1. 什么是房契税
房契税，也就是房产契税，是指在房屋购买过程中需要支付的税费。它是买卖双方在进行房产交易时需要承担的必要费用之一，通常是按照房屋的成交价的一定比例进行缴纳。房契税是国家法律规定的，每个省份的房契税标准也有所差异。
2. 新规定下房契税应交纳处
近日，国家税务总局发布了新规定，对房契税应交纳处做出了明确规定。根据新规定，纳税人需要将房契税缴纳至省份税务局。具体来说，如果买卖双方所在的省份相同，在购房后30天内，购房人需将房契税直接交至该省份税务局；如果买卖双方所在的省份不同，则需要将房契税在购房后30天内先缴至卖方所在省份的税务局，并在90天内向购房所在省份的税务局提出申请退回，并将退回的税款缴纳至购房省份的税务局。
3. 缴纳房契税需要注意的问题
在缴纳房契税时，需要注意以下几个问题：
缴税期限。新规定规定房契税需在购房后30天内缴纳，如果逾期未缴，则可能会被罚款。
缴税方式。房契税可以通过银行转账、现金、支票等方式进行缴纳，具体可以咨询当地税务局。
税费标准。房契税金额是按照房屋成交价的一定比例计算的，不同省份的比例不同，具体标准可以在税务局网站上查到。
申请退回。如果买卖双方所在的省份不同，购房人需要在90天内向购房所在省份的税务局提出申请退回，同时将退回的税款缴纳至购房省份的税务局。如果缴纳不及时，也可能会被罚款。
4. 解析新规定的影响
新规定的出台对房产买卖双方都有一定的影响。首先，对于购房人来说，需要更加注意税务缴纳的事项，以免错过缴纳期限而被罚款。其次，对于卖方来说，需要将税款缴纳至自己所在省份的税务局，相对来说更为方便。但对于购房人来说，则需要将税款先缴至卖方所在省份的税务局，并再向自己所在省份的税务局申请退回，给缴纳过程带来了额外的麻烦。
总体来说，新规定的出台有利于规范房契税的缴纳和管理，但需要广大购房人、卖方及中介等各方配合和适应新规定的实施。
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