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1，西安个人住房公积金贷款条件有哪些

职工申请个人住房公积金贷款需同时具备以下条件： （1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份； （2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金； （4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议； （5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款； （6）、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保； （7）、法律、法规和规章规定的其他条件。

西安个人住房公积金贷款条件有哪些

2，西安住房公积金提取有什么条件

临近年末，越来越多的西安市民开始关注西安住房公积金提取条件的问题，下面是西安住房公积金提取条件： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、户口迁出所在市、县或者处境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。 职工死亡或者宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。 职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人：准予提取的，由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

西安住房公积金提取有什么条件

3，西安市住房公积金

以下是西安住房公积金提取 流程，希望对你有帮助： 1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 （三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供： 1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的 房屋所有权证 原件及复印件； 2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件； 3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件； 4、身份证原件及复印件； 5、公积金联名卡或工资卡 （四）、夫妻购房提取住房公积金： 1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理； 2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单； 3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价； 4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。 （五）、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）： 1、填写约定提取申请书； 2、身份证复印件；3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；0
西安住房公积金管理中心个人住房公积金贷款操作规程》规定，申请公积金贷款的职工可到受委托的银行及经办网点及西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 ■公积金贷款必备资料 住房公积金贷款的前提条件是，西安地区城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 ■公积金贷款最多可贷40万 目前，西安市住房公积金管理中心委托工商银行西安分行、建设银行西安分行、交通银行西安分行、西安市商业银行等四家银行，作为住房公积金贷款委托发放银行，符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的四家银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往西安市公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

西安市住房公积金

4，西安市住房公积金的缴纳比例是多少是按照社保工资缴纳吗

1、西安住房公积金的缴纳比例是单位和个人分别不低于5%，不高于12%。缴纳的比例根据企业实际的情况进行缴纳。2、公积金缴纳基数是按照社保工资缴纳的。（1）职工缴费基数按照本人上年度月平均工资核定；新设立单位的职工和用人单位新增的职工按照本人起薪当月的工资核定。（2）本人上年度月平均工资或起薪当月的工资低于上年度全市职工月平均工资60%的，按照上年度全市职工月平均工资的60%核定；超过上年度全市职工月平均工资300%的，按照上年度全市职工月平均工资的300%核定。3、以下情况可以提取：（1）购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）（2）离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）（3）在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）（4）自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）（5）翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件（6）出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明（7）偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明扩展资料：西安新闻网讯（记者赵辉）西安住房公积金管理委员会今日（6月21日）发布通知，2017年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整，缴存基数最高上限不得超过2016年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍17403元/月，最低下限不得低于上一年度的西安市最低工资标准。据悉，2017年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2016年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数自2017年7月起执行。住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元，取整数。西安住房公积金管理委员会提醒，住房公积金缴存基数调整关系到职工的切身利益，各缴存单位应按政策规定中的工资总额足额为职工缴存公积金。参考资料：央广网-西安市2017年度住房公积金缴存基数自7月1日起调整
公积金缴费比例：5%-12%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。个人和用人单位1:1等额供款。以下情况可以提取：a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件） b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件） c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件） d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件） e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件 f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明 g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
西安住房公积金缴纳比例为公司加个人不超过25%，单方不超过12%。比例有很多5%对5%、5%对10%、10%对10%等。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。在提取住房公积金时，公司加个人的都可以提取出来。缴纳基数为个人上年度平均工资2015年西安公积金缴纳下限为1280，上限为14124.以下为西安住房公积金缴费明细
国务院《住房公积金管理条例》规定，公积金缴纳基数是本人上年月平均工资，每月缴纳比例为5%-12%。企业根据实际情况规定缴纳比例。但最低不得低于5%，最高也不得高于12%。个人缴纳多少，企业同时就给缴纳多少。比如本人一个月缴纳200元，那么企业也相应缴纳200元，则你的公积金账户每月就有400元。五险缴费基数也是本人上年月平均工资。个人具体缴纳比例为养老8%；失业0.5%；医疗2%（医疗除缴纳2%外还须每月缴纳3元大额统筹基金）

5，西安市住房公积金怎么提取都需要什么

具体需要的材料因提取类型不同而有所差别。例如，连续失业两年以上提取西安市住房公积金所需的条件、材料和流程如下：1、提取条件和对象连续失业两年以上的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。2、提取额度住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。3、申请材料（原件）（1）提取人本人有效身份证件；（2）户口所在地乡镇政府或街道办事处出具的连续两年以上失业证明，或人力资源和社会保障部门核发的《就业失业登记证》（需反映截至当前已连续失业两年以上）。（3）其他相关资料：他人代为办理提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托书（见表格下载）。4、办理地点公积金提取业务委托银行网点（具体位置可点击中心网站“业务网点”查询)。注意事项 （1）个人公积金账户中证件类型、证件号码应与提供的本人有效身份证件一致，否则应当先办理个人公积金账户身份证件信息的变更手续。（2）提取人有两个及以上个人公积金账户时，应当先合并成一个账户后再办理公积金提取手续。（3）处于“冻结”状态的个人公积金账户，应当先办理解冻手续，之后再办理提取手续。（4）办理公积金提取时，个人公积金账户必须是“封存”状态，否则应先办理个人账户封存手续。（5）已办理“公积金冲还贷”签约的职工，应当先办理“公积金冲还贷”解约手续，之后再办理提取手续。（6）在申请提取前，应当先在公积金业务委托银行办理银行卡关联公积金账户的签约手续，个人公积金账户中证件类型、证件号码和办理银行卡的证件类型、证件号码都应与提供的本人有效证件一致，提取资金应当转入该银行卡，否则不予办理提取手续。工商银行和长安银行要求绑定陕西省范围办理的借记卡，华夏银行、招商银行和恒丰银行要求绑定西安本地办理的借记卡，其余银行可以绑定全国范围办理的借记卡。（7）申请材料应当提供原件（特别说明是复印件的除外）。（8）公积金中心对于无法立即确认，需要进一步核实的，有权要求职工补充材料或采取面谈、实地复查或向相关部门核实等方式审核，相关部门应予配合。申请材料无法核实的，中心可作出不准予提取的决定。中心应当自受理申请之日起，3个工作日内做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，按照规定办理提取手续。扩展资料依据《西安市住房公积金提取实施细则》第三条 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；（二）达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取；（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取；（四）出境定居的，职工本人可以提取；（五）偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取；（六）职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取；（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取；（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取；（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取；（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取；（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。参考资料来源：西安住房公积金管理中心-办事指南参考资料来源：西安住房公积金管理中心-连续失业两年以上提取
职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。所需资料：一手房提取：1、购房合同或购房协议的原件及复印件；2、购房发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。进城务工人员因与单位解除劳动关系提取：1、户口证明的原件及复印件；2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。扩展资料公积金提取注意事项：1、提取公积金员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明。2、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件。购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明。3、提取公积金自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行(咱们是建行)行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可。参考资料来源：搜狗百科-公积金提取
住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
职工有下列12种情况之一，即可申请提取个人账户的住房公积金：1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房；2、偿还自住住房贷款本息；3、房租支出超出家庭工资收入15%；4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难；5、纳入城镇居民最低生活保障；6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业；7、到国外、港、澳、台地区定居；8、离休、退休；9、与所在单位终止劳动关系且户口迁出本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；10、完全丧失劳动能力；11、在职期间被判处死刑或无期徒刑、有期徒刑，刑期期满时达到国家法定退休年龄；12、职工死亡或被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以支取死亡职工的公积金。符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，当日即可办好。
1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的；6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 `职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。 （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；

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