自贡二手房

买二手房的城乡居民家庭不享受财政购房补贴,二手房买卖贷款比较麻烦,1自贡有哪些住房补贴政策自贡住房补贴政策如下:1.在自贡购买自住商品房的城乡居民家庭给予100元/平方米的财政补贴,规定，二手房办理过户手续,自贡二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1。

现在大部分城市都有住房补贴政策，所以很多农村居民去城市买房，享受这个福利。那么，下面小编就和大家分享一下自贡有哪些购房补贴政策，如何申请购房补贴。1 自贡有哪些住房补贴政策自贡住房补贴政策如下:1 .在自贡购买自住商品房的城乡居民家庭给予100元/平方米的财政补贴。从外地购买本市自住商品住房的城乡居民家庭，也可享受购房财政补贴。3购买二手房的城乡居民家庭不享受财政购房补贴。

2.与开发商签订购房合同，向开发商提交《政府补贴金额授权委托书》填写相关内容并盖章。3.将政府补贴金额的购房合同授权书提交住房保障管理核心进行确认。房地产开发企业凭购房合同资质证明按季度领取政府补贴购房金额授权书，并与市住房保障管理中心结清补贴。住房补贴有什么要求？1.具有常住户口3年以上的非农业户口居民。家庭人均可支配月收入低于政府公布的上一年度人均可支配月收入的70%，今年的标准在852元/月以下。

二手房正常过户的，按照有关规定缴纳以下费用:1。增值税:税率为5.55%，由卖方支付。同时规定，购买时间不满2年的非普通住宅转让的，全额征收增值税。购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税。购买2年以上的普通住房转让出售的，免征增值税。出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，不论证2年后是否需要全额征收增值税。税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和征收有两个条件:家庭唯一住房，购买时间5年以上。

自贡二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络的优势是信息量大，成本低，虚假房源多。好坏参半。2中介:本地品牌中介或者直接委托全国连锁的正规品牌中介的好处就是房源真实有效，随时可以看房。缺点是需要花费3个人的人脉资源:自己找，或者熟人介绍。优点是对房源绝对了解，缺点是很难砍价。

规定，二手房办理过户手续。双方提交材料、证件并提交过户申请后，房管部门自受理申请之日起30个工作日内即可完成换发新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当在下列时限内将登记申请记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋权属登记30个工作日、集体土地范围内房屋权属登记60个工作日、抵押地役权登记60个工作日、三次预告登记和更正登记10个工作日、四次异议登记10个工作日、1个工作日。

以下回答仅供参考。如有雷同，纯属巧合。如果有分歧，很正常。为安全起见，建议联系自贡市房地产交易所咨询。二手房卖方办理过户手续应付费用-交易费用:自今年3月1日起，交易费用由原来的套内计算改为每平方米计算，5元平方米卖方承担50项费用。合同印花税:房屋产权过户交易金额的0.05%，卖方承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际交易金额的0.75计算，由买卖双方约定，实际操作过程中一般由买方承担。

二手房买卖贷款比较麻烦。如果是买第一套房子，应该可以首付30%，但是这个房子卖给你30万，银行不会以30万的成交价借给你21万。这30万只是你房子的成交价，银行以这房子的评估价格贷款给你。比如这套房子的评估价是27万，那么银行在27万的基础上贷款给你18.9万，所以你的房子应该由评估公司进行评估，出具评估报告。如果银行只贷款给你18.9万，那么你要首付30-18.9 = 11.1万。