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1,现在西安的商品房价格是多少大学附近的呢

高新区均价6918、城南均价8004、城东均价5337、城北均价5676、(城北凤城8路一代均价8000)城西均价6918城内均价7475、长安区均价4772这是最新的价格了。
大学附近的教育地产就更贵了西工大附中旁边的城中村改造伊顿公馆都11000了其他的可想而知了
西安和咸阳的交汇处《奥林匹克花园》的复式房结果很好,南北通透,面积191平方,不到80万。
南郊二环内的8000左右,长安区的清楚

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2,西安限价商品房消息

西安限价商品房消息1、西安市住房保障和房屋管理局将通过官网及西安房管微信公众号,及时向社会公布西安市可售房源信息,让符合购买资格的家庭及时掌握存量限价商品房的相关信息,轮候家庭持资格审核表的规定地点办理购房登记报名手续。2、登记报名家庭数小于等于房源套数300%的,按登记实际家庭数摇号,登记报名家庭数大于房源套数300%的,按取得购房资格批准时间进行排序,原则上参加要轮候家庭控制在房源套数的300%。3、从2019年7月1日起,全面停止西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区,长安区,以及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的限价商品住房购房资格审核的申请受理。以上就是关于西安限价商品房的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于西安限价商品房的内容,就请继续关注。

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3,西安市商品房过户的手续费用都有哪几项需要多少钱

房产证没到5年的需要交纳个人所得税(房子卖价—房子买价)乘上税率 税率是多少忘了 但绝对不少 我买房子的时候西安的优惠政策 把5年改为了2年 所以当时我们没交。过户的话 看你们怎么办了 找中介的话 中介费是买卖双方各房子总款的1.5% 但优点是 办理的速度相对快一点 而且会比较顺利(狗血的中介除外) 自己办的话因为流程上 不熟悉 加上没熟人关系 相对较慢 我当时买房子所花的手续费大概算下来就是房子总款的8%左右 这些钱都是房管局要收的 出入不会太大纯手动回复,望采纳,如果还有问题 可以HI我
我不会~~~但还是要微笑~~~:)

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4,最新2022年西安限购政策收藏备用

今年,对西安买房人来说,可谓利好频频。 放宽限购、限售及刚需家庭认定条件,调整公积金比例,“以租换购”可以买第3套! 这些举措,无疑是要提振市场信心,减缓市场下行压力。 当然,最让买房人关心、也亟待理清的,还是与个人买房相关的最新政策调整。 今天特意梳理了,西安最新限购、限售、房贷、落户等政策全攻略,买房看这一篇就够了! 1、限购区域 主城区(全境限购) 行政区:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区 开发区:高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、港务区; 西咸新区(部分限购) 沣东新城,沣西新城(高桥街道、马王街道); 外围郊县(部分限购) 临潼区。 ▲西安限购区域图 2、购房资格 1、西安本市户籍 家庭成员名下无住房,限购区域内可以买2套住房; 家庭成员名下有1套住房,限购区域内可以再买1套住房; 家庭成员名下有2套及以上住房,“以租换购”可以在限购区买第3套房 2、新落户西安的家庭 此前需要户口满一年且连续缴纳12个月的社保(个税)两者同时满足 现在只需要落户满一年即可获取购房资格。 3、外地户口 非本市户籍居民家庭,持有本市《居住证》 且在购房之日前2年在本市连续缴纳社保/个税或是连续5年的社保/个税,方可购买1套商品住房。 注意:西安市连续缴纳2年(含)以上社保或个税证明是指从你买房的上一个月开始,往前推算连续缴纳满2年。 ▲西安购房资格认定 3、落户政策 当前西安落户有学历落户、在校大学生落户、高级人才落户等落户形式 其中人才认定经批准引进的A、B、C、D类人才购房,不受新规定影响。2021年8月31日0时之前,经批准引进的E类人才,购买商品住房时仍适用原政策。 而从2021年8月31日0时起,经批准引进的E类人才在住房“限购、限售”区域内购买商品住房的,有新的要求: 1、除提供人才认定的相关证明材料外,还需提供已在本市连续缴纳12个月的社保(不含灵活就业人员社保、城乡居民社保)或个税证明。 2、因工作变动等原因导致社保、个税缴纳单位与引进人才单位不一致的,应提供现就职单位的说明材料。 同时,5类人才认证认定中,D、E类人才认定,高校应届毕业生可直接申请。 ▲西安落户政策 4、贷款政策 1、住房商业贷款 目前在西安购买首套住房,需要购房人名下无住房商业贷款(全国范围内),才可按照首套最低30%。 二套房则需要参考首套房(西安行政区域内的住房)情况以及购买二套的面积段,具体以银行办理为准。 ▲商业贷款政策 2、住房公积金贷款 申请西安住房公积金贷款时,缴存的为西安公积金,并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月),且缴存账户状态正常。 首次申请,购买144m2及以下,首付比例不低于20%;购买144m2以上的,首付比例不低于25%; 第二次申请,购买144m2及以下,首付比例不低于25%;购买144m2以上的,首付比例不低于30% 购买精装修房屋首付比例同上。第三次及以上申请不予受理。

5,西安市已取消商品房限购

西安商品房限购令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方网站发布通知,明确从2014年9月1号起,凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。这意味着已在西安执行了三年半的商品房限购政策被取消。据了解,西安市在2011年2月正式开始在市辖的九个区进行商品房限购。明确规定了西安市居民限购2套房,禁购3套以上住房。西安商品房限购令而在此之后需要购买商品房或二手房的西安市民,必须提供户籍及家庭成员证明,并填报家庭购房申请表。非本市户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。据了解,截至今年7月31号,全国46个商品房限购城市中,已经有24个城市放松或取消限购,其中官方明确宣布松绑的有10个城市。(以上回答发布于2015-06-28,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网

6,西安限购区商品房满几年方可交易

西安住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。此外,西安市《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》提到,从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。扩展资料西安将整治规范市场秩序:加强商品住房项目销售方案管理,优先满足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易参考价格发布机制,规范中介机构房源信息发布行为。加大住房保障力度。加大保障性住房供给,完善长租房、共有产权住房体系建设,单列租赁住房用地计划,积极推动住房租赁试点工作,满足新就业家庭等群体合理住房需求。参考资料来源:金融界-西安楼市新政:限购区新房、二手房均须“满5”方可上市
已购商品房,并且已付房款够40万

7,想请问下在西安商品房交房还需要叫什么费用请详细点谢谢

西安市交房时所需缴纳的费用:(1)大修基金:首期专项维修资金收取标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。(2)契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。(3)装修垃圾清运费:西安市物价局发出通知,业主委托物业清运装修垃圾,收费标准每平方米不超过3元,装修押金根据房子面积决定,最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾,并负担相应的装修垃圾清运费,每平方米收费不超过3元。(4)装修押金:装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。(5)面积差价。
国家规定的购房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。 交易费用 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。 登记费:每套80元 印花税:5元 手续费:3元/平方米 贷款费用 贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据  保险期限的长短而变化 抵押费:贷款额×1.4‰ 登记费:80元 印花税:5元 备注:以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 房产专家提醒:购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的,而以上所列收费标准只是普通住宅的标准,其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价,标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面,发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。 你那个是开发商另行和你签订的合同规定

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