1. 房屋抵押委托书是什么？
房屋抵押委托书是指借款人将自己房屋的所有权利质押给贷款人，以借到所需的资金，这一过程需要由双方签订一份书面的协议，即房屋抵押委托书。
2. 房屋抵押委托书中应包含哪些内容？
房屋抵押委托书中应该包含以下几个方面的内容：
借款人的身份证明和产权证明，包括身份证、房产证、土地使用证等；
贷款人的身份证明和资质证明，包括身份证、营业执照、贷款许可证等；
抵押的额度和利率，明确抵押贷款的总额、分期还款的金额和日期等；
抵押物的拍卖权、市场价值等相关条款；
违约责任和处理方式，例如未按时还款的处罚等；
双方的签名和日期，以及其他需要特别说明的内容。
3. 房屋抵押委托书的写法注意事项
在签订房屋抵押委托书时，需要注意以下几个要点：
确保签订委托书的双方都是成年人，且有完全民事行为能力；
委托书中应详细列明抵押物的名称、权利人、产权证号、土地使用权证书号等信息，以及面积、建筑面积、规划许可证号、抵押物的市场价值等；
在约定抵押物的时候，需要考虑房屋的质量、是否有租房经营权等因素；
一定要写明还款的期限、还款方式、还款数额和逾期违约情况；
委托书中的内容应尽量详细，并且要避免笼统的表述。
4. 其它需要注意的问题
除了以上注意事项外，在签订房屋抵押委托书时还需注意以下几个问题：
了解借款人的信用情况，在签订协议前要进行适当的调查，以确定其信用状况；
遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定，不得违法乱纪；
签订委托书时，一定要先阅读每个条款，并确保书面表述与双方的口头协议相符；
在签订委托书之前，需要先行办理抵押登记手续，否则委托书是无效的。
总之，在签订房屋抵押委托书时，必须考虑多个方面的问题，除以上的注意点之外，双方还需要就各种问题进行充分协商和沟通，确保在签订委托书之前已经做好了充分的准备。
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