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第一步:买卖前的产权审查。害怕买产权有瑕疵的房子，是购房者不敢进行自主交易的一大原因，但是，如果我们做了足够的准备工作，这个问题就不是问题。首先要仔细查看房主的房产证，注意房产证上有几个人的签名，如果有两个人，签合同的时候需要在后面有他们的名字；其次，买房时看相关证据，如购房发票、契税发票等。，作为初步确认房产权属的辅助证据，风险提示:这个环节最大的风险是产权瑕疵，所以在交定金之前，一定要查档案，得到明确的答复。