1. 介绍店面转让合同
店面转让合同是指当某个商铺经营者出售自己经营的店铺时,需要签订的一份合同。合同主要包括双方的权利、义务以及转让事宜等内容。由于店面转让涉及到商业秘密,因此签订合同是非常必要的。
2. 商铺转让协议书的相关条款
商铺转让协议书一般包括以下条款:
(1)转让方和受让方的基本信息:商铺转让的双方需要在协议书上注明姓名、联系方式、地址等基本信息;
(2)商铺转让的具体条款:包括商铺的交付日期、转让过程中需要的文件和证件、交易方式、交易费用以及如何处理商铺内部的库存等等;
(3)双方的义务和责任:包括转让方的权利、义务,受让方的权利、义务以及转让方因违约而需要承担的责任等;
(4)争议解决条款:如双方在商铺转让过程中发生争议,应当如何解决;
(5)其他条款:包括合同生效时间、合同期限、合同解除条件等。
3. 注意事项
当签订商铺转让协议书时,需要注意以下事项:
(1)商铺的证照:商铺转让需要提供商铺的各项证照,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房屋产权证等;
(2)商铺的欠款:如商铺存在欠债等问题,需要在协议书中明确标注;
(3)商铺的经营状况:需要向受让方提供商铺经营的详细状况,包括存货清单、财务报表、租金等费用的支付情况等资料;
(4)商铺的价值评估:商铺转让需要评估商铺的价值,评估结果应当在协议书中注明。
4. 商铺转让的流程
(1)商铺转让的准备:转让方需要准备完整的商铺证照、经营状况和价值评估等资料;
(2)双方协商:当转让方和受让方达成转让共识后,需要签订商铺转让协议书,并确认转让方能够解除所有债权债务关系;
(3)过户备案:商铺转让需要办理房屋所有权变更等手续,完成备案后方可交付商铺;
(4)缴纳税费:商铺转让需要缴纳相关税费,如印花税、土地增值税等。
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