福州哪里有小产权房,福州哪里有符合小产权的房子

1. 什么是小产权房

小产权房，是指赋予私人产权的土地，但是未经政府审批，没有取得工商营业执照，并未正式取得登记证明的房产。小产权房被列为非法建筑，但是在一些地方，小产权房可以合法出售。

福州的小产权房分布较广，主要分布在以下几个区域：

闽侯县，紫阳街道和乌龙江街道附近的小区存在小产权房。

马尾区，位于高峰镇和吴航街道的小区。

台江区，水部街道的一些小区存在小产权房。

晋安区，融侨城附近也有小产权房。

在福州，有些房子是符合小产权的，主要分为以下几种情况：

私人购置土地建造房屋，未经政府审批，自行使用自行拆除，所谓自建自拆房。

原本在农村的土地，农民按照自己的需要建造房屋，而后被征用开发成城市住宅区。

小产权房屋产权被企业或个人收购，然后进行再次销售。

位于规划外的建筑，但仍然可以办理房产证，在官方的地址信息上是“闽政自字〔2002〕42号”中的“2002”。此类房屋称为“地垄房”。

小产权房在购买时价格较低，有一定的实际用途，且有可能升值。但是小产权房的交易存在一定的风险，一旦摆脱不良情况，会存在被政府拆迁的风险。而且小产权房大多数还没有房产证，购房后无法享受法律保护，因此购买前应谨慎考虑。