西安公积金贷款，目前西安的住房公积金贷款是怎么的

1，目前西安的住房公积金贷款是怎么的

++++ 欢迎光临西安住房公积金管理中心++++ http://www.xazfgjj.gov.cn/wnfw/index.asp 各地公积金中心规定最高贷款额不一样。一般来讲，住房公积金贷款金额＝(夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%)×12×0.45×可贷款年限。贷款年限最长不超过20年且不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间，贷款金额最高为25万元。

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2，在西安如何办理公积金贷款

现在很多地方不办理公积金贷款了允许使用父母的住房公积金办理住房公积金贷款或贴息贷款。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。

西安市公积金贷款流程如下：1、申请人想住房公积金管理中心提出申请并提供有关资料；2、住房公积金管理中心确定贷款额度、期限；3、与银行签订贷款合同；4、由担保公司办理担保手续出具担保办结通知书；5、住房公积金管理中心划拨贷款资金；6、银行发放贷款。

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3，西安个人住房公积金贷款条件有哪些

职工申请个人住房公积金贷款需同时具备以下条件：（1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；（2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；（4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；（5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款；（6）、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；（7）、法律、法规和规章规定的其他条件。

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4，西安市公积金贷款流程

为进一步规范管理，简化流程，方便群众办理住房公积金个人贷款业务，西安住房公积金管理中心将个人贷款资料中《个人住房公积金贷款特别申请预审批表》及《西安个人住房公积金贷款申请信息采集表》上传至西安住房公积金管理中心网站。受委托银行及借款人可自行登陆中心网站进行下载填写。《西安住房公积金管理中心关于实行个人住房公积金贷款预审批制度的通知》（西房金发〔2013〕40号）及《西安住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款业务审批授权额度的通知》（西房金发〔2013〕49号），自2013年10月8日起正式执行。个人住房公积金贷款单套建筑面积超过180平方米、贷款年限超过中心相关规定的，须填写《个人住房公积金贷款特别申请预审批表》（一），报请中心领导进行预审批。个人住房公积金贷款金额超过40万元(不含)的，须报中心逐级进行预审批。贷款金额40万元（不含）以上，50万元（含）以下的，填写《个人住房公积金贷款特别申请预审批表》（二），报中心信贷处长进行预审批。贷款金额50万元（不含）以上，70万元（含）以下的，须填写《个人住房公积金贷款特别申请预审批表》（一），报请中心领导进行预审批。附件一：个人住房公积金贷款特别申请预审批表（一）个人住房公积金贷款特别申请预审批表（二）附件二：西安住房公积金贷款申请信息采集表二0一三年九月二十二日

住房公积金贷款对象及条件　　凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。　　职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：　　(一)具有有效身份证件；　　(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；　　(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；　　(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；　　(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；　　(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；　　(八)法律、法规和规章规定的其他条件。　　申请借款应提供的资料　　个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：　　∷个人资料∷　　1、借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件；　　2、借款人婚姻证明或声明及复印件；　　3、购房缴款凭证及复印件；　　4、借款人及配偶收入证明或声明；　　5、合法的购房合同原件；　　6、借款人住房公积金缴存证明。　　∷房屋建审资料∷　　1、商品房预(销)售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；　　4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建设工程总平面图。　　贷款额度、期限　　普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。　　集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。

5，请问西安市住房公积金贷款政策

西安个人住房公积金贷款办理程序　　一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》（以下简称《审批表》），同时提供以下资料：（以下资料均须审查原件）　　1、个人资料　　（1）借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）复印件各四份；　　（2）借款人婚姻证明（单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证明）或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件4份；　　（3）购房缴款凭证复印件4份；　　（4）借款人及配偶收入证明或声明4份；　　（5）合法的购房合同原件4份；　　（6）借款人住房公积金缴存证明；　　（7）借款人及配偶印章。　　2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供）　　（1）建设用地规划许可证；　　（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证；　　（4）建设工程施工许可证；　　（5）商品房预（销）售许可证或单位集资建房批复；　　（6）建审平面图及楼层平面图。　　二、信贷科（或银行代理员）对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人所提供资料真实、齐全的情况下，在3个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同意贷款的要说明原因。　　三、确定贷款额度和期限　　（1）对于单笔贷款金额在30 万元以下且借款期限不超过25年的，信贷人员（或银行代理员）在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2个工作日内完成；　　（2）对于单笔贷款金额在30万元以上（含30 万元）或单笔贷款期限超过25年（含25年）的，由信贷科（或银行代理员）将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在2个工作日内做出审批，不同意的说明原因；　　四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2个工作日内完成；　　五、中心审批，3个工作日内完成；　　六、银行代理员依据中心批准的《审批表》，与借款人签订《西安个人住房公积金借款合同》（以下简称《借款合同》）并填制《借款凭证》（借据）。《借款合同》和《借款凭证》中的贷款起止日期暂不填写，2个工作日内完成；　　七、银行代理员与借款人将《借款合同》等资料送置业担保公司办理房产抵押登记和担保手续，4个工作日内完成。　　八、信贷科贷时审核后，中心财务会计处依据《贷款担保办结通知书》和《审批表》给银行开具《住房公积金划款通知书》将款项划入借款合同规定账户，2个工作日内完成；　　九、贷款发放后，银行代理员5个工作日内将贷款资料移送综合业务部归档，并及时催收贷款。　　（以上办理时限均指单件，大宗件除外）

西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定，申请公积金贷款的职工可到受委托的银行及经办网点及西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 ■公积金贷款必备资料　住房公积金贷款的前提条件是，西安地区城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 ■公积金贷款最多可贷40万　目前，西安市住房公积金管理中心委托工商银行西安分行、建设银行西安分行、交通银行西安分行、西安市商业银行等四家银行，作为住房公积金贷款委托发放银行，符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的四家银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

公积金缴满一年以上可以用作贷款，还款用，最高贷款额为40万，年限30年

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