风险，避免不必要的损失。
总之，在进行房产过户时一定要仔细核实每一个细节，确保合法合规，如果您还有疑问或者不确定，可以咨询专业人士进行指导和协助。
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