买房吧，卖50万的房子首付15万的话每个月要还多少钱

1，卖50万的房子首付15万的话每个月要还多少钱

是买房吧.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 35万15年(180个月)月还款额: 350000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^180/[(1+6.14%*0.85/12 )^180-1]=2807.87元说明:^180为180次方现在首套房首付必须达到30%,50万首付15万不够.

那要看你贷款多少年,如果是25年，利率7折的话，大概1800多一年

卖50万的房子首付15万的话每个月要还多少钱

2，住房贷款问题

可以办理按揭贷款，只要您爸妈多报一点收入，注意银行喜欢有钱的，不要说收入不稳，要稍微吹一下的，如果再加上有营业执照，再加上你哥哥的收入情况，获得审批通过的可能性比较大。

绝对没有问题的,按揭才十几万,还有那么多的还款人,还是首套,绝对没有问题,收入证明多开点就好了,放心的去买房吧!

别害人家好不好！我是售楼员。我告诉你现在的银行政策。首先用谁的名义贷款(看了一下，现在就你哥哥和你爸爸可以) 银行房贷款是需要你一个月的收入是还款额的2倍（如一个月还1500。那么收入证明需要开到3000。但月收入超过4000需要开具银行流水。）在说一句新房的贷款其实就是房产抵押贷款。

首先你要有首付，然后你可以在全国最大的贷款交易平台—易贷中国去申请一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。

不好弄啊，连抵押的东西都没有，做不了抵押贷款啊，你去问问当地的银行，看可以不可以贷。

住房贷款问题

3，外地人在北京缴纳社保的问题

问题1、不靠谱，首先你在北京工作，社会保险法就是强制要给你上社会保险的，在北京上够年限可以领退休金，你是外埠人员，失业倒时候可以清算，生育保险对于你没什么大用了，因为你已经有孩子了，不过生育保险也是单位负担，个人不负担，医疗保险这个最重要，你虽然在老家有保险，可是你在北京生个病闹个小灾的，你可要全额负担，没人给你报销1分钱的，而且现在医保你上了还会根据你自身情况反钱，最少也反80多，现在你按照最低的基数上社保也就扣200左右的个人负担，所以还是上北京社保靠谱，何况还是要强制上的。问题2、北京买房要北京的社保缴费连续5年的证明，这个是必须的，所以不够是没有资格买房的。问题3 、这个还真不清楚

现在你没有工作的话等于说是你的社保要个人承担人家公司要愿意帮忙的话你就把费用给人家如果你要不缴纳的话过几年找到公司再缴纳也可以只是不计算连续工龄如果以后就不交的话那你这几年交的费用基本白交能拿到的只是你的个人缴费部分很少的

问题1：这个需要和老板协商。因为新农合和五险一金是不冲突的，可以两种险都上，多多易善。问题2：也需要和公司协调，这也是不合法的。具体要看公司怎么说了问题3：可以试着办理下北京市居住证，这样对孩子上学有帮助。

首先，你想让你单位不交保险，把自己承担和公司承担的部分都给你，这是不合法的。其次，你想在北京买房，这必须要有连续交够5年的社保证明。

外地人在北京缴纳社保的问题

4，房子到底该买还是不买请专家作答

买吧，早晚都是买，早买早省心，并且还不用租房子，你就别等房子降价了，一时半会不会降，要是大范围降的，国家会受不了的。

从2010年起，其实房子没有涨价多少，关键是货币贬值，通胀，所以说，以后房子也不会涨多少，但是你的钱放着就会贬值——除非你懂得投资，而且是稳赚不赔的投资，要不你就还是买房吧。

最好你和老公对自己的事业有个明确的规划，机遇机遇，是遇到的，错过了就难说了。有了发展方向，再来谈买房的事情。个人建议，有条件最好买，看买在哪里合适。现在物价飞涨，房子作为保值还是不错的选择不要怕手续麻烦，只是你不熟悉而已kos有人专门倒房子284都发财了买房是一辈子的大事，现在辛苦一点，以后少很多事情c

几个问题说一下： 1.电脑硬件一般由cpu、主板、内存、独显、硬盘、电源、光驱、机箱这八大件组成。但其中只有cpu、主板、内存、硬盘、电源五大件是必须的硬件，其他3件可以不用（独显用集显或核显、光驱直接可以不用而用u盘等替代、机箱则可以直接裸机只不过没有防尘防辐射保护罢了）其中对性能起直接影响的是cpu、内存、显卡等这里可能是题外话，但希望楼主能够耐心看完。我这里以笔记本为例：笔记本本身就是不讲究性能的，可以说除了高端笔记本是针对一些讲究性能的游戏玩家，中低端以下的定位主要还是学习和商务为主这点很好理解本身笔记本内部空间非常狭小，非常不利于散热。而性能强劲的硬件功耗和散热普遍都很高，如果笔记本装配台式机那样性能的硬件，本身可以作为电磁炉来用了。。。。硬件根本无法在高温下长期稳定工作。。。。由此我们可以看到，笔记本的cpu或者显卡，很多都是带m的阉割版，或者带u或者t之类的节能版。简单看一下参数就可以知道和同型号标准版（台式机用）差了很多，就是因为通过人为降低性能而同步降低功耗，以此满足笔记本那狭小空间的散热要求同样因为内部狭小的原因，根本无法塞入性能强劲的大块硬件。众所周知，硬件，尤其是独立显卡，都是性能越强块头越大的。因为大硬件上整合了更多的电子元件，性能当然会更强。但是这种高功耗大体积的硬件肯定无法放入普通的笔记本中换句话说，笔记本因为其先天性结构方面的瓶颈，性能上肯定无法和台式机相提并论。买笔记本其实就是买的方便，而不是买性能现在有一种风气，上大学的大学生没有一台笔记本好像是一件很丢脸的事情。其实这纯粹是无知的表现。在人手一台甚至几台笔记本的时代，这种追风攀比的方式早就成为过去式了。学生如果以学习为主，买一台笔记本当然没有任何问题。而如果以游戏为主的话，现在宿舍网络都做得很不错了，上一台台式机去玩要爽得多对于我个人来说，我买笔记本只会买超极本之类的便携式设备。超极本其实是普通笔记本发展的极致，更加轻薄，便携性特点更加突出。但因为其内部空间更为狭小，所以功耗控制要求更高，导致硬件性能比普通笔记本更低值得一提的是，同样性能的硬件，做得越小价格越贵，其成本是以几何方式增长的。所以你可以看到，为什么13寸的笔记本比14、15寸的笔记本更贵，而超极本则要贵得多这种类型的笔记本对于比如学生之类有时需要玩游戏的用户来说是基本无法接受的，一方面他们有一定的游戏也就是性能要求，另一方面笔记本价格更贵，学生党很多都承受不起。但对于我来说这个特点却非常适合我但有一点我觉得适用于所有用户，那就是根据自身特点来购买适合自己的产品。那就是，如果你讲究性能，应该以台式机为主要考虑对象，这个上面已经说过就不再重复理由了；如果你讲究便携性，比如上班族尤其是经常出差的，台式机显然是不适合的，笔记本则是非常棒的工具；而如果这类用户有一定经济基础，那么超极本再合适不过了。可以想象，一个经常出差的人，背着一个沉重的电脑包和行李的样子很是辛苦，通过经济支出减轻旅途中的负重绝对是值得的 2.然后反过来说一下楼主选择一体机的问题。上面之所以以笔记本为例长篇大论，是因为一体机和笔记本非常相似。一体机也是高度整合的电脑，其主要硬件都是整合在屏幕里这么一个狭小的空间中，因此你看完上面的文章之后就知道一体机的性能普遍也是不怎么样的。很多型号cpu用的也是阉割版的低功耗u，而且很多型号都是没有独显的而另一方面你需要注意到，如果说台式机有性能性这一特点，笔记本有便携性这一特点的话，我个人认为一体机完全是一无是处，既无性能也无便携，唯一的优点可能就是所谓的外观吧…… 因此，就像上面说的，你需要重新审视自己的需求，然后再购买最适合自己的产品。一体机的性价比真的不怎么样！ 3.电子产品的话，不用当然都容易坏。众所周知，电子产品多数都是靠一个电路板（电脑就是主板以及其他各个小整合硬件——比如独显——组成），他们是通过电流来触发电路效率工作的。长期不用会造成电路断路（注意不是短路）或者受潮，很容易损坏所以，我个人觉得，你可能是将台式机当做一个装饰品来考虑，因为你说到刚装修的新房子。我还是那句话，重新审视自己的需要，如果你对硬件性能没什么太高要求，入手一体机是可以的。但如果你需要一定的性能，diy一个台式机更好一些，毕竟现在好看的显示器、机箱等还是很多的。但需要注意的是自己的使用周期，如果真的不常用，可以买个笔记本带在身边更好些，一体机的位置完全可以通过其他东西来装饰你的房子希望我的回答对你有帮助！

5，新手销售员怎么做

如果你是一名销售人员那么你一定会听过很多很多的演讲，看过很多成功人的创业故事，听过很我业绩做的不错的同事的意见，见意，同样，我也是，像陈安之老师的成功学讲座啊，世界上最伟大的业务员啊之类的，像书里面提到过的关于销售人员来讲很重要的几点，业务员的心态啊，技巧啊，形象啊，这几点都是在业务当中提到过的次数最多的几点。拿我来讲吧，刚开始做业务的时候感觉技巧非常重要，每天抱着一本业务员手册啊什么的看，上面有一点写的是“每一次拜访客户的时候不要上门就推销产品，要说一些最近忙不忙啊之类的话”我放下书就拔通了一个客户的电话，接通后我说“您好，是李经理吗”“是，你是哪位”“您好，李经理啊，我是**公司的，最近怎么样？忙不忙啊”对方说了一句“你什么事说吧”。。。。挂掉电话后我觉得可笑，我在想为什么书上写的用起来不管用呢。对于一个业务员来讲技巧是非常的重要，但是并不是最重要的，以及心态啊什么的都不是最重要的，那么什么才是最重要的呢。我总结为一点“动力” 动力也就是我们说的行动力，你学会了技巧，有很好的心态。如果没有行动力，等于零，只要你有了行动人，有了动力你才会很努力的去做好你的工作。很认真很仔细的去完成你的工作。我们来看看下面的的程序。1，动力，有了动力你才会努力的去工作，你会拼命拼命再拼命的工作。打电话，陌生拜访客户。当你一个月下来的时候你会主动去总结，你觉得你努力了但是还没有达到你想要的目的，这个时候你会动脑去想你的工作方法，你会想，有没有更好的方法，有没有提高效果的方法，当你跑十个客户只成功一个的时候你会想是不是我的谈客户的技巧没有掌握好？你会去学习一些谈客户的技巧，你会不断的努力，不断的学习，不断的进步，最终你会成功，你会得到你想要的。而你的成功，源自于什么？有的人会说是源自于你的努力，源自于你的技巧，等等等等。我认识，你的成功源自于你的动行，就是我们刚开始说的“行动力”。所以，我在工作这几年当中我一直都在寻找我的行动力，我的动力倒底在哪里？结果我得出，动力源自于你给自己设定的目标。假如你现在连吃饭的问题都不能解决你一定会先给自己设写的目标让自己能吃得上饭，如果你这个月的业绩达到一万，你可以发到一千块钱的工资，你这个月的生活费就够了，你就可以吃上饭，那么好，这个月你就给自己设定一万的业绩目标，当你吃上饭了，你就会想能不能吃的好一点，如果你下个月的业绩在二万，你就可以吃的好一点，租个大一点的房子，买件漂亮的衣服。你今年二十五岁了，你还得找对象，结婚生子，你得让你的老婆孩子过上幸福的生活吧？你得给他们最好的物质生活基础吧？你家里的父母整天累死累活还赚不到几个钱，有时候还和补一下你的生活费，你得让你的父母过上好的生活吧？你得买房吧？你得买车吧？你要做的还有很多很多，而这些都不是你想得到就可以得到的，你必须付出努力，你必须不断的去学习，你必须你计划，你必须去给自己设定目标。当你想吃上饭，吃好饭，当你想买房，当你想买车，当你想请你的女朋友吃大餐的时候，你还得天天的懒惰，天天的抱怨，抱怨你爹妈怎么不跟别人的父母一样那么有钱，抱怨人家的工资一个好几千，而你只有那可怜的几百块钱连生活费都解决吗？你还在抱怨吗？你应该动动脑子好好的想想，如何去赚钱了。你会把你的目标写的大大的，挂在最显眼的地方，你不再每天上网玩游戏，每天想着天上掉钱。公司不会专门去培训你。你会以最快的速度进步，最终成功。而这一切的一切能说不是源自于你的动力吗？如果你有几千万，你会去做那些“不是人干的活”吗？所以，当你想要做好一份工作，想要赚更多的钱的时候，先把你一年，或者两年，或者十年内的目标，计划，写下来，然后慢慢的去分析，执行。在你的生活工作当中你要不断的去曾加自己的动力。你相信你不是个平凡的人，你会成功。还是那句老话，找到你生活的动力，找到你的动力，然后让你的动力去推动你去努力的工作，学习，然后，“成功”————————在你走出办公室，不知道去哪里的时候，你应该找个安静的地方好好的想想，好好的找一下你的动力——————我的房间里让我贴满了一句话“目标完不成怎么办？请加大努力”

小李,22岁,刚从武汉工业大学毕业,就加盟了a 公司做销售员。经过a公司半个月的培训后,被分配到王经理所负责的大区做区域销售员。小李来自河南,给人的第一印象是很自信、有激情、能吃苦。开始王经理让小李跟着他的车跑,顺便给他讲一些做人的基本道理、产品知识、市场运作的程序与方法、沟通技巧与方法等一些销售基本常识。后来,王经理将他安排在一个刚开发不久的新客户——曾老板那里,专门帮助曾老板开拓市场。小李刚到曾老板那里,他感觉到曾老板根本没有把他作为厂家的业务代表来看待,从不与他商量和沟通生意上的事情,更不用说带他一起跑市场,在曾老板的眼里,他只是个什么都不懂的刚毕业的学生。但小李很坚强,潜意里产生了一种不服输的念头:一定在征服曾老板,改变曾老板对自己的看法。于是他每天早出晚归,借着曾老板的摩托车,走访一家又一家的零售店,向他们推介公司的产品,一家不成功再到另一家,功夫不付有心人,第一天就有5家零售店要求送货,第二天10家。随着小李开发的零售店越来越多,曾老板终于被小李的吃苦精神和市场开拓能力征服了。从那以后,曾老板亲自开车,带着小李一起跑市场,开发网点,维护网络。曾老板的生意越做越大,成为了a公司最大的客户之一,小李也成了曾老板业务不可缺少的人物。很多厂家随着市场拓展和业务发展的需要,经常会从学校毕业生中引进一些新手,充实到销售一线去。很多业务新手往往派到市场上去,刚刚开始的时候,可能都将会受到曾老板对待小李刚去时的那种礼遇——不认可或者瞧不起甚至排斥。为什么客户会有这样的行为呢?刚从大学出来的业务新手,由于缺乏社会经验和专业技能,加之书生气很重,他们在客户眼里,只是是一群“中看不中用”的书生而已,对业务拓展毫无用处。如果业务新手得不到客户的认可与信任,就算业务新手能力再强,想法再好,都很难发挥,更不可能创造良好的销售业绩。只有业务新手获得了客户的认可和信任,在客户的充分支持下,业务新手才有机会去展示自己的才华,才有可能创造良好的销售业绩,才有可能体现自己的价值。业务新手如何过好客户这道关,最快速度的赢得客户的认可与信任呢? 第一步:学会做人,拉近与客户的距离销售员每天都要与不同的客户打交道,销售员只有把与客户的关系处理好了,才有机会向客户推介你的产品,客户才有可能接受你的产品。作为业务新手,第一件事情就是学会做人,不断培养自己的情商,拉近与客户的距离。首先业务新手要做一个自信的人。在自己的心目中没有什么不可能,决不怀疑自己的公司,决不怀疑公司的产品,决不怀疑自己的能力,相信自己一定能够征服客户,客户一定会对你另眼相看。当遭遇客户刚开始时的一两次冷眼或者不热情的态度时,业务新手心里要明白:这只是客户还没有或者不完全了解你之前的一种本能反应,没有什么大不了。千万不要客户一两次的冷眼或者不热情就怀疑自己能否在这里继续干。如果有这种想法,那结果肯定是在这个客户这里干不下去。其次业务新手要做一个主动的人。天上不会掉馅饼,业务新手的命运掌握在自己的手中。客户不理采你,你可以主动去推销自己,关心他及他周边的人,用你的真诚行动去感染他及他的家人,如每次拜访为他或者他家人捎点小礼品等等;客户不告诉你的市场情况,你可以主动去问客户一些情况;市场的真实情况,你可以主动自己深入到客户市场一线,亲自去了解市场情况;客户没有告诉你他的基本情况,你可以主动地通过其他一些间接手段去了解。再次业务新手要做一个能吃苦的人。很多客户不认可刚从学校毕业的新手,很大一部分原因是怀疑业务新手不能吃苦。业务新手如果没有吃苦的精神,是不可能获得客户的认可的。因为做销售,业务新手相对没有太多的经验,没有太多的关系网,没有太多的老本吃,唯独的方法是比别人拜访客户的时间更长,比别人拜访的客户更多,比别人拜访客户的频率更高,也就是说比别人吃更多的苦。只有这样,个人的业绩才能提高,个人的销售能力才能提升,才有可能得到客户的认可。接着业务新手要做一个可靠的人。业务新手除了自信、主动、吃苦还不够,还必须使自己成为一个值得客户信赖的人。业务新手应该严格遵守厂家的职业规范和作业制度,坚决不做任何有损客户与厂家利益的事情,公私分明。同时业务新手还要有诚信,不能做到的事情坚决不承诺,承诺的事情坚决做到。只有这样,才能使客户依赖你,才有可能获取客户最大的支持与配合。最后业务新手还要做一个好学的人。一是业务新手要养成“多问”的习惯。业务新手既不要形成“自己什么都懂,而客户什么都不懂,客户不如自己”而不值得去问,也不要有“问多了,怕客户嘲笑自己愚笨”而怕去问。二是业务新手要养成“多听”的习惯。倾听,可以使你变得更聪明,更能受到对方的尊重。

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